Jednopoziomowa willa wolnostojąca położona na działce o powierzchni 10 599 m², około 4 km od wioski Colmenar, wśród wzgórz na północ od Malagi. Dom oferuje 161 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, w tym łazienką przy głównej sypialni. Zbudowany w 1999 roku i ukończony w standardzie gotowym do zamieszkania, obejmuje prywatny basen, kilka tarasów, widok na góry sięgający aż po morze, wodę i energię elektryczną z sieci, ogrzewanie centralne i klimatyzację. Cena ofertowa jest stała i wynosi 329 000 €. Sklepy i codzienne udogodnienia Colmenar znajdują się kilka minut jazdy samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w terenie wiejskim, około 4 km od Colmenar, śródlądowej wioski na wysokości 674 m n.p.m. w regionie Montes de Málaga. Odległości w linii prostej obejmują 20 km do najbliższych plaż Malagi, 29 km do lotniska Málaga-Costa del Sol i 17 km do szpitala. Dojazd odbywa się prywatną drogą, co wzmacnia poczucie prywatności, a samochód jest praktyczny przy większości codziennych wyjazdów.
Dom rozłożony jest w całości na jednym poziomie, z kuchnią otwartą na salon oraz jadalnią i salonem łączącymi się bezpośrednio z tarasami. Trzy sypialnie i dwie łazienki odpowiadają potrzebom mniejszego gospodarstwa lub gości, a basen, zadaszony taras i ogrody sprzyjają życiu na zewnątrz przez cały rok. Ogrzewanie centralne, klimatyzacja i kominek zapewniają kontrolę nad klimatem przez cały rok.
To istniejący dom, ukończony w 1999 roku i obecnie gotowy do zamieszkania. Nieruchomość jest w pełni zarejestrowana i dostępna do natychmiastowego zamieszkania. Nie dotyczą jej etapy budowy ani terminy oddania; kupujący nabywa ukończony dom w dobrym stanie, sprzedawany w pełni umeblowany, z zabudowaną kuchnią w cenie.
Nieruchomość nie oferuje bliskości nadmorskiego położenia, plaże oddalone są o 20 km w linii prostej. Nie ma bezpośredniego widoku na morze, jedynie daleki widok w kierunku wybrzeża. Brak dostępu do transportu publicznego przy samym domu, dlatego do większości spraw potrzebny jest samochód. Działka to w dużej mierze teren naturalny, a nie formalnie zagospodarowane ogrody, a w odległości spaceru od bramy nie ma żadnych miejskich udogodnień.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego szukającego przestrzeni, prywatności i wiejskiego otoczenia bez rezygnacji z nowoczesnych mediów. Odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Gospodarstwo planujące stałe zamieszkanie w Andaluzji doceni przyłącza miejskie, ogrzewanie centralne, klimatyzację i jednopoziomowy układ. Kupujący szukający wiejskiego azylu o niskim nakładzie prac zyskuje łatwy w utrzymaniu rozmiar domu, stan umeblowany i prosty dojazd do Colmenar na zakupy. Osoba przenosząca się z wybrzeża, dla której ceny lub zagęszczenie są nieatrakcyjne, może odkryć, że śródlądowa Colmenar oferuje większą działkę i wolnostojące życie w cenie porównywalnej z nadmorskim apartamentem. Dom sprawdzi się także u kupującego z odwiedzającą rodziną lub gośćmi dzięki trzem sypialniom i dwóm łazienkom. Mniej pasuje osobom, które chcą chodzić pieszo na plażę, mieszkać w osiedlu zamkniętym lub w pełni polegać na transporcie publicznym. Najbliższe plaże są oddalone o 20 km w linii prostej, a choć obszar Colmenar obsługiwany jest przez dwanaście linii transportu publicznego z 21 przystankami, sama nieruchomość leży 4 km od wioski, więc samochód jest częścią codzienności. Kupujący planujący trzymanie koni, uprawę warzyw czy po prostu czerpanie radości z niezabudowanej ziemi uznają działkę za bardzo obszerną jak na tę półkę cenową.
