Ово продајно место у Колманеру, Малага, представља јединствену прилику за реновирање. Са 429 м² изграђеног простора, тренутно се користи као складиште, ова некретнина нуди значајан потенцијал за претварање у пространу породичну кућу, пансион или чак два одвојена стана. Његова локација у живописном селу нуди спој сеоског живота и практичне приступачности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у центру Колманера, ово town house има предност лаког приступа локалним садржајима. Иако се налази у руралном окружењу, близина градова и аеродрома обезбеђује добру везу са ширим подручјем.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат са великим потенцијалом. Нуди флексибилност за стварање прилагођеног животног простора, било као једна велика породична кућа, двојни смештај или комерцијално-стамбена комбинација, захтевајући комплетну обнову.
Овај објекат није новије градње; тренутно функционише као складиште и захтева комплетну реновацију. Процес трансформације ће укључивати детаљно планирање и извођење радова на реструктурирању и модернизацији простора.
Пројекат не нуди готов стамбени простор; захтева значајна улагања у реновирање и адаптацију. Не постоје завршни радови или уграђене кухиње. Паркинг је пространо решен у гаражи, али остали садржаји попут базена или баште нису део овог тренутног стања.
Ова некретнина је погодан избор за купце који траже пројекат адаптације у шпанском селу. Идеалан је за појединце или породице који желе да створе дом по својој мери, с обзиром на велики простор и флексибилност у дизајну. Такође је интересантан за инвеститоре који желе да претворе складиште у више стамбених јединица или да га прилагоде за госте. Његова локација у Колманеру, са брзим приступом Малаги, чини га погодним за оне који раде у граду, али преферирају живот у мирнијем окружењу. Купци који нису одлучни да одмах преузму комплетно реновирање, али виде потенцијал у локацији и величини, могу ову некретнину сматрати занимљивом.
Тренутни квалитет завршне обраде је индустријски, с обзиром на употребу објекта као складишта. Потребна је комплетна ревизија свих елемената. Потенцијал за високи квалитет завршне обраде је значајан; нови власници могу бирати материјале и дизајн према својим жељама. Флексибилност простора омогућава различите приступе, од модерних до традиционалних решења. Простор је тренутно неусловљен намештајем и кухињским елементима, остављајући потпуну слободу у креирању ентеријера.
Понуђена цена за ову town house некретнину у Колманеру износи 225.000 €. Ова цена одражава тренутно стање објекта који захтева комплетну реновацију, али нуди значајну површину од 429 м². Постоји могућност да се простор преуреди у више стамбених јединица или породичну кућу, што чини цену по квадратном метру потенцијално привлачном за инвеститоре или купце са визијом. Доступност је тренутно неограничена, чекајући одговарајућег купца за овај пројекат.
Колманер, смештен у унутрашњости региона Аксархија, нуди спокојнији ритам живота у поређењу са приморским градовима. Село је урбано, са основним услугама на пешачкој удаљености, укључујући апотеку и неколико ресторана и кафића. Пространство од 429 м² пружа значајну слободу у обликовању простора, било да се ради о великом отвореном дневном боравку, више спаваћих соба или комбиновању стамбених и пословних функција. Приступ са две улице додатно повећава функционалност. Ово је место за оне који цене мир сеоског живота, али желе да задрже практичност градских садржаја и близину већих центара попут Малаге.
Живот у Колманеру нуди аутентично искуство андалузијског села. Иако је потребан аутомобил за лакшу мобилност, многе дневне потрепштине су на пешачкој удаљености. Близина Малаге (29 км) пружа приступ градским садржајима, културним догађајима и међународном аеродрому. У окружењу се налазе ресторани, апотека и банке, што доприноси удобности живота. Село је смештено на 674 метра надморске висине, нудећи другачији пејзаж и климу у односу на приморје.
Визуелно представљање локације Колманера унутар провинције Малага истиче његов положај у унутрашњости, са јасним везама са обалом и главним транспортним чворовима. Карта приказује близину Малаге и кључних аутопутева, што је важно за разумевање доступности.
Колманер је смештен у срцу региона Аксархија, око 20 километара северно од Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ главном граду провинције, али задржава карактер традиционалног андалузијског села. Близина приморских градова попут Торремолиноса и Беналмадене (око 35-40 км) нуди додатне опције за рекреацију и забаву.
Некретнина је удаљена 29 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује добру међународну повезаност. Најближи супермаркет је удаљен 266 метара, а апотека 129 метара, што чини свакодневне набавке врло практичним. Најближи плаже, попут Плаја де Педрегалехо, удаљене су око 20 км. За љубитеље голфа, клубови попут Цлуб де Голф де Гуадалхорце су на око 28 км. Електрична пуњача за возила удаљена је 8.3 км, што указује на растућу инфраструктуру.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Колманер се одликује умереном климом са просечним температурама између 8°C и 24°C током године, са просечном годишњом температуром од 15.7°C. Са 3.837 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Због надморске висине од 674 метра, лета су блажа него на обали, а зиме свежије. Због наведених температура, период за купање у оближњим водама је око 4 месеца. Ова локација нуди природне лепоте унутрашњости Андалузије, са могућностима за планинарење и истраживање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Колманер налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Плаја де Педрегалехо и Плаја де лас Акасијас, удаљене су око 20 км. Ове плаже нуде типично медитеранско искуство. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у радијусу од 30 км, укључујући Цлуб де Голф де Гуадалхорце. Регион нуди и 8 спортских објеката, што указује на могућности за рекреацију изван градских садржаја.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Колманер је смештен у срцу региона Аксархија, око 20 километара северно од Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ главном граду провинције, али задржава карактер традиционалног андалузијског села. Близина приморских градова попут Торремолиноса и Беналмадене (око 35-40 км) нуди додатне опције за рекреацију и забаву.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 75 mm |
| Фебруар | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Мај | 15.3°C | 53 mm |
| Јун | 20.1°C | 18 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 19 mm |
| Октобар | 15.9°C | 58 mm |
| Новембар | 11.3°C | 95 mm |
| Децембар | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс (од 418.800 €) и Аби Аппер (од 320.000 €) у Естепони, овај town house у Колманеру нуди знатно нижу улазну цену од 225.000 €. Међутим, кључна разлика је у стању некретнине; док су пројекти у Естепони вероватно новије градње или реновирани, овај у Колманеру захтева комплетно реновирање. То значи да понуђена цена одражава потенцијал и величину простора, а не тренутни ниво завршне обраде. Алба Беналмадена (од 598.000 €) представља знатно виши ценовни ранг, вероватно нудећи луксузне нове градње. За купце који су спремни да уложе у реновирање и траже већи простор по квадратном метру, локација у Колманеру може бити економски повољнија опција од нових развоја на обали, под условом да им одговара живот у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
