En frittliggende villa i én etasje på en tomt på 10 599 m², omtrent 4 km fra landsbyen Colmenar, i åsene nord for Málaga. Huset har 161 m² bruksareal med tre soverom og to bad, inkludert hovedsoverom med eget bad. Bygget i 1999 og ferdigstilt i innflyttingsklar stand, med privat basseng, flere terrasser, fjellutsikt som strekker seg mot havet, kommunalt vann og strøm, sentralvarme og klimaanlegg. Prisantydningen er fastsatt til €329 000. Butikkene og de daglige fasilitetene i Colmenar ligger noen minutter unna med bil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et landlig strøk omtrent 4 km fra Colmenar, en innlandslandsby 674 moh. i Montes de Málaga-regionen. Luftlinjeavstander inkluderer 20 km til de nærmeste strendene i Málaga, 29 km til Málaga-Costa del Sol flyplass og 17 km til et sykehus. Adgangen skjer via en privat innkjøring som forsterker følelsen av privatliv, og en bil er praktisk for de fleste daglige ærender.
Huset er lagt ut på ett plan, med en åpen kjøkkenløsning og spisestue- og stueområde som er direkte koblet til terrassene. Tre soverom og to bad passer for en liten husholdning eller gjester, mens bassenget, den overdekkede terrassen og hagene muliggjør uteliv gjennom hele sesongen. Sentralvarme, klimaanlegg og peis gir klimakontroll hele året.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1999 og nå innflyttingsklar. Eiendommen er fullt registrert og tilgjengelig for umiddelbar bruk. Ingen byggefaser eller overleveringsdatoer gjelder; kjøperen kjøper et ferdig hus i god stand, solgt helt møblert med innredet kjøkken inkludert.
Boligen ligger ikke nær havet, med strendene 20 km unna i luftlinje. Det er ingen direkte havutsikt, kun synlighet mot kysten på avstand. Det er ingen tilgang til kollektivtransport ved selve huset, så en bil er nødvendig for de fleste ærender. Tomten består hovedsakelig av naturmark fremfor formelle, anlagte hager, og det finnes ingen bymessige fasiliteter i gangavstand fra porten.
Denne boligen passer for en kjøper som søker plass, privatliv og landlige omgivelser uten å gi opp moderne tjenester. Den passer flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning som planlegger fast bopel i Andalusia vil sette pris på kommunale forsyninger, sentralvarme, klimaanlegg og layout på ett plan. En kjøper som ønsker et vedlikeholdsfritt sted på landet drar nytte av den oversiktlige størrelsen, den møblerte tilstanden og den korte kjøreturen til Colmenar for handel. Noen som flytter fra kysten og synes prisene eller tettheten er lite attraktiv, kan oppdage at Colmenar i innlandet tilbyr en større tomt og frittliggende bosetning til en pris som kan sammenlignes med en kystleilighet. Huset fungerer også for en kjøper med familie på besøk eller gjester, takket være tre soverom og to bad. Det egner seg mindre for kjøpere som ønsker å gå til stranden, bo i et lukket boligområde eller utelukkende stole på kollektivtransport. De nærmeste strendene ligger 20 km unna i luftlinje, og selv om Colmenar-området betjenes av tolv kollektivtransportlinjer med 21 stopp, ligger boligen 4 km fra landsbyen, så en bil er en del av hverdagen. Kjøpere som ønsker å holde hester, dyrke avlinger eller rett og slett nyte uutbygd grunn, vil synes tomten er romslig i denne prisklassen.
Bygget i 1999 og beskrevet som i god stand, er huset en tradisjonell andalusisk landvilla med praktiske snarere enn luksuriøse finisher. Layouten er helt på ett plan, noe som forenkler vedlikehold og tilgjengelighet. Den åpne kjøkkenløsningen med spisestue og stue har et komplett kjøkken, og boligen selges helt møblert, noe som muliggjør umiddelbar bruk uten ytterligere investering i hvitevarer eller møbler. Klimasystemene er et sterkt punkt for en landbolig i denne alderen: sentralvarme dekker vinteren, supplert av peis, mens klimaanlegget håndterer sommertemperaturene i denne innlandshøyden, der sommerens snitt ligger på 24 °C, men vinternettene synker til rundt 8 °C. WiFi er installert og støtter fjernarbeid. Tjenestene er tilkoblet kommunal strøm og drikkevann fra det offentlige nettet, et vesentlig skille fra mange fincaer som er avhengige av brønner og vannleveranser. Uteområdet består av flere terrasser, inkludert et overdekket område og en pergola over spiseplassen, som forlenger bruken gjennom middagsheten og mellomsesongene. Bassengene er privat, plassert på en romslig solterrasse. Oppbevaringsplass finnes i redskapsboder på eiendommen, og parkeringen er privat, nådd via innkjøringen. Kjøpere bør merke seg at en bygning fra 1999 vil gjenspeile standardene fra sin byggeperiode; en teknisk tilstandsrapport er det vanlige steget for å vurdere isolasjon, elektrisk anlegg og bassengets tilstand før kjøpet.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €329 000. Dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig snarere enn et nybyggprosjekt, så det finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon: ett hus, én pris. Beløpet kjøper betydelig grunn, en tomt på 10 599 m², sammen med 161 m² bruksareal, tre soverom, to bad, privat basseng og fullt innbo inkludert innredet kjøkken. Sammenlignbare nybygde leiligheter på kysten i regionen starter mellom €205 000 og €270 000, typisk med langt mindre areal og ingen privat grunn. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden huset er innflyttingsklart og fullt registrert.
