Эта недвижимость находится в муниципалитете Колменар в регионе Аксаркия, на высоте около 674 метров над уровнем моря. Объект продается как проект реновации и предлагает 429 кв. м жилой площади. В настоящее время здание используется как склад, но его конструкция позволяет сменить назначение на жилое. Недвижимость находится в городской среде, услуги находятся в пешей доступности. Близость к городу Малага (около 20–30 минут на машине) обеспечивает доступ к городской жизни, сохраняя при этом деревенскую тишину.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в центре Колменара, в городской местности. Местоположение находится внутри страны, примерно в 20 км от побережья и в 29 км от аэропорта Малаги. Окружение застроено, что обеспечивает доступ к деревенским услугам. Доступ с двух улиц обеспечивает гибкость передвижения.
Эта недвижимость подходит покупателю, который ищет проект для реновации и хочет адаптировать пространство под свои нужды. Большая площадь позволяет проживать семье, создать две отдельные квартиры или совместить жилое и коммерческое использование. Большой гараж вмещает несколько автомобилей.
Это не новый проект. Здание построено, но требует полной реконструкции. На первом этаже находится открытое пространство, планировку которого можно свободно спроектировать. На втором этаже две спальни и ванная комната. Объем и стоимость работ ложатся на покупателя.
В объекте нет кухни или мебели, поэтому он не готов для немедленного проживания. Состояние требует ремонта. В настоящее время недвижимость используется как склад. Местоположение находится внутри страны, поэтому нет вида на море или близости к пляжу.
Подходит для человека, который ищет «дело» и хочет сам спроектировать дом. Также подходит для инвестора, который видит потенциал в разделении на две квартиры или ведении бизнеса. Жизнь здесь требует интереса к сельскому образу жизни и готовности к ремонту.
Здание традиционное и требует капитального ремонта. Бетонная конструкция первого этажа прочная и позволяет перемещать стены. Большой гараж, в который въезжали грузовики, свидетельствует о прочности конструкции. Системы, вероятно, необходимо будет заменить.
Цена начинается от 225 000 €. Поскольку это проект реновации, уровень цен отражает площадь и местоположение, но не включает затраты на ремонт. Это может быть привлекательным для тех, кто ищет низкую цену за квадратный метр и готов инвестировать в ремонт.
Колменар — это горная деревня, где жизнь спокойнее, чем на побережье. Высота 674 м обеспечивает более прохладные вечера летом. Местные услуги, такие как рестораны и аптеки, находятся рядом. Повседневная жизнь протекает в сельской обстановке, для долгих поездок рекомендуется автомобиль.
В Колменаре есть активное деревенское сообщество. Услуги находятся в пределах короткой прогулки: аптека в 129 м, супермаркет в 266 м. В город Малага легко добраться на машине, поэтому городские удобства доступны без проживания в городе.
На этой карте вы увидите местоположение недвижимости в центре Колменара. Обратите внимание на доступ с двух улиц, что является редкостью. Побережье и аэропорт находятся в короткой поездке на юг.
Колменар находится в регионе Аксаркия, внутри страны. Это ворота в природный парк Монтес-де-Малага. Расположение центральное между Малагой и восточными деревнями.
До пляжа около 20 км. Аэропорт находится в 29 км. Поля для гольфа расположены в 28–33 км в направлении Малаги. Автомобиль необходим для поездок на пляж и на поля для гольфа, но повседневные дела можно решить пешком в деревне.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота (674 м) означает, что летом тепло, но по вечерам прохладнее, чем на побережье. Количество солнечных часов в году составляет около 3837. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Зимой может быть холоднее, чем на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias и Playa de los Baños del Carmen, все примерно в 20 км. В окрестностях есть 8 спортивных объектов.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Колменар находится в регионе Аксаркия, внутри страны. Это ворота в природный парк Монтес-де-Малага. Расположение центральное между Малагой и восточными деревнями.
Colmenar may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.7°C | 75 mm |
| Февраль | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Апрель | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Июнь | 20.1°C | 18 mm |
| Июль | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.5°C | 19 mm |
| Октябрь | 15.9°C | 58 mm |
| Ноябрь | 11.3°C | 95 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными объектами, такими как в Эстепоне или Бенальмадене, цена за квадратный метр в Колменаре значительно ниже. Новые объекты на побережье часто стоят более 300 000 €, в то время как этот проект реновации стоит 225 000 €. Расположение в горах предлагает иной климат, чем на побережье. Эстепона и Бенальмадена более современны и ориентированы на туристов, в то время как Колменар — это традиционная испанская деревня.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
