Eladásra kínál egy 429 m² alapterületű városi házat (townhouse) a Málaga tartományban található Colmenarban. Az ingatlan jelenleg raktárként üzemel, és teljes felújítást igényel. A főszinten tágas nyitott tér és egy belső udvar (patio) található, az emeleten pedig két hálószoba és egy fürdőszoba helyezkedik el. Különlegessége, hogy két utcáról is megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Colmenar település városias környezetében, 674 méter tengerszint feletti magasságban található. A település az Axarquía régióhoz tartozik. A környezet vidékies jellegű, de alapvető szolgáltatások gyalogos távolságon belül elérhetők.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik szívesen alakítanak ki saját elképzeléseik szerint lakóteret. A jelenlegi állapot lehetővé teszi egy tágas családi ház, vagy akár két különálló lakás létrehozását a két bejáratnak köszönhetően. A garázs mérete miatt több jármű tárolása is megoldott.
Nem új építésű projektről van szó, hanem egy meglévő épületről, amely renoválásra szorul. Az épület szerkezetileg áll, de a belső burkolatok, a konyha és a vizesblokkok komplett kialakítása az új tulajdonos feladata marad.
Az ingatlan nincs bútorozva, és konyhával sem rendelkezik (csak a helyiség van meg). A jelenlegi képek a renoválás előtti állapotot mutatják. A település tengerparttól távol esik, így tengerparti kilátás nincs, és a strandokhoz autóval kell utazni.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól, és szeretnének saját ízlésük szerint kialakítani egy otthont. Jó választás lehet azoknak is, akik Málaga városában dolgoznak, de a csendes, falusi életstílust keresik, vagy pedig befektetőknek, akik B&B-t vagy panziót nyitnának.
Az épület állapota „Renovation Required” (felújítást igényel). A falak és a tető meglévőek, de a belső finishing teljes hiányzik. A nagy raktérnek használt főhelyiség lehetőséget ad egy modern nappali-konyha létrehozására. A garázs korábban teherautók beállására is alkalmas volt.
A bekerülési ár 225 000 €-tól indul. Ez az ár az ingatlan nagyságát (429 m²) és az elhelyezkedését tükrözi. A felújítási költségeket ez az érték nem tartalmazza, azokat a vevőnek kell finanszíroznia.
Colmenar egy fejlődő kisváros, ahol a közösségi élet dinamikus. A 674 méteres magasság miatt a klíma nyáron kellemesebb, mint a partvidéken. A dupla bejáratú ház megfelelő lehet azok számára, akik vállalkozást is szeretnének folytatni az ingatlanban, vagy egyszerre szeretnének elzárkózni és mégis közlekedni a városban.
A településen gyalog is elérhetőek a legfontosabb szolgáltatások: szupermarket 266 méterre, gyógyszertár 129 méterre. A tömegközlekedés 12 vonallal és 21 megállóval biztosított, így a közeli Málaga könnyen megközelíthető autó nélkül is, bár a hegyes terep miatt a praktikusság kedvelői inkább az autót választhatják.
A telek két utca között helyezkedik el, ami a térképen könnyen beazonosíthatóvá teszi. Ez a kettős frontszabályozás (szereplés) a városközpontban való navigálást és a parkolást egyszerűsíti.
Colmenar az Axarquía régió kapuja, Málaga északi szomszédságában. Régión belüli pozíciója előnyös, hiszen gyors kapcsolatot biztosít a megyeszékhelyhez, miközben megőrzi a vidéki békességet.
Málaga repülőtere 29 km-re, a legközelebbi strandok (Playa de Pedregalejo) kb. 20 km-re találhatók. Golffutamok a 28-33 km-es távolságon belül érhetők el. Autós töltőállomás (EV) 8.3 km-re van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A magasabban fekvő fekvés (674 m) kontinentálisabb éghajlatot eredményez. A nyár meleg, de a hűvösebb esték miatt elviselhetőbb. Az éves átlaghőmérséklet 15,7 °C. A tengerparti hőmérsékleteknél hűvösebb éjszakák várhatók. A napsütéses órák száma magas (3837/év).
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Rekreációs lehetőségként a hegyi túrázás és a természetjárás dominál. A strandoláshoz kb. 20-25 percet kell autózni. A településen 8 sportlétesítmény található, amely aktív életmódot tesz lehetőve a helyiek számára.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Colmenar az Axarquía régió kapuja, Málaga északi szomszédságában. Régión belüli pozíciója előnyös, hiszen gyors kapcsolatot biztosít a megyeszékhelyhez, miközben megőrzi a vidéki békességet.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Március | 10.7°C | 80 mm |
| Április | 12.9°C | 62 mm |
| Május | 15.3°C | 53 mm |
| Június | 20.1°C | 18 mm |
| Július | 24.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A partvidéki Estepona-i vagy Benalmadena-i újépítésű projektekkel (ahol az árak gyakran 400.000 € felett kezdődnek) szemben ez a colmenari ingatlan sokkal nagyobb alapterületet kínál alacsonyabb áron, cserébe viszont jelentős felújítási ráfordítást igényel. Ez nem 'sodrófával árult' üdülőhelyi lakás, hanem egy projekt a vidéki Spanyolország szerelmeseinek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
