En fritliggende villa i ét plan på en grund på 10.599 m² ca. 4 km fra landsbyen Colmenar, i bakkerne nord for Málaga. Huset tilbyder 161 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser, herunder et hovedsoveværelse med eget badeværelse. Bygget i 1999 og afleveret indflytningsklar, med privat pool, flere terrasser, bjergudsigt der rækker mod havet, kommunalt vand og elektricitet, centralvarme og aircondition. Udbudsprisen er fastsat til €329.000. Colmenars butikker og daglige faciliteter ligger få minutter væk i bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden er på landet ca. 4 km fra Colmenar, en landsby i indlandet 674 m over havet i Montes de Málaga-området. Luftlinjeafstande omfatter 20 km til de nærmeste strande i Málaga, 29 km til Málaga-Costa del Sol lufthavn og 17 km til et hospital. Adgangen sker via en indkørsel, som forstærker følelsen af privatliv, og en bil er praktisk til de fleste daglige ærinder.
Huset er indrettet helt i ét plan, med åbent køkken, spisestue og stue med direkte adgang til terrasserne. Tre soveværelser og to badeværelser passer til en lille husstand eller gæster, mens poolen, den overdækkede terrasse og haveområderne understøtter udendørsliv hele året. Centralvarme, aircondition og pejs giver klimakontrol hele året.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1999 og i dag indflytningsklar. Ejendommen er fuldt registreret og klar til øjeblikkelig indflytning. Der er ingen byggemoduler eller leveringsdatoer; køberen køber et færdigt hus i god stand, solgt fuldt møbleret med indbygget køkken inkluderet.
Ejendommen ligger ikke tæt på kysten, med strandene 20 km væk i luftlinje. Der er ingen direkte havudsigt, kun fjern sigt mod kysten. Der er ingen offentlig transport ved selve huset, så en bil er nødvendig til de fleste ærinder. Grunden er mest naturområde frem for anlagte haver, og der findes ingen bymæssige faciliteter i gåafstand fra porten.
Denne bolig passer til en køber, der søger plads, privatliv og landlige omgivelser uden at give afkald på moderne services. Den egner sig til flere genkendelige situationer. En husstand, der planlægger fast bopæl i Andalusien, vil værdsætte forsyningerne, centralvarmen, airconditionen og etplanslayoutet. En køber, der ønsker et vedligeholdelsesvenligt landsted, drager fordel af husets overskuelige størrelse, den møblerede stand og den ukomplicerede køretur til Colmenar for indkøb. En, der flytter fra kysten og finder priserne eller befolkningstætheden uattraktiv, kan opdage, at Colmenar i indlandet tilbyder en større grund og fritliggende bolig til en pris, der kan sammenlignes med en lejlighed ved kysten. Huset fungerer også for en køber med besøgende familie eller gæster takket være tre soveværelser og to badeværelser. Den er mindre velegnet til købere, der vil gå til stranden, bo i et lukket boligområde eller udelukkende stole på offentlig transport. De nærmeste strande ligger 20 km væk i luftlinje, og selvom Colmenar-området betjenes af tolv linjer med 21 stop, ligger ejendommen selv 4 km fra landsbyen, så en bil er en del af dagligdagen. Købere, der ønsker at holde heste, dyrke afgrøder eller blot nyde uudviklet jord, vil finde grundstørrelsen generøs i denne prisklasse.
Bygget i 1999 og beskrevet som værende i god stand, er huset en traditionel andalusisk landvilla med praktiske snarere end luksuriøse overflader. Layoutet er helt i ét plan, hvilket forenkler vedligehold og tilgængelighed. Det åbne køkken, spisestue og stue er udstyret med et komplet køkken, og ejendommen sælges fuldt møbleret, hvilket muliggør øjeblikkelig brug uden yderligere investering i apparater eller møbler. Klimasystemerne er et stærkt punkt for en landejendom i denne alder: centralvarmen dækker vinteren, suppleret af en pejs, mens airconditionen håndterer sommertemperaturerne i denne indlandshøjde, hvor sommergennemsnittet når 24°C, men vinternætterne falder til ca. 8°C. WiFi er installeret og understøtter fjernarbejde. Forsyningerne kører på strøm og drikkeligt kommunalt vand fra nettet, en væsentlig forskel fra mange fincas, der er afhængige af brønde og vandleverancer. Udendørs omfatter flere terrasser et overdækket område og en pergola over spisestedet, hvilket forlænger de anvendelige timer gennem middagsheden og overgangssæsonerne. Poolen er privat, placeret på en rummelig solterrasse. Opbevaring findes i redskabsskure på grunden, og parkeringen er privat, nås via indkørslen. Købere bør bemærke, at en bygning fra 1999 afspejler sin byggeperiodes standarder; en teknisk tilstandsrapport er det sædvanlige skridt til at vurdere isolering, elinstallationer og poolens stand før køb.
