Ця нерухомість площею 429 м² розташована в муніципалітеті Колменар (Malaga) і зараз використовується як склад. Вона потребує капітального ремонту, але пропонує значний потенціал для перетворення на великий сімейний будинок, гостьовий будинок або навіть два окремі житла. Розташована в центрі міста, основні побутові послуги знаходяться в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Колменара на висоті 674 метри над рівнем моря, приблизно в 20 км (по прямій) від узбережжя. Аптека, супермаркет та ресторани знаходяться в межах 300 метрів.
Має 4 спальні та 1 ванну кімнату. Завдяки значній площі та гаражу, де раніше паркувалися вантажівки, це хороший проєкт для тих, хто хоче створити просторий будинок за власним дизайном.
Це проєкт реконструкції, а не новобудова. Будівля потребує повного оновлення інженерних систем та внутрішньої обробки.
Кухня не обладнана, меблі відсутні. Власнику доведеться самостійно встановлювати все необхідне для проживання. Басейн на території відсутній.
Цей об'єкт підійде інвесторам або особам, які шукають 'розумний' проєкт з можливістю додати вартість. Це також гарний варіант для тих, хто хоче поєднати житло та бізнес, використовуючи окремі входи з двох вулиць.
Стан будівлі вимагає капітального вкладення. Основний поверх — це великий відкритий простір, а верхній поверх має дві спальні та ванну кімнату. Будівля має внутрішній двір (patio) і два в'їзди, що дозволяє реалізувати нестандартні архітектурні рішення.
Вартість становить від €225,000. Це конкурентна ціна для об'єкта такої площі в цьому регіоні, особливо з огляду на можливість перепланування та створення комерційної нерухомості (наприклад, малого готелю).
Колменар — це біле селище в регіоні Аксаркия, відоме своє спільнотою та гірським кліматом. Тут не так спекотно влітку і м'яко взимку порівняно з узбережямям. Життя тут проходить в спокійному ритмі, де місцеві фестивалі (32 дні в році) відіграють важливу роль. Це місце підходить для тих, хто хоче жити в оточенні природи, але мати можливість дістатися до Малаги за 20 хвилин.
Повсякденне життя забезпечене необхідною інфраструктурою: супермаркет (266 м), аптека (129 м), ресторани (в межах 2 км). Для поїздок до лікарні або аеропорту знадобиться автомобіль. Є 12 ліній громадського транспорту.
Карта демонструє стратегічне розташування об'єкта в середині селища з двома виїздами на різні вулиці, що полегшує доступ та логістику.
Колменар вважається «воротами» до Аксаркиї та знаходиться в північно-східній частині Малаги. Це жваве село з кращою розвиненою інфраструктурою порівняно з навколишніми хуторами.
Найближчі пляжі (Плайя-де-Педрегалехо) знаходяться на відстані 20 км, аеропорт Малага — 29 км, поле для гольфу Club de Golf de Guadalhorce — 28 км. Усі відстані вказані по прямій, зважаючи на гірський рельєф, час поїздки буде довшим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 674 метри забезпечує більш прохолодне та менше вологе повітря. Середня температура коливається від 8°C до 24°C. Сонця тут багато — 3837 годин на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі знаходяться приблизно в 20 км, тому регулярні поїздки на узбережжя вимагають транспорту. Є 8 спортивних об'єктів поблизу.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Колменар вважається «воротами» до Аксаркиї та знаходиться в північно-східній частині Малаги. Це жваве село з кращою розвиненою інфраструктурою порівняно з навколишніми хуторами.
Colmenar may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.7°C | 75 mm |
| Лютий | 8.1°C | 78 mm |
| Березень | 10.7°C | 80 mm |
| Квітень | 12.9°C | 62 mm |
| Травень | 15.3°C | 53 mm |
| Червень | 20.1°C | 18 mm |
| Липень | 24.2°C | 1 mm |
| Серпень | 24.5°C | 2 mm |
| Вересень | 20.5°C | 19 mm |
| Жовтень | 15.9°C | 58 mm |
| Листопад | 11.3°C | 95 mm |
| Грудень | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Alba Benalmadena (від €699,000), цей об'єкт пропонує значно більше простору за нижчою ціною, але вимагає вкладень в ремонт. Це альтернатива для тих, хто цінує простір та автономність вище за готовність 'під ключ'.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
