En fristående villa i en våning på en tomt på 10 599 m², cirka 4 km från samhället Colmenar, i bergen norr om Málaga. Huset erbjuder 161 m² boyta med tre sovrum och två badrum, inklusive ett huvudsovrum med eget badrum. Byggt 1999 och färdigställt i inflyttningsklart skick, med egen pool, flera terrasser, utsikt över bergen som sträcker sig mot havet, kommunalt vatten och el, centralvärme och luftkonditionering. Det begärda priset är fast: 329 000 €. Colmenars butiker och daglig service ligger några minuter bort med bil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger på landsbygden cirka 4 km från Colmenar, en inlandsby 674 m över havet i regionen Montes de Málaga. Fågelvägsavstånd inkluderar 20 km till närmaste stränder i Málaga, 29 km till flygplatsen Málaga-Costa del Sol och 17 km till ett sjukhus. Åtkomsten sker via en uppfart som förstärker känslan av avskildhet, och en bil är praktiskt taget nödvändig för de flesta dagliga resor.
Huset är byggt helt i en våning, med ett kök med öppen planlösning som förenar matplats och vardagsrum med direkt anslutning till terrasserna. Tre sovrum och två badrum passar ett litet hushåll eller gäster, medan poolen, täckt terrass och trädgårdar gynnar utomhuslivet under alla säsonger. Centralvärme, luftkonditionering och en öppen spis ger klimatkontroll året runt.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1999 och för närvarande inflyttningsklar. Fastigheten är fullt registrerad och tillgänglig för omedelbar inflyttning. Inga byggfaser eller överlämningsdatum gäller; köparen köper ett färdigt hus i gott skick, sålt helt möblerat med inbyggt kök ingår.
Bostaden ligger inte nära stranden, med stränderna 20 km bort fågelvägen. Den har ingen direkt havsutsikt, endast utsikt på avstånd mot kusten. Kollektivtrafik fram till själva huset saknas, så en bil behövs för de flesta ärenden. Tomten består till största delen av naturmark snarare än formella anlagda trädgårdar, och inga stadsbekvämligheter finns inom gångavstånd från grinden.
Denna bostad passar en köpare som söker utrymme, avskildhet och landsbygdsläge utan att ge upp modern service. Den passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som planerar permanent bosättning i Andalusien kommer att uppskatta det kommunala vattnet och elen, centralvärmen, luftkonditioneringen och envåningsplanlösningen. En köpare som vill ha ett lättskött landställe drar nytta av den hanterbara husstorleken, det möblerade skicket och den enkla bilfärden till Colmenar för shopping. Någon som flyttar från kusten och tycker att priserna eller befolkningstätheten är mindre attraktiva kan upptäcka att Colmenar inland erbjuder en större tomt och fristående boende till ett pris jämförbart med en kustlägenhet. Huset fungerar också för en köpare med besökande familj eller gäster, tack vare tre sovrum och två badrum. Den är mindre lämpad för köpare som vill gå till stranden, bo i ett inhägnat område eller förlita sig helt på kollektivtrafik. Närmaste stränder ligger 20 km bort fågelvägen, och även om Colmenar-området trafikeras av tolv kollektivtrafiklinjer med 21 hållplatser, ligger bostaden 4 km från byn, så en bil är en del av vardagen. Köpare som vill hålla hästar, odla egen gröda eller helt enkelt njuta av orörd mark kommer att finna tomtstorleken generös för denna prisklass.
