关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于科洛梅纳尔中心的城市环境中。位置位于内陆，距离海岸约 20 公里，距离马拉加机场 29 公里。周边为建成区，可通往村庄服务设施。两条街道的通道提供了灵活的交通。
该物业适合正在寻找翻新项目并希望根据自己需求调整空间的买家。巨大的面积允许家庭居住、创建两个独立的住宅单元或住宅与商业用途的结合。大型车库可容纳多辆汽车。
这不是一个新项目。建筑已完工，但需要全面翻新。底层设有开放式空间，其布局可自由设计。楼上设有两间卧室和一间浴室。翻新的范围和成本由买方承担。
物业内没有厨房或家具，因此无法立即入住。状况需要进行翻新。目前该物业被用作仓库。位置位于内陆，因此没有海景或靠近海滩。
适合正在寻找“待办项目”并希望自行设计房屋的人。也适合那些看到将其分成两套公寓或开展商业业务潜力的投资者。居住在这里需要对乡村生活方式感兴趣并愿意进行翻新。
建筑是传统的，需要彻底翻新。底层的混凝土结构坚固，允许移动墙壁。可容纳卡车的大型车库证明了结构的耐用性。系统可能需要更新。
价格从 225 000 € 起。由于这是一个翻新项目，价格水平反映了面积和位置，但不包括翻新成本。对于那些寻找低平方米单价并愿意投资翻新的人来说，这可能很有吸引力。
科洛梅纳尔是一个山区村庄，生活比沿海地区安静。674 米的海拔在夏季提供了更凉爽的夜晚。当地设施如餐馆和药房都在附近。日常生活在这里进行，建议长途旅行使用汽车。
科洛梅纳尔拥有活跃的村庄社区。服务设施在短步行距离内：药房 129 米，超市 266 米。马拉加市很容易驾车到达，因此可以在不居住在城市的情况下享受城市便利。
这张地图显示了物业在科洛梅纳尔中心的位置。请注意有两条街道的入口，这很难得。海岸和机场位于南部短途车程内。
科洛梅纳尔位于 Axarquía 地区的内陆。它是 Montes de Málaga 自然公园的门户。位置位于马拉加和东部村庄之间的中心。
距离海滩约 20 公里。机场距离 29 公里。高尔夫球场位于马拉加方向 28-33 公里处。前往海滩和高尔夫球场必须开车，但在村庄内可以步行处理日常事务。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔（674 米）意味着夏季温暖，但晚上比沿海地区凉爽。年日照时数约为 3837 小时。游泳季节持续约 4 个月。冬天可能比沿海地区冷。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Pedregalejo、Playa de las Acacias 和 Playa de los Baños del Carmen，距离约 20 公里。当地有 8 个体育设施。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科洛梅纳尔位于 Axarquía 地区的内陆。它是 Montes de Málaga 自然公园的门户。位置位于马拉加和东部村庄之间的中心。
Colmenar may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.7°C | 75 mm |
| 二月 | 8.1°C | 78 mm |
| 三月 | 10.7°C | 80 mm |
| 四月 | 12.9°C | 62 mm |
| 五月 | 15.3°C | 53 mm |
| 六月 | 20.1°C | 18 mm |
| 七月 | 24.2°C | 1 mm |
| 八月 | 24.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.5°C | 19 mm |
| 十月 | 15.9°C | 58 mm |
| 十一月 | 11.3°C | 95 mm |
| 十二月 | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL471608
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区的项目（如埃斯特波纳或贝纳尔马德纳）相比，科洛梅纳尔的每平方米价格要低得多。沿海的新项目通常花费超过 300 000 €，而该翻新项目为 225 000 €. 山区的位置提供了与沿海地区不同的气候。埃斯特波纳和贝纳尔马德纳更现代化、更具旅游气息，而科洛梅纳尔则是一个传统的西班牙村庄。
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