Ejendommen tilbydes til en fast udbudspris på €329.000. Dette er en eksisterende, færdig bolig frem for et nybyggeri, så der er ingen prisliste eller enhedsvariation: ét hus, én pris. Beløbet køber en betydelig mængde jord, en grund på 10.599 m², sammen med 161 m² boligareal, tre soveværelser, to badeværelser, privat pool og fuld møblering inklusive indbygget køkken. Sammenlignelige nybyggede lejligheder ved kysten i regionen starter mellem €205.000 og €270.000, typisk med langt mindre plads og ingen privat grund. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da huset er indflytningsklart og fuldt registreret.
Dagligdagen her kredser om udendørsarealet. Swimmingpoolen ligger i centrum af grunden, omgivet af en solterrasse og flere siddeområder, herunder en overdækket terrasse og et spisested i skyggen af en pergola. Morgenerne kan begynde på patioen med bjergudsigt; den højt beliggende position på 674 m betyder, at panoramaet strækker sig over landskabet og på klare dage mod det fjerne hav. Indendørs gør etplanslayoutet bevægelsen enkel: det åbne køkken, spisestue og stue fungerer som husets sociale centrum, med buede åbninger og direkte udgang til terrasserne. Hovedsoveværelset har eget badeværelse, og de to øvrige soveværelser deler det andet. Praktisk set er huset tilsluttet kommunalt vand og elektricitet, hvilket reducerer vedligeholdelsesbyrden, der er almindelig på mere fjerntliggende landejendomme. Redskabs- og depotrum på grunden huser haveudstyr. Colmenar, få minutter i bil, dækker daglige behov: supermarked, apotek, banker, caféer, barer og restauranter. Seks restauranter og tre caféer ligger inden for 2 km fra landsbyens centrum, og området kan i øvrigt fremvise otte sportsfaciliteter. Klimaet understøtter udendørsbrug det meste af året, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 8°C om vinteren til 24°C om sommeren, selvom svømmesæsonen, hvor vandet når 20°C eller mere, løber ca. fire måneder. Vintrene er køligere end på kysten, hvilket er typisk for Andalusiens indland i denne højde.
Omgivelserne er landlige og stille, præget af Montes de Málaga-landskabet med bakker og olivenland. Landsbyen Colmenar, 4 km væk ad vejen, leverer den daglige infrastruktur: et supermarked 266 m fra landsbyens centrum, et apotek 129 m væk, banker, caféer og restauranter. Inden for 2 km fra landsbyen tæller man seks restauranter, tre caféer, to banker, et apotek og en tandlæge, nok til daglige behov uden at køre til Málaga. Til større services ligger regionshospitalet 17 km væk i luftlinje. Området registrerer tolv offentlige transportlinjer og 21 stop, der betjener den bredere kommune, nyttigt til lejlighedsvise ture, selvom huset kræver bil til næsten alle ærinder. En ladestation til elbiler, IONITY Casabermeja, ligger 8,3 km væk, relevant for ejere af elbiler. Området er markant mere stille end kysten: ingen turisttrængsel, og dagens rytme følger landsbylivet, med 32 lokale helligdage om året, der markerer den traditionelle kalender i Andalusiens indlandsbyer. Morgener og aftener udendørs er behagelige store dele af året; sommereftermiddage egner sig til skygge under pergolaen, og vinteraftener til pejsen.
Kortet viser ejendommens landlige position nordøst for Málaga, med landsbyen Colmenar 4 km mod syd, A-45-korridoren mod kysten synlig i det fjerne, og Málaga by og dens bugt ca. 20 km mod syd. Det bjergede Montes de Málaga-terræn forklarer både udsigten og de slyngede adgangsveje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Colmenar ligger i overgangszonen mellem naturparken Montes de Málaga og Axarquía-regionen, ca. en halv time nord for Málaga by. Positionen er i indlandet men ikke fjernt: Costa del Sol-hovedstaden, dens lufthavn og dens strande ligger inden for en radius på 20–30 km i luftlinje. Det placerer ejendommen i et andet markedssegment end kystbyerne Mijas, Estepona eller Torre del Mar, fritliggende villaer på store grunde frem for lejlighedsprojekter, samtidig med at adgang til by og kyst forbliver realistisk for dagsture.