Zbudowany w 1999 roku i opisywany jako będący w dobrym stanie dom to tradycyjna andaluzyjska willa wiejska z wykończeniem praktycznym, a nie luksusowym. Układ jest w całości jednopoziomowy, co upraszcza konserwację i dostępność. Kuchnię otwartą na salon z jadalnią wyposażono w kompletne wyposażenie kuchenne, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie bez dodatkowych inwestycji w sprzęt czy meble. Systemy klimatyczne to mocna strona jak na wiejską nieruchomość w tym wieku: ogrzewanie centralne pokrywa zimę, uzupełniane kominkiem, a klimatyzacja radzi sobie z letnimi temperaturami na tej śródlądowej wysokości, gdzie letnie średnie sięgają 24°C, ale zimowe noce spadają do około 8°C. Zamontowano WiFi, co wspiera pracę zdalną. Media opierają się na sieci elektrycznej i wodzie pitnej z sieci, co istotnie odróżnia tę nieruchomość od wielu fincas zależnych od studni i dostaw wody. Na zewnątrz kilka tarasów obejmuje zadaszoną strefę i pergolę nad miejscem jadalnym, wydłużając godziny użytkowania w upalne południa i w okresach przejściowych. Basen jest prywatny, osadzony na obszernym tarasie słonecznym. Przechowywanie zapewniają szopy na terenie posesji, a parking jest prywatny, dostępny przez podjazd. Kupujący powinni pamiętać, że budynek z 1999 roku odzwierciedla standardy swojego okresu budowy; badanie techniczne to standardowy krok, by przed zakupem ocenić izolację, instalację elektryczną i stan basenu.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 329 000 €. To istniejący, ukończony dom, a nie nowa inwestycja, więc nie ma cennika ani wariantów mieszkań: jeden dom, jedna cena. Za tę kwotę kupuje się rozległą ziemię, działkę 10 599 m², wraz z 161 m² powierzchni mieszkalnej, trzema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem i pełnym wyposażeniem, w tym zabudowaną kuchnią. Porównywalne nowe apartamenty nadmorskie w regionie zaczynają się od 205 000 do 270 000 €, zwykle z dużo mniejszą powierzchnią i bez prywatnej ziemi. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania i w pełni zarejestrowany.
Codzienne życie kręci się tu wokół przestrzeni zewnętrznej. Basen znajduje się w centrum posesji, otoczony tarasem słonecznym i kilkoma miejscami do siedzenia, w tym zadaszonym tarasem i miejscem jadalnym w cieniu pergoli. Poranki można zaczynać na patio z widokiem na góry; podwyższona lokalizacja na 674 m n.p.m. sprawia, że panorama rozciąga się na okolicę, a w pogodne dni aż po odległe morze. Wewnątrz jednopoziomowy układ ułatwia komunikację: kuchnia otwarta na salon z jadalnią i strefą wypoczynku stanowi towarzyskie serce domu, z przejściami arkadowymi i bezpośrednimi wyjściami na tarasy. Główna sypialnia ma własną łazienkę, a dwie kolejne sypialnie korzystają z drugiej łazienki. Praktycznie, dom korzysta z wody i energii elektrycznej z sieci, co zmniejsza obciążenie konserwacyjne typowe dla bardziej oddalonych nieruchomości wiejskich. Na terenie posesji znajdują się szopy narzędziowe i schowki na sprzęt ogrodowy. Oddalony o kilka minut jazdy Colmenar zaspokaja codzienne potrzeby: supermarket, apteka, banki, kawiarnie, bary i restauracje. Sześć restauracji i trzy kawiarnie znajduje się w promieniu 2 km od centrum wioski, a szerszy obszar dociera ośmiu obiektów sportowych. Klimat sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku, ze średnimi temperaturami miesięcznymi od 8°C zimą do 24°C latem, choć sezon basenowy, gdy woda osiąga 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy. Zimy są chłodniejsze niż na wybrzeżu, co typowe dla śródlądowej Andaluzji na tej wysokości.
