Nepremičnina se nahaja v Colmenarju, naselju v notranjosti province Málaga, na nadmorski višini 674 metrov. Gre za mestno hišo s 429 m² bivalne površine, oddaljeno 20 km od obale Málage (zračna razdalja). Območje je urbanizirano z osnovnimi storitvami v bližini. Objekt zahteva obsežno prenovo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša je v peš oddaljenosti od lekarn in trgovin. Lokacija v vasi zagotavlja dostop do restavracij in kavarn. Kljub urbani legi je v okoliških gorah Axarquía, z razgledom na naravo.
Tlorisna zasnova vključuje prostore, ki jih je mogoče prilagoditi v štiri spalnice. Dva vhoda z različnih ulic omogoča delitev hiše v dva ločena stanovanja ali kombinacijo bivalnega in poslovnega prostora.
Gre za obstoječi objekt, ki ni novogradnja. Stanje zahteva popolno prenovo in obnovitev. Ni znanega datuma dokončanja, saj prodajalec ne razvija projekta ampako prodaja obstoječo zgradbo.
Kuhinja ni opremljena, hiša se prodaja brez pohištva. Ni skupnih bazenov ali vrtov. Oddaljenost 20 km od najbližjih plaž omejuje neposreden dostop do morja.
Nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo razviti projekt prenove. Možnost delitve na dva enoti jo naredi zanimivo za tiste, ki želijo ustvariti večnamensko lastnino. Primerna je tudi za družine, ki iščejo trajni bivališče v vasi, če so pripravljeni na upravljanje obnovitvenih del.
Objekt zahteva popolno prenovo. Fotografije kažejo prostore, ki se uporabljajo kot skladišča ali pisarne. Trenutno ni nameščenih kuhinj ali kopalnic. Struktura vključuje notranje dvorišče in teraso, kar ponuja potencial za kakovostno prenovo teh prostorov.
Začetna cena je €225.000. Cena na kvadratni meter je približno €524, verjetno zaradi potrebe po prenovi. Cena se nanaša na nepremičnino v trenutnem stanju. Dodatni stroški so davki na nakup in notarske storitve.
Colmenar leži v srcu gorate pokrajine Axarquía in ponasa drugačen življenjski slog od obalnih letovišč. Vsakdanje življenje je osredotočeno na lokalno skupnost. Dostop do osnovnih potrebščin, kot so lekarna in trgovina, je možen peš, kar olajša vsakodnevno logistiko. Lega na 674 metrih nadmorske višine prinaša nižje temperature poleti kot na obali. Velika garaža rešuje problem parkiranja v vasi z ozkimi ulicami. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo tišino podeželja, hkrati pa ostajajo na vožnji od mesta Málaga.
Območje obslužuje 12 linij javnega prevoza z 21 postajalisci, čeprav je zasebni avtomobil bolj praktičen. Letališče Málaga je oddaljeno 29 km. V radiju 2 km je 6 restavracij, 1 lekarna in 2 bankomati.
Zemljevid prikazuje notranjo lego nepremičnine v primerjavi z mestom Málaga in obalo.
Colmenar leži v notranjosti Málage in predstavlja prehod v regijo Axarquía. Lokacija ponuja udobje v vasi, a je oddaljena od obalnega turizma.
Lekarna je oddaljena 129 metrov, trgovina 266 metrov. Najbližje plaže, kot so Playa de Pedregalejo, so 20 km stran. Mesto Málaga je dostopno v 20 minutah. Najbližja bolnišnica je 17 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 15,7°C, razpon pa je od 8°C do 24°C. Območje ima 3.837 sončnih ur na leto. Kopalna sezona na obalah traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje igrišče za golf je Club de Golf de Guadalhorce, oddaljeno 28 km. Plaže Pedregalejo in Baños del Carmen so 20 km stran. V bližini je 8 športnih objektov.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Colmenar leži v notranjosti Málage in predstavlja prehod v regijo Axarquía. Lokacija ponuja udobje v vasi, a je oddaljena od obalnega turizma.
Colmenar may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Junij | 20.1°C | 18 mm |
| Julij | 24.2°C | 1 mm |
| Avgust | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) je cena v Colmenarju nižja. Vendar cena odraža potrebo po prenovi in notranjo lego, v nasprotju z obalnimi območji. Za investitorje, ki iščejo nižji začetni kapital in so pripravljeni vložiti v prenovo, to ponuja drugačno vrednost kot zaprte skupnosti ob bazenu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