Luftlinjeafstande tegner positionen tydeligt. Málagas strande, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias og Playa de los Baños del Carmen, ligger alle 20 km væk; vejafstande bliver længere. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 29 km væk i luftlinje, en håndterbar transfer for internationale ankomster, mens Gibraltar lufthavn ligger 123 km væk og Alicante 366 km. Golfspillere må køre: Club de Golf de Guadalhorce på 28 km, Club de Golf Málaga Parador på 30 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 33 km. Sundhedsadgang er delt i to niveauer: apotek og praktiserende læge i selve Colmenar, med hospitalet 17 km væk. Dagligindkøb er det stærkeste punkt, supermarked 266 m og apotek 129 m fra landsbyens centrum, få minutter i bil fra porten. En bil beskrives som praktisk men ikke strengt nødvendig for alt; i praksis kører de fleste beboere, da man bor 4 km uden for landsbyen. Ingen jernbanestation er angivet i nærheden, så besøg i Málaga by foregår ad vejen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ved 674 m over havet ligger ejendommen klart over kystens temperaturbånd. Den gennemsnitlige årstemperatur er 15,7°C, med månedsgennemsnit fra 8°C til 24°C. I praksis betyder det, at vintrene er reelt kølige, frost er muligt på klare nætter, mens somrene er varme men mindre ekstreme end Málaga-kysten, og den høje beliggenhed ofte bringer aftensvalen efter varme dage. Svømmesæsonen, defineret ved vand på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder, kortere end ved kysten, selvom poolen er privat og uopvarmet, så brugen følger vejret. Nedbøren følger middelhavsmønstret, koncentreret mellem efterår og forår, hvor de omgivende bakker bliver grønne. Naturen er hovedaktivet: uafbrudt bjergudsigt, åbent landskab på alle sider og ingen nærmeste naboer, hvilket giver grunden dens privatliv. For beboere understøtter klimaet udendørsliv i måske otte til ni måneder om året, med pejsen og centralvarmen til at dække resten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystture er mulige men bevidste: tre Málaga-strande ligger 20 km væk i luftlinje, ca. 30 minutters kørsel ad vejen. Pedregalejo og Baños del Carmen er traditionelle chiringuito-strande på Málagas østside, mere lokale i karakter end feriestrækningerne længere mod vest. Golf kræver en lignende indsats, med tre baner mellem 28 og 33 km væk, alle samlet omkring Málaga og Guadalhorce-dalen. Rekreation tættere på hjemmet er landbaseret: otte sportsfaciliteter betjener området, og terrænet inviterer til gå- og cykelture direkte fra ejendommen. Poolen og terrasserne fungerer som det primære fritidsområde, ingen kørsel, ingen trængsel, åbent fra morgenmad til solnedgang. For ejere, der svømmer dagligt om sommeren og besøger kysten lejlighedsvis, fungerer balancen; for dem, der vil have strandliv hver dag, er afstanden en reel overvejelse.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Marts | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL249290
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sat op mod nuværende tilbud på Costa del Sol indtager denne villa en anden kategori end de sammenlignelige nybyggerier. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000, alle kystnære eller næsten kystnære lejlighedsprojekter. For €329.000 fast koster Colmenar-ejendommen €60.000–€124.000 mere end disse startpriser, men leverer noget, disse projekter ikke kan: et helt fritliggende hus, en privat pool uden fællesregler, en grund på 10.599 m² og fuldstændigt privatliv. Kompromiset er geografisk. Torre del Mar-, Mijas- og Estepona-købere går eller kører minutter til stranden; her er den nærmeste sandstrand 20 km væk i luftlinje, og golf 28–33 km. Indlandspositionen ændrer også klimaet, køligere vintre omkring 8°C i gennemsnit, varmere dage med svale aftener og en svømmesæson på ca. fire måneder frem for de seks eller mere, der er almindelige ved kysten. Colmenar selv er en fungerende andalusisk landsby frem for et feriested, hvilket afspejles i prisen per kvadratmeter jord: få kystprojekter tilbyder overhovedet privat grund, for slet ikke at tale om en hel hektar. For købere, der afvejer beslutningen, er sammenligningen i bund og grund kystnær bekvemmelighed mod plads og autonomi. Daglige faciliteter forbliver tætte, supermarked og apotek få minutters kørsel i landsbyen, hospital 17 km væk, lufthavn 29 km, så ejendommen er ikke isoleret, blot placeret på den landlige side af regionens tilbud. Málaga by forbliver inden for realistisk rækkevidde for arbejde, kultur og fly, hvilket adskiller Colmenar fra mere fjerntliggende indlandsområder som Alpujarras eller indlandet i Cádiz, hvor lufthavnsadgang typisk overstiger en time.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID