Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στο Colmenar, έναν οικισμό στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε υψόμετρο 674 μέτρων. Το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση ως μεζονέτα με έκταση 429 τ.μ., σε απόσταση 20 χλμ. από τις ακτές της Μάλαγας (καθ' ευθεία γραμμή). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από φαρμακείο και σούπερ μάρκετ. Το κέντρο του χωριού προσφέρει εστιατόρια και καφετέριες. Η τοποθεσία είναι αστική αλλά βρίσκεται σε ορεινό περίγυρο, προσφέροντας θέα στο φυσικό τοπίο.
Η διάταξη του κτιρίου περιλαμβάνει επίπεδα που μπορούν να προσαρμοστούν για τέσσερα υπνοδωμάτια. Η ύπαρξη δύο εισόδων από διαφορετικούς δρόμους επιτρέπει τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών ή συνδυαστική κατοίκηση και επαγγελματική χρήση.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής. Η τρέχουσα κατάσταση χαρακτηρίζεται ως απαιτώντας πλήρη ανακαίνιση και αποκατάσταση. Δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα για ολοκλήρωση εργασιών από προγραμματιστή, καθώς αφορά μεταπώληση υφιστάμενου κτιρίου.
Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται χωρίς επίπλωση. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστος χώροι πισίνας ή κήπων. Η τοποθεσία απέχει 20 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες, κάτι που περιορίζει την άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που επιδιώκουν να αναπτύξουν ένα έργο ανακαίνισης. Η δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο κατοικίες το καθιστά ενδιαφέρον για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια ιδιοκτησία για πολλαπλή χρήση. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε χωριό με κοινότητα, αρκεί να είναι διατεθειμένες να διαχειριστούν εργασίες αποκατάστασης.
Το ακίνητο περιγράφεται ως απαιτώντας πλήρη ανακαίνιση. Οι φωτογραφίες δείχνουν χώρους που χρησιμοποιούνται ως αποθήκες ή γραφεία με ξύλινα έπιπλα. Δεν υπάρχουν εγκαταστημένες κουζίνες ή μπάνια υψηλών προδιαγραφών αυτή τη στιγμή. Η δομή περιλαμβάνει εσωτερική αυλή και βεράντα, τα οποία προσφέρουν δυνατότητες για βελτίωση της ποιότητας ζωής μέσω της αναμόρφωσης αυτών των χώρων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €225.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €524, πιθανώς λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση. Η καταβολή αυτή αφορά το ακίνητο στην τρέχουσα κατάστασή του. Επιπλέον κόστη για την αγορά περιλαμβάνουν φόρους αγοράς και τέλη συμβολαιογράφου.
Το Colmenar βρίσκεται στην καρδιά του ορεινού τοπίου του Axarquía, προσφέροντας ένα περιβάλλον που διαφέρει από τα παραθαλάσσια θέρετρα. Η καθημερινή ζωή εδώ επικεντρώνεται γύρω από την τοπική κοινότητα και τα αξιώματα του χωριού. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά, όπως φαρμακεία και παντοπωλεία, είναι δυνατή με τα πόδια, κάτι που διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Η υψομετρική θέση στα 674 μέτρα προσφέρει χαμηλότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την ακτή. Η ύπαρξη γκαράζ με δυνατότητα στάθμευσης πολλών οχημάτων λύνει το θέμα της στάθμευσης σε μια περιοχή με στενούς δρόμους. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν την ησυχία του χωριού, θέλοντας ταυτόχρονα να παραμένουν σε σύντομη απόσταση οδήγησης από την πόλη της Μάλαγας.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 12 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 21 στάσεις στην περιοχή, αν και η ιδιωτική χρήση αυτοκινήτου είναι πιο πρακτική. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 29 χλμ. μακριά (καθ' ευθεία γραμμή). Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 6 εστιατόρια, 1 φαρμακείο και 2 τράπεζες, καλύπτοντας βασικές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχωριάτικη τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την πόλη της Μάλαγας και την ακτογραμμή.
Το Colmenar βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, αποτελώντας πύλη προς το Axarquía. Η τοποθεσία προσφέρει αστική άνεση εντός του χωριού αλλά παραμένει απομονωμένη από τον τουρισμό της ακτής.
Το φαρμακείο βρίσκεται 129 μέτρα μακριά και το σούπερ μάρκετ 266 μέτρα. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το Playa de Pedregalejo, απέχουν 20 χλμ. Η Μάλαγα πόλη είναι προσβάσιμη εντός 20 λεπτών με αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 17 χλμ. μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Colmenar παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 15,7°C με εύρος από 8°C έως 24°C. Η περιοχή καταγράφει 3.837 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η εποχή του κολύμπι στις κοντινές παραλίες διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι το Club de Golf de Guadalhorce, σε απόσταση 28 χλμ. Οι παραλίες Pedregalejo και Baños del Carmen απέχουν 20 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 8 αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Colmenar βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, αποτελώντας πύλη προς το Axarquía. Η τοποθεσία προσφέρει αστική άνεση εντός του χωριού αλλά παραμένει απομονωμένη από τον τουρισμό της ακτής.
Colmenar may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.7°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 8.1°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 10.7°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 62 mm |
| Μάιος | 15.3°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 20.1°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 24.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.5°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 15.9°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 11.3°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800), το ακίνητο στο Colmenar προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, η τιμή αντικατοπτρίζει την ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση και την ενδοχώρια τοποθεσία σε αντίθεση με τις ακτές της Costa del Sol. Για επενδυτές που αναζητούν χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο και είναι πρόθυμοι να επενδύσουν σε βελτιώσεις, αυτό προσφέρει διαφορετική αξία σε σχέση με τις κλειστές κοινότητες λουτρών που πωλούνται σε υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