Byggt 1999 och beskrivet som i gott skick är huset en traditionell andalusisk landsbygdsvilla med praktiska snarare än lyxiga finisher. Planlösningen är helt i en våning, vilket förenklar underhåll och tillgänglighet. Köket med öppen planlösning, matplats och vardagsrum har ett komplett kök, och bostaden säljs helt möblerad, vilket möjliggör omedelbar användning utan ytterligare investering i vitvaror eller möbler. Klimatsystem är en stark punkt för en landsbygdsfastighet i denna ålder: centralvärme täcker vintern, kompletterad av en öppen spis, medan luftkonditioneringen hanterar sommartemperaturerna på denna inlandshöjd, där sommarmedeltemperaturen når 24°C men vinternätterna sjunker till cirka 8°C. WiFi är installerat och stödjer distansarbete. Försörjningen sker med kommunal el och drickbart kommunalt vatten, en väsentlig skillnad från många fincas som är beroende av brunnar och vattenleveranser. Utomhus omfattar flera terrasser en täckt yta och en pergola över matplatsen, vilket förlänger användbara timmar genom middagshettan och mellansäsongerna. Poolen är privat, belägen på en generös solterrass. Förvaring erbjuds av redskapsbodar på tomten, och parkeringen är privat, nås via uppfarten. Köpare bör notera att en byggnad från 1999 återspeglar sin byggperiods standard; en teknisk besiktning är det vanliga steget för att bedöma isolering, elledningar och poolinstallationens skick före köp.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 329 000 €. Det är en befintlig, färdigställd bostad snarare än en nyproduktion, så det finns ingen prislista eller enhetsvariation: ett hus, ett pris. Vad beloppet köper är betydande mark, en tomt på 10 599 m², tillsammans med 161 m² boyta, tre sovrum, två badrum, egen pool och full möblering inklusive inbyggt kök. Jämförbara nybyggda kustlägenheter i regionen börjar mellan 205 000 € och 270 000 €, vanligtvis med betydligt mindre yta och ingen privat mark. Tillgången är omedelbar, eftersom huset är inflyttningsklart och fullt registrerat.
Dagligt liv här kretsar kring utomhusytorna. Poolen ligger i mitten av tomten, omgiven av en solterrass och flera sittplatser, inklusive en täckt terrass och en matplats under pergola. Morgnar kan börja på uteplatsen med utsikt över bergen; det höga läget på 674 m innebär att panoramat sträcker sig över landsbygden och, på klara dagar, mot det avlägsna havet. Inomhus håller envåningsplanlösningen cirkulationen enkel: köket med öppen planlösning, matplats och vardagsrum utgör det sociala hjärtat, med valvbågar och direkta öppningar mot terrasserna. Huvudsovrummet har ett eget badrum, och de två ytterligare sovrummen delar på det andra. Praktiskt sett försörjs huset med kommunalt vatten och el, vilket minskar de underhållskrav som är vanliga på mer avlägsna landsbygdsfastigheter. Förråd och redskapsbodar på tomten rymmer trädgårdsredskap. Colmenar, några minuter med bil, täcker dagliga behov: en mataffär, apotek, banker, caféer, barer och restauranger. Sex restauranger och tre caféer ligger inom 2 km från byns centrum, och det bredare området har åtta idrottsanläggningar. Klimatet möjliggör utomhusliv större delen av året, med månadsmedeltemperaturer från 8°C på vintern till 24°C på sommaren, även om badsäsongen, när vattnet når 20°C eller mer, pågår i cirka fyra månader. Vintrarna är svalare än vid kusten, vilket är typiskt för inlandet i Andalusien på denna höjd.
Omgivningarna är lantliga och tysta, definierade av Montes de Málagas landskap av kullar och olivlundar. Colmenar by, 4 km bort via väg, tillhandahåller den dagliga infrastrukturen: en mataffär 266 m från byns centrum, ett apotek 129 m bort, banker, caféer och restauranger. Inom 2 km från byn finns sex restauranger, tre caféer, två banker, ett apotek och en tandläkare, tillräckligt för vardagliga behov utan att köra in till Málaga. För större service ligger regionsjukhuset 17 km bort fågelvägen. Området har tolv kollektivtrafiklinjer och 21 hållplatser som trafikerar den bredare kommunen, användbart för tillfälliga resor, även om huset kräver bil för nästan varje ärende. En laddningsplats för elbilar, IONITY Casabermeja, ligger 8,3 km bort, relevant för elbilsägare. Miljön är märkbart lugnare än vid kusten: inga turistfolkmassor, och den dagliga rytmen följer bylivet, med 32 lokala helgdagar om året som markerar den traditionella kalendern i andalusiska inlandsstäder. Morgnar och kvällar utomhus är behagliga en stor del av året; sommareftermiddagar passar skuggan under pergolan, och vinterkvällar passar den öppna spisen.