Otoczenie jest wiejskie i ciche, ukształtowane przez krajobraz Montes de Málaga, wzgórza i gaje oliwne. Wioska Colmenar, 4 km drogą, zapewnia codzienną infrastrukturę: supermarket 266 m od centrum wioski, aptekę 129 m dalej, banki, kawiarnie i restauracje. W promieniu 2 km od wioski znajduje się sześć restauracji, trzy kawiarnie, dwa banki, apteka i dentysta, wystarczająco na rutynowe potrzeby bez jazdy do Malagi. W przypadku większych usług szpital regionalny leży 17 km w linii prostej. Obsługa obejmuje dwanaście linii transportu publicznego i 21 przystanków obsługujących szerszą gminę, przydatnych na okazjonalne wyjazdy, choć sam dom wymaga samochodu do niemal każdej sprawy. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych, IONITY Casabermeja, znajduje się 8,3 km stąd, istotne dla właścicieli aut elektrycznych. Otoczenie jest wyraźnie cichsze niż wybrzeże: bez tłumów turystów, a rytm dnia podąża za życiem wioski, z 32 lokalnymi dniami świątecznymi rocznie wyznaczającymi tradycyjny kalendarz andaluzyjskich miast śródlądowych. Poranki i wieczory na zewnątrz są komfortowe przez większość roku; letnie popołudnia sprzyjają cieniowi pod pergolą, a zimowe wieczory kominkowi.
Mapa pokazuje wiejskie położenie nieruchomości na północny wschód od Malagi, z wioską Colmenar 4 km na południe, korytarzem A-45 łączącym z wybrzeżem widocznym w oddali oraz miastem Málaga i jego zatoką około 20 km na południe. Górzysty teren Montes de Málaga tłumaczy zarówno widoki, jak i kręte drogi dojazdowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Colmenar zajmuje strefę przejściową między parkiem naturalnym Montes de Málaga a regionem Axarquía, około pół godziny na północ od miasta Málaga. Położenie jest śródlądowe, ale nie odległe: stolica Costa del Sol, jej lotnisko i plaże leżą w promieniu 20–30 km w linii prostej. To umieszcza nieruchomość w innym segmencie rynku niż nadmorskie Mijas, Estepona czy Torre del Mar, wolnostojące wille na dużych działkach zamiast inwestycji apartamentowych, zachowując realny dostęp do miasta i wybrzeża na jednodniowe wyjazdy.
Odległości w linii prostej jasno określają położenie. Plaża Malagi, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen, wszystkie leżą 20 km stąd; odległości drogowe będą większe. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 29 km w linii prostej, co stanowi znośny transfer dla przyjazdów międzynarodowych, lotnisko w Gibraltarze leży 123 km, a w Alicante 366 km. Golfiści muszą liczyć się z jazdą: Club de Golf de Guadalhorce 28 km, Club de Golf Málaga Parador 30 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 33 km. Dostęp do opieki zdrowotnej dzieli się na dwa poziomy: apteka i usługi lekarza rodzinnego w samej Colmenar, a szpital 17 km dalej. Codzienne zakupy to najmocniejsza strona, supermarket 266 m i apteka 129 m od centrum wioski, kilka minut jazdy od bramy. Samochód opisywany jest jako wygodny, ale nie absolutnie konieczny do wszystkiego; w praktyce, mieszkając 4 km od wioski, większość mieszkańców jeździ autem. Nie wymieniono pobliskiej stacji kolejowej, więc wizyty w mieście Málaga odbywają się drogą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Na wysokości 674 m n.p.m. nieruchomość leży znacznie powyżej nadmorskich pasm temperatur. Średnia roczna temperatura wynosi 15,7°C, a średnie miesięczne wahają się od 8°C do 24°C. Praktycznie oznacza to, że zimy są naprawdę chłodne, przy bezchmurnych nocach możliwe są przymrozki, podczas gdy lata są ciepłe, ale mniej ekstremalne niż na wybrzeżu Malagi, a podwyższona lokalizacja często przynosi wieczorne ochłodzenie po upalnych dniach. Sezon basenowy, definiowany wodą o temperaturze 20°C lub wyższej, trwa