Dagliglivet her kretser om uteområdet. Bassengområdet ligger i sentrum av eiendommen, omgitt av en solterrasse og flere sitteområder, inkludert en overdekket terrasse og et spisested under en pergola. Morgener kan begynne på terrassen med fjellutsikt; den høye beliggenheten på 674 m gjør at panoramaet strekker seg over landskapet og, på klare dager, mot det fjerne havet. Inne holder én-etasjeslayouten alt enkelt: den åpne kjøkkenløsningen med spisestue og stue fungerer som husets sosiale hjerte, med buede åpninger og direkte utganger til terrassene. Hovedsoverommet har eget bad, og de to øvrige soverommene deler det andre. Praktisk sett er huset tilkoblet kommunalt vann og strøm, noe som reduserer vedlikeholdsbyrdene som er vanlige på mer fjerntliggende landeiendommer. Redskapsboder og bod på tomten huser redskapene. Colmenar, noen minutter unna med bil, dekker daglige behov: supermarked, apotek, banker, kaféer, barer og restauranter. Seks restauranter og tre kaféer ligger innenfor 2 km fra landsbysenteret, og det bredere området har åtte idrettsanlegg. Klimaet muliggjør uteliv mesteparten av året, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 8 °C om vinteren til 24 °C om sommeren, selv om badesesongen, når vanntemperaturen når 20 °C eller mer, varer rundt fire måneder. Vintrene er kjøligere enn på kysten, noe som er typisk for innlands-Andalusia på denne høyden.
Omgivelsene er landlige og stille, preget av Montes de Málaga-landskapet med åser og olivenlunder. Colmenar landsby, 4 km unna med bil, gir den daglige infrastrukturen: et supermarked 266 m fra landsbysenteret, et apotek 129 m unna, banker, kaféer og restauranter. Innenfor 2 km fra landsbyen finnes seks restauranter, tre kaféer, to banker, ett apotek og en tannlege, nok til daglige behov uten å måtte kjøre til Málaga. For større tjenester ligger det regionale sykehuset 17 km unna i luftlinje. Området har tolv kollektivtransportlinjer og 21 stopp som betjener den bredere kommunen, nyttig for sporadiske turer, men selve huset krever bil for nesten alle ærender. En ladeplass for elbiler, IONITY Casabermeja, ligger 8,3 km unna, relevant for eiere av elbil. Omgivelsene er merkbart roligere enn kysten: ingen turistmengder, og dagsrytmen følger landsbylivet, med 32 lokale helligdager i året som markerer den tradisjonelle kalenderen i innlandsbyene i Andalusia. Morgener og kvelder ute er behagelige store deler av året; ettermiddager om sommeren egner seg i skyggen under pergolaen, og vinterkvelder ved peisen.
Kartet viser eiendommens landlige posisjon nordøst for Málaga, med Colmenar landsby 4 km mot sør, A-45-korridoren mot kysten synlig i det fjerne, og Málaga by med sin bukt omtrent 20 km mot sør. Det fjellrike Montes de Málaga-terrenget forklarer både utsikten og de svingete tilkomstveiene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Colmenar ligger i overgangssonen mellom naturparken Montes de Málaga og Axarquía-regionen, omtrent en halv time nord for Málaga by. Posisjonen er i innlandet, men ikke avsides: hovedstaden på Costa del Sol, dens flyplass og strender ligger innenfor en radius på 20–30 km i luftlinje. Dette plasserer boligen i et annet markedssegment enn kystbyene Mijas, Estepona eller Torre del Mar, frittliggende villaer på store tomter fremfor leilighetsprosjekter, samtidig som by- og kysttilgang forblir realistisk for dagsturer.
