Málaga'nın iç kesimlerinde, Colmenar bölgesinde 429 m² kullanım alanına sahip satılık bir müstakil ev bulunmaktadır. Bu mülk, şu anda depo olarak kullanılmakta olup, tamamen yenilenmesi gereken bir projedir. Şu anki durumu itibarıyla geniş bir ana yaşam alanı, bir iç avlu ve üst katta iki yatak odası ile bir banyo sunmaktadır. Yapısal olarak iki farklı sokağa çıkışı bulunan bu mülk, hem konut hem de ticari kullanım için dönüşüm potansiyeline sahiptir. Mülkde büyük bir garaj alanı mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Colmenar belediyesine bağlı, kentsel bir ortama sahip yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 674 metre yükseklikte bulunan bu arazi, dağlık iç kesimlerin iklimsel koşullarına sahiptir. Proje, bölgenin ana caddelerine ve yerel tesislere yürüme mesafesindedir.
Bu yapı, geniş bir alanı (429 m²) tek bir başlık altında toplamak isteyen veya farklı bölümlere ayırmak isteyen kullanıcılar için uygundur. Mevcut durumuyla 'keyifli bir yaşam alanı'ndan ziyade bir 'depo' işlevi görmektedir. İki farklı sokaktan girişi olması, kullanıcıya birden fazla erişim noktası ve kullanım senaryosu sunar.
Bu bir yeni inşaat projesi değildir; mevcut bir binanın restorasyonu ve tadilatı gerekmektedir. Yapının inşaat aşaması tamamlanmış olsa da, iç mekanların modern yaşama standartlarına uygun hale getirilmesi için kapsamlı bir yenileme süreci planlanması gerekir.
Mülk, içeriden tasarım gerektirir; mutfak, banyo ve yaşam alanları sıfırdan planlanmalıdır. Eşyalı değildir. Binanın iç mekan düzeni, kullanıcının kendi tadilat projesiyle şekillendirilmelidir. Mülk denize sıfır bir konumda değildir.
Bu mülk, elini taşın altına koymaya hazır, yenileme projelerine ilgi duyan alıcılar için uygundur. Málaga şehir merkezinde çalışan ancak şehir gürültüsünden uzak, köy hayatının sakinliğini ve topluluk duygusunu arzulayan kişiler için bir seçenektir. Ayrıca, küçük bir butik otel işletmek veya iki ayrı aile ünitesi oluşturmak isteyen yatırımcılar için de bir temel oluşturabilir.
Mülkün mevcut durumu 'yenilenmesi gerektirir' (Renovation Required) şeklinde belirtilmiştir. Temel yapısal unsurlar ve dış cephe mevcuttur, ancak iç mekanların altyapısı (mutfak, banyo, zemin kaplamaları) modern standartlara göre kullanıcı tarafından tamamlanmalıdır. Garaj alanı, geçmişte ticari yükleme amacıyla kullanılmış büyüklüktedir.
Satış fiyatı 225.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 429 m² genişlikteki bir arsa ve yapı payını ifade eder. Mülkün ticari olarak kullanılma potansiyeli veya iki bağımsız daireye bölünme imkanı, fiyatlandırma yapılırken bir veri olarak değerlendirilebilir.
Colmenar, Málaga şehir merkezine yaklaşık 30 dakika sürüş mesafesinde bulunan bir Axarquía bölgesi köyüdür. Mülk, köyün büyüyen dokusu içinde, yerel hizmetlere yakın bir noktada yer alır. Gün içinde, yüksek rakımı nedeniyle kıyı şeridine göre daha serin bir hava hakimdir. Mülkün iki sokak arasında konumlanması, hem girişte hem de servis alanlarında pratiklik sağlar. İç avlu (patio) alanı, yapının merkezinde doğal ışık almayı sağlayan bir unsurdur.
Colmenar'da günlük yaşam, yürüyüş mesafesindeki süpermarket (266 m), eczane (129 m) ve restoranlar üzerinden şekillenir. Bölgede 12 farklı toplu taşıma hattı ve 21 durak bulunur, bu da Málaga merkezine ulaşım için otobüs seçenekleri sunduğunu gösterir. İç kesimlerde yaşayanlar için genellikle bir araca ihtiyaç duyulsa da, temel ihtiyaçlar yaya olarak karşılanabilir.
Colmenar'ın merkezindeki bu mülk, hem Málaga'ya bağlantıyı sağlayan ana yolların hem de yerel köy içi yol ağının yakınındadır. İki farklı sokağa açılması, yerel navigasyon açısından esneklik sağlar.
Mülk, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Málaga şehrine ve otoyol bağlantılarına yakın bir konumdadır. Coğrafi olarak Málaga şehir merkezi ile doğudaki Axarquya bölgesi arasında bir köprü görevi görür.
Málaga havalimanı yaklaşık 29 km mesafededir. En yakın plajlar (Pedregalejo, las Acacias) havalimanı istikametinde olmak üzere yaklaşık 20 km uzaklıktadır. Golf sahalarına ulaşım yaklaşık 28-30 km sürmektedir. Elektrikli araç şarj istasyonu (EV) 8.3 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar, deniz seviyesinden 674 metre yükseklikte yer alır ve bu durum iklimi kıyı şeridinden daha serin ve daha karasal hale getirir. Yıllık ortalama sıcaklık 15.7°C civarındadır. Bölgede yıllık 3.837 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Yüzme sezonu, kıyıya kıyasla daha kısa sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Deniz recreational faaliyetleri için Arabi kıyı şeridine seyahat etmek gerekir. En yakın plajlar (Playa de Pedregalejo) havalimanı yakınlarında bulunur. Bölgede toplam 8 spor tesisi mevcuttur. Doğa yürüyüşleri ve dağcılık, yüksek rakımlı konumu nedeniyle bölgede yaygın bir aktivitedir.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Málaga şehrine ve otoyol bağlantılarına yakın bir konumdadır. Coğrafi olarak Málaga şehir merkezi ile doğudaki Axarquya bölgesi arasında bir köprü görevi görür.
Colmenar may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.7°C | 75 mm |
| Şubat | 8.1°C | 78 mm |
| Mart | 10.7°C | 80 mm |
| Nisan | 12.9°C | 62 mm |
| Mayıs | 15.3°C | 53 mm |
| Haziran | 20.1°C | 18 mm |
| Temmuz | 24.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.5°C | 2 mm |
| Eylül | 20.5°C | 19 mm |
| Ekim | 15.9°C | 58 mm |
| Kasım | 11.3°C | 95 mm |
| Aralık | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kıyı şeridindeki Estepona veya Benalmadena gibi bölgelerdeki 'Acqua Gardens' veya 'Alba' gibi projeler yeni inşaat ve yüksek fiyatlı (€400k+) konutlar sunarken, bu Colmenar projesi iç kesimlerde restore edilmeye müsait ve metrekare başına çok daha geniş bir alan sunmaktadır. Bu mülk, deniz manzarası veya plaj önceliği olanlardan ziyade, kendi projesini oluşturmak isteyen ve alan genişliği arayanlar için bir alternatiftir. Costa del Sol genelinde bu büyüklükteki bir alan ve iki sokak arası konumlandırma, kıyıdaki standart apartman dairelerinden farklılaşır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
