Se vinde o casă de tip townhouse în Colmenar, Málaga, cu o suprafață construită de 429 m². Proprietatea este în prezent utilizată ca depozit și necesită o renovare completă. Structura oferă un spațiu deschis mare la parter, o curte interioară (patio) și două dormitoare la etaj. Clădirea are acces din două străzi diferite, oferind flexibilitate în utilizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în interiorul regiunii Costa del Sol, în orașul Colmenar, proprietatea se află la o altitudine de 674 metri deasupra nivelului mării. Aceasta este poziționată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, oferind un echilibru între viața rurală și accesibilitate.
Această proprietate este destinată cumpărătorilor care caută un proiect cu potențial de transformare. Distribuția actuală permite crearea unei zone de zi ample sau împărțirea spațiului în două unități distincte datorită celor două intrări separate. Garajul generos oferă spațiu pentru parcarea mai multor vehicule.
Nu este un proiect de construcție nouă, ci o clădire existentă ce necesită restaurare. Faza actuală implică structura de bază, dar finisajele interioare (bucătărie, băi, pardoseli) trebuie realizate de la zero de către noul proprietar.
Proprietatea nu este mobilată și nu are o bucătărie instalată (Not Fitted). Fotografiile prezintă stadiul actual de depozit/renovare. Nu oferă vedere la mare și se află la o distanță considerabilă față de plajele din coastă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor dispuși să investească timp și bani într-un proiect de renovare. Este ideală pentru cei care lucrează în Málaga dar doresc să locuiască într-un oraș mai mic cu o atmosferă de comunitate, sau pentru investitorii interesați de transformarea clădirii într-o pensiune sau în două apartamente separate.
Starea proprietății este „Renovation Required”. Structura este solidă (pereți, acoperiș), dar sistemele interioare sunt neîntreținute sau lipsesc. Finisajele trebuie concepute și executate de noul proprietar conform propriilor cerințe.
Prețul de pornire este de 225.000 €. Valoarea reflectă dimensiunea impresionantă a suprafeței construite (429 m²) și potențialul de dezvoltare ulterioară. Nu sunt incluse costurile de renovare necesare pentru a locui.
Viața în Colmenar este mai liniștită și mai răcoroasă decât pe coastă, datorită altitudinii. Zona este în plină dezvoltare. Patio-ul interior este un element cheie care poate deveni centrul casei după renovare. Locuitorii pot beneficia de facilitățile orașului, având supermarketul și farmacia la câteva sute de metri distanță.
Colmenar oferă acces la 12 linii de transport public și 21 de stații în apropiere. Există un supermarket la 266 metri și o farmacie la 129 metri. Infrastructura de bază este prezentă, reducând dependența de autoturism pentru cumpărăturile zilnice.
Clădirea este situată pe o parcelă cu ieșire dublă, ceea ce o face ușor de identificat pe hartă prin cele două fațade stradale. Este ușor accesibilă atât dinspre centrul orașului, cât și dinspre drumurile principale.
Colmenar este poarta de intrare în regiunea Axarquía și este situat la aproximativ 20 de minute de Málaga. Această poziție îl face un punct de interes pentru cei care caută o conexiune rapidă cu orașul principal dar doresc un mediu de viață mai tradițional.
Aeroportul din Málaga este situat la aproximativ 29 km. Plajele din zona Málaga (Pedregalejo) sunt la aproximativ 20 km distanță. Există 8 facilități sportive în zonă. Pentru transportul public, stațiile de autobuz sunt accesibile în oraș.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La 674 metri altitudine, clima din Colmenar este continentală, mai rece iarna și mai plăcută vara decât pe coastă. Temperatura medie anuală este de 15,7°C, cu 3.837 de ore de soare pe an. Sezonul de înot la piscină sau mare este limitat de altitudine.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este o zonă de coastă, proprietatea oferă acces ușor la natură și activități montane. Pentru plaje, este necesară o călătorie cu mașina de aproximativ 25 de minute până la Málaga. Există terenuri de golf la distanță de 28-33 km.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Colmenar este poarta de intrare în regiunea Axarquía și este situat la aproximativ 20 de minute de Málaga. Această poziție îl face un punct de interes pentru cei care caută o conexiune rapidă cu orașul principal dar doresc un mediu de viață mai tradițional.
Colmenar may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.7°C | 75 mm |
| Februarie | 8.1°C | 78 mm |
| Martie | 10.7°C | 80 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Iunie | 20.1°C | 18 mm |
| Iulie | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.5°C | 19 mm |
| Octombrie | 15.9°C | 58 mm |
| Noiembrie | 11.3°C | 95 mm |
| Decembrie | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele de pe coastă precum 'Alba Benalmadena', care au prețuri de la 699.000 € și oferă facilități de lux, acest proiect din Colmenar oferă un spațiu mult mai mare la un preț mai redus, dar necesită efort de renovare. Este o opțiune pentru cei care preferă spațiul și liniștea muntelui în locul faimei de pe coastă.
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcției și confortul la locuit, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