Luftlinjeavstander beskriver posisjonen tydelig. Málagas strender, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias og Playa de los Baños del Carmen, ligger alle 20 km unna; veiavstandene blir lengre. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 29 km unna i luftlinje, en overkommelig overføring for internasjonale ankomster, mens Gibraltar flyplass ligger 123 km unna og Alicante 366 km. Golfspillere må regne med en kjøretur: Club de Golf de Guadalhorce på 28 km, Club de Golf Málaga Parador på 30 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 33 km. Helsevesenet er todelt: apotek og fastlegenivå i selve Colmenar, med sykehuset 17 km unna. Daglig handel er det sterkeste punktet, supermarked 266 m og apotek 129 m fra landsbysenteret, noen minutter med bil fra porten. En bil beskrives som praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt; i praksis, bosatt 4 km utenfor landsbyen, kjører de fleste bil. Ingen jernbanestasjon er oppført i nærheten, så besøk til Málaga by foregår på vei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 674 moh. ligger boligen godt over kystens temperaturnivå. Gjennomsnittstemperaturen for året er 15,7 °C, med månedssnitt fra 8 °C til 24 °C. I praksis betyr dette at vintrene er reelt kjølige, frost er mulig på klare netter, mens somrene er varme, men mindre ekstreme enn på Málaga-kysten, og den høye beliggenheten gir ofte avkjøling på kveldene etter varme dager. Badesesongen, definert ved vanntemperatur på 20 °C eller over, varer omtrent fire måneder, kortere enn på kysten, og bassenget er privat og uoppvarmet, så bruken følger været. Nedbøren følger middelhavsmønsteret, konsentrert mellom høst og vår, når de omkringliggende åsene blir grønne. Det naturlige nærmiljøet er hovedelementet: uavbrutt fjellutsikt, åpent landskap på alle kanter og ingen umiddelbare naboer, noe som gir tomten dens privatliv. For beboerne muliggjør klimaet uteliv kanskje åtte til ni måneder i året, med peis og sentralvarme som dekker resten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystturer er gjennomførbare, men bevisste: tre Málaga-strender ligger 20 km unna i luftlinje, omtrent 30 minutter med bil. Pedregalejo og Baños del Carmen er tradisjonelle chiringuito-strender på Málagas østside, mer lokale i karakter enn feriestrandene lenger vest. Golf krever en tilsvarende innsats, med tre golfbaner mellom 28 og 33 km unna, alle samlet rundt Málaga og Guadalhorce-dalen. Fritid nærmere hjemmet er landbasert: åtte idrettsanlegg betjener det bredere området, og terrenget inviterer til gå- og sykkelturer direkte fra eiendommen. Basseng og terrasser fungerer som det primære fritidsområdet, ingen kjøretur, ingen folkemengder, åpent fra frokost til solnedgang. For eiere som bader daglig om sommeren og besøker kysten av og til, fungerer balansen; for de som ønsker strandliv hver dag, er avstanden en reell vurdering.
8 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Desember | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL249290
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt opp mot dagens Costa del Sol-tilbud inntar denne villaen en annen kategori enn de sammenlignbare nybyggprosjektene. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000, alle kyst- eller nærkyst-leilighetsprosjekter. Med €329 000 fast koster Colmenar-boligen €60 000–€124 000 mer enn disse startprisene, men leverer noe disse prosjektene ikke kan: et helt frittliggende hus, et privat basseng uten regler fra sameie, en tomt på 10 599 m² og fullstendig privatliv. Avveiningen er geografisk. Kjøpere i Torre del Mar, Mijas og Estepona går eller kjører minutter til stranden; her er nærmeste sand 20 km unna i luftlinje, og golf 28–33 km. Innlandsposisjonen endrer også klimaet, kjøligere vintre med rundt 8 °C i snitt, varmere kveldsnedkjøling om sommeren, og en badesesong på omtrent fire måneder i stedet for de seks eller mer som er vanlig på kysten. Colmenar er selv en fungerende andalusisk landsby snarere enn et feriested, noe som gjenspeiles i prisen per kvadratmeter grunn: få kystprosjekter tilbyr i det hele tatt privat grunn, for ikke å snakke om en hektar. For kjøpere som veier beslutningen, er sammenligningen i bunn og grunn kystens bekvemmelighet mot plass og selvstendighet. Daglige fasiliteter forblir nær, supermarked og apotek noen minutters kjøretur i landsbyen, sykehus 17 km unna, flyplass 29 km, så boligen er ikke isolert, bare plassert på den landlige siden av regionens tilbud. Málaga by forblir innenfor realistisk rekkevidde for arbeid, kultur og fly, noe som skiller Colmenar fra mer fjerntliggende innlandsområder som Alpujarras eller innlands-Cádiz, der flyplassadgang vanligvis overstiger en time.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID