Táto nehnuteľnosť s rozlohou 429 m² sa nachádza v Colmenare, provincii Málaga, vo vnútrozemí regiónu. Objekt sa v súčasnosti používa ako sklad a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, čo kupcom umožňuje prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb. Poloha je hornatá (674 m n. m.) s prístupom k prírode a mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v centre Colmenaru, v uzavretej spoločenskej oblasti. Domek je vzdušnou čiarou vzdialený 20 km od mora a 29 km od letiska Málaga. Lokálne obchody a služby sú na dohľad chôdze, ale autom sa lepšie dostanete do pobrežných a mestských zón.
Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú veľký priestor. V súčasnosti má 4 spálne a 1 kúpeľňu, ale dispozícia umožňuje rozdeliť ju na dva samostatné byty. Veľká garáž zaručuje parkovanie pre viac vozidiel.
Nie je to nová stavba, ale existujúci objekt, ktorý vyžaduje základnú obnovu. Rekonštrukcia umožňuje využiť moderné stavebné riešenia, ako je energetickej efektívnosti a otvorené priestory, pri zachovaní historickej kostry.
Objekt nie je pripravený na bývanie a vyžaduje významné investície. Hoci má terasy, dom momentálne nie je zariadený ani nemá kuchyňu. Poloha na vrchole prináša chladnejšie klima ako na pobreží.
Objekt je vhodný pre tých, ktorí chcú investovať čas a prostriedky do vytvorenia vlastného domu. Je to tiež dobrá príležitosť pre investorov, ktorí chcú vytvoriť boutique hotel alebo dva samostatné byty. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj dediny, ale blízkosť mesta.
V súčasnosti má dom mnoho pôvodných prvkov, ako sú drevené konštrukcie a vnútorný dvor, ale tie vyžadujú obnovu. Nábytok a kuchynské linky chýbajú, čo dáva slobodu pre individuálny dizajn. Izolácia a energetickej efektívnosť závisia od rekonštrukcie.
Cena začína od 225 000 €. Keďže ide o projekt rekonštrukcie, treba počítať s dodatočnými nákladmi, ktoré závisia od vybraného štýlu a materiálov. To umožňuje kontrolu nad rozpočtom počas výstavby.
Colmenar je malé mesto v provincii Málaga, ktoré ponúka pokojný tempo života. Obyvatelia majú pešiu dostupnosť k bankám, lekárňam a reštauráciám. Väčšie možnosti nákupu a zábavy sa nachádzajú v centre Malagy, 20–30 minút jazdy autom.
Dom má prístup z dvoch ulíc, čo zabezpečuje pohodlie. V blízkosti sú autobusové zastávky, ale autom je to praktickejšie. Letisko Málaga je vzdialené 29 km a pláže okolo 20 km.
Mapa ukazuje polohu domu v Colmenare. Modré čiary odrážajú cestnú sieť v okolí a značky označujú najbližšie obchody a služby.
Colmenar patrí do regiónu Axarquía a nachádza sa vo vnútrozemí. Odlišuje sa od prímorských letovísk tým, že ponúka autentickejšiu atmosféru. Málaga je ľahko dostupná, ale Colmenar ponúka život v menšej komunite.
Pláže (Playa de Pedregalejo a ďalšie) sú vzdialené asi 20 km. Golfové ihriská sú v radiusu 28–33 km. Lokálny supermarket je na 266 m, lekáreň na 129 m a nemocnica 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar sa nachádza vo výške 674 m n. m., čo prináša chladnejší vzduch a teplotný rozsah 8–24°C. Ročne svieti približne 3837 hodín. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Neďaleké golfové ihriská (Guadalhorce, Málaga Parador) sú 28–30 minút jazdy autom. Hornatá oblasť ponúka možnosti na turistiku a relaxáciu v prírode. K moru sa dostanete za 20–30 minút.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar patrí do regiónu Axarquía a nachádza sa vo vnútrozemí. Odlišuje sa od prímorských letovísk tým, že ponúka autentickejšiu atmosféru. Málaga je ľahko dostupná, ale Colmenar ponúka život v menšej komunite.
Colmenar may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| Apríl | 12.9°C | 62 mm |
| Máj | 15.3°C | 53 mm |
| Jún | 20.1°C | 18 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 €) a Alba Benalmadena (od 699 000 €), je tento projekt v Colmenare výrazne lacnejší, ale vyžaduje viac práce. Lokalita vo vnútrozemí ponúka pokojnejšiu atmosféru než turistické zóny, ale vyžaduje auto pre služby.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol a Costa Blanca, pričom poskytuje analýzu lokality, trhovej hodnoty a kvality výstavby.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
