נכס זה בשטח של 429 מ"ר ממוקם בקולמנר, מחוז מאלגה, בפנים הארץ. כיום המבנה משמש כמחסן והוא דורש שיפוץ מלא, מה שמאפשר לרוכשים לעצב את החלל לפי הצרכים שלהם. המיקום הוא הררי (674 מטר מעל פני הים) עם גישה לטבע ולשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בליבו של קולמנר, בסביבה קהילתית סגורה. הבית נמצא במרחק של כ-20 ק"מ (בקו אוויר) מהים ו-29 ק"מ מנמל התעופה מאלגה. חנויות ושירותים מקומיים במרחק הליכה, אך עם רכב נוח יותר להגיע לאזורי החוף והעיר.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים שטח גדול. כיום יש 4 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, אך פריסת החדרים מאפשרת לחלק את הבית לשני דירות נפרדות. הגראז' הגדול מבטיח חניה למספר רכבים.
זהו לא בניין חדש אלא מבנה קיים הדורש שיפוץ יסודי. השיפוץ מאפשר שימוש בפתרונות בנייה מודרניים, כמו יעילות אנרגטית וחללים פתוחים, תוך שמירה על השלד ההיסטורי.
הנכס אינו מוכן למגורים ודורש השקעה משמעותית. למרות שיש מרפסות, אין ריהוט ומטבח כיום. המיקום ההררי מביא אוויר קריר יותר בהשוואה לחוף.
הנכס מתאים לאנשים שרוצים להשקיע זמן ומשאבים ביצירת בית חלומותיהם. זו גם הזדמנות טובה למשקיעים שרוצים ליצור מלון בוטיק או שתי דירות נפרדות. המיקום מתאים למי שמעדיף את השקט של הכפר אך רוצה להיות קרוב לעיר.
כיום יש בבית הרבה פרטים מקוריים, כמו קונסטרוקציות עץ וחצר פנימית, אך הם זקוקים לשחזור. אין ריהוט או מטבח מותקן, מה שנותן חופש לעיצוב אישי. בידוד ויעילות אנרגטית תלויים בעבודות השיפוץ.
המחיר מתחיל מ-225,000 יורו. מכיוון שמדובר בפרויקט שיפוץ, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות התלויות בסגנון הנבחר. זה מאפשר שליטה בתקציב במהלך הבנייה.
קולמנר היא עיירה קטנה במחוז מאלגה המציעה קצב חיים שקט. התושבים יכולים להגיע בהליכה לבנקים, בתי מרקחת ומסעדות. אפשרויות קניות גדולות יותר ובילויים נמצאות במרכז מאלגה, בנסיעה של 20–30 דקות.
לבית יש גישה משתי רחובות שונים, מה שמבטיח נוחות. יש תחנות אוטובוס בקרבת מקום, אך רכב פרטי נוח יותר. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 29 ק"מ והחופים במרחק של כ-20 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הבית בקולמנר. הקווים הכחולים משקפים את רשת הכבישים בסביבה והסימנים מצביעים על החנויות והשירותים הקרובים.
קולמנר שייך לאזור אקסארקיה וממוקם בפנים הארץ. זה מבדל אותו מאתרי הנופש בחוף, ומציע אווירה אותנטית יותר. מאלגה נגישה בקלות, וקולמנר מציע חיים בקהילה קטנה.
החופים (Playa de Pedregalejo ואחרים) נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 28–33 ק"מ. הסופרמרקט המקומי נמצא במרחק 266 מטר, בית מרקחת ב-129 מטר ובית חולים במרחק 17 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קולמנר ממוקם בגובה 674 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר קריר יותר וטווח טמפרטורות של 8–24 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3837 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מגרשי הגולף הקרובים (Guadalhorce, Málaga Parador) נמצאים במרחק נסיעה של 28–30 דקות. האזור ההררי מציע אפשרויות לטיולים ומנוחה בטבע. הגעה לים אורכת כ-20–30 דקות.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קולמנר שייך לאזור אקסארקיה וממוקם בפנים הארץ. זה מבדל אותו מאתרי הנופש בחוף, ומציע אווירה אותנטית יותר. מאלגה נגישה בקלות, וקולמנר מציע חיים בקהילה קטנה.
Colmenar may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 75 mm |
| פברואר | 8.1°C | 78 mm |
| מרץ | 10.7°C | 80 mm |
| אפריל | 12.9°C | 62 mm |
| מאי | 15.3°C | 53 mm |
| יוני | 20.1°C | 18 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 19 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 95 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Acqua Gardens (מ-€418,800) ו-Alba Benalmadena (מ-€699,000), הפרויקט בקולמנר זול באופן ניכר, אך דורש יותר עבודה. המיקום בפנים הארץ מציע אווירה שקטה יותר מאזורי התיירות, אך דורש שימוש ברכב עבור שירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