około czterech miesięcy, krócej niż na wybrzeżu, choć basen jest prywatny i niepodgrzewany, więc korzystanie z niego zależy od pogody. Opady podążają za wzorcem śródziemnomorskim, skupione między jesienią a wiosną, gdy okoliczne wzgórza zielenieją. Otoczenie naturalne to główny atut: nieprzerwane widoki na góry, otwarta okolica ze wszystkich stron i brak bezpośrednich sąsiadów, co zapewnia działce prywatność. Dla mieszkańców klimat pozwala na życie na zewnątrz przez około osiem do dziewięciu miesięcy w roku, a kominek i ogrzewanie centralne pokrywają resztę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wyjazdy nad morze są możliwe, ale wymagają zamiaru: trzy plaże Malagi leżą 20 km w linii prostej, czyli około 30 minut jazdy drogą. Pedregalejo i Baños del Carmen to tradycyjne plaże z chiringuito po wschodniej stronie Malagi, bardziej lokalne w charakterze niż kurortowe pasy dalej na zachód. Golf wymaga podobnego zaangażowania, trzy pola w odległości 28–33 km, wszystkie wokół Malagi i doliny Guadalhorce. Rekreacja bliżej domu jest lądowa: osiem obiektów sportowych obsługuje szerszy teren, a sam teren zaprasza do spacerów i jazdy na rowerze bezpośrednio od nieruchomości. Basen i tarasy pełnią funkcję głównej przestrzeni rekreacyjnej, bez jazdy, bez tłumów, otwarte od śniadania do zachodu słońca. Dla właścicieli pływających codziennie latem i odwiedzających wybrzeże okazjonalnie balans się sprawdza; dla tych, którzy chcą codziennego życia plażowego, odległość jest realną kwestią.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.7°C | 75 mm |
| Luty | 8.1°C | 78 mm |
| Marzec | 10.7°C | 80 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Czerwiec | 20.1°C | 18 mm |
| Lipiec | 24.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.5°C | 19 mm |
| Październik | 15.9°C | 58 mm |
| Listopad | 11.3°C | 95 mm |
| Grudzień | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL249290
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle obecnej oferty Costa del Sol ta willa zajmuje inną kategorię niż porównywalne nowe inwestycje. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, wszystkie to nadmorskie lub bliskie wybrzeża inwestycje apartamentowe. Przy stałej cenie 329 000 € nieruchomość w Colmenar kosztuje 60 000–124 000 € więcej niż te ceny startowe, ale oferuje coś, czego tamte projekty nie mogą: w pełni wolnostojący dom, prywatny basen bez regulaminu wspólnoty, działkę 10 599 m² i pełną prywatność. Kompromis jest geograficzny. Kupujący w Torre del Mar, Mijas i Esteponie idą lub jadą na plażę kilka minut; tutaj najbliższy piasek jest 20 km w linii prostej, a golf 28–33 km. Śródlądowe położenie zmienia też klimat, chłodniejsze zimy ze średnią około 8°C, większa ulga wieczorami latem i sezon basenowy około czterech miesięcy zamiast typowych sześciu i więcej na wybrzeżu. Sama Colmenar to działająca andaluzyjska wioska, a nie kurort, co odzwierciedla cena za metr kwadratowy ziemi: niewiele nadmorskich inwestycji oferuje w ogóle jakąkolwiek prywatną ziemię, tym bardziej hektar. Dla kupujących rozważających decyzję porównanie sprowadza się zasadniczo do wygody wybrzeża kontra przestrzeni i autonomii. Codzienne udogodnienia pozostają blisko, supermarket i apteka kilka minut jazdy we wsi, szpital 17 km, lotnisko 29 km, więc nieruchomość nie jest odizolowana, po prostu leży po wiejskiej stronie regionalnej oferty. Miasto Málaga pozostaje w realnym zasięgu pod kątem pracy, kultury i lotów, co odróżnia Colmenar od bardziej oddalonych obszarów śródlądowych, takich jak Alpujarras czy śródlądowe Cádiz, gdzie dojazd na lotnisko zwykle przekracza godzinę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