Kartan visar bostadens lantliga läge nordost om Málaga, med byn Colmenar 4 km åt söder, A-45-korridoren mot kusten synlig på avstånd, och Málaga stad med sin vik ungefär 20 km åt söder. Den kuperade terrängen i Montes de Málaga förklarar både utsikten och de slingrande vägarna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Colmenar ligger i övergångszonen mellan naturparken Montes de Málaga och regionen Axarquía, ungefär en halv timme norr om Málaga stad. Läget är inland men inte avlägset: Costa del Sols huvudstad, dess flygplats och dess stränder ligger inom en radie på 20–30 km fågelvägen. Detta placerar bostaden i ett annat marknadssegment än kustens Mijas, Estepona eller Torre del Mar, fristående villor på stora tomter snarare än lägenhetsutvecklingar, samtidigt som tillgången till stad och kust förblir realistisk för dagsutflykter.
Fågelvägsavstånd ramar in läget tydligt. Málagas stränder, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias och Playa de los Baños del Carmen, ligger alla 20 km bort; vägavstånden blir längre. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 29 km fågelvägen, en hanterbar transfer för internationella ankomster, medan Gibraltars flygplats ligger 123 km bort och Alicante 366 km. Golfspelare behöver räkna med bilfärd: Club de Golf de Guadalhorce på 28 km, Club de Golf Málaga Parador på 30 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 33 km. Tillgång till vård är uppdelad i två nivåer: apotek och vårdcentral i själva Colmenar, med sjukhuset 17 km bort. Daglig handel är den starkaste punkten, mataffär 266 m och apotek 129 m från byns centrum, några minuter med bil från grinden. En bil beskrivs som praktisk men inte strikt nödvändig för allt; i praktiken, bosatt 4 km utanför byn, kör de flesta. Ingen järnvägsstation finns listad i närheten, så besök i Málaga stad sker via väg.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
På 674 m över havet ligger bostaden väl ovanför kustens temperaturområde. Årsmedeltemperaturen är 15,7°C, med månadsmedel mellan 8°C och 24°C. Praktiskt innebär detta att vintrarna är verkligt svala, frost är möjlig på klara nätter, medan somrarna förblir varma men mindre extrema än vid Málagakusten, och det höga läget ofta ger svalka på kvällen efter heta dagar. Badsäsongen, definierad av vatten på 20°C eller mer, varar ungefär fyra månader, kortare än vid kusten, och poolen är privat och ouppvärmd, så användningen följer vädret. Nederbörden följer det normala mönstret, koncentrerad mellan höst och vår, när de omgivande kullarna blir gröna. Naturmiljön är den främsta tillgången: oavbruten utsikt över bergen, öppet landskap åt alla håll och inga närmaste grannar, vilket ger tomten sin avskildhet. För boende gör klimatet utomhusliv möjligt i kanske åtta till nio månader om året, med den öppna spisen och centralvärmen som täcker resten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustresor är genomförbara men kräver planering: tre stränder i Málaga ligger 20 km bort fågelvägen, ungefär 30 minuters bilfärd via väg. Pedregalejo och Baños del Carmen är traditionella chiringuito-stränder på Málagas östra sida, mer lokala till karaktären än turiststränderna längre västerut. Golf kräver liknande åtagande, med tre banor mellan 28 och 33 km bort, alla samlade kring Málaga och Guadalhorce-dalen. Rekreation närmare hemmet är landbaserad: åtta idrottsanläggningar betjänar det bredare området, och terrängen inbjuder till promenader och cykling direkt från fastigheten. Poolen och terrasserna fungerar som det främsta rekreationsutrymmet, ingen bilfärd, inga folkmassor, öppen från frukost till solnedgång. För ägare som badar dagligen på sommaren och besöker kusten då och då fungerar balansen; för de som vill ha strandliv varje dag är avståndet en verklig övervägande.
8 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 75 mm |
| Februari | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augusti | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL249290
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot nuvarande Costa del Sol-utbud intar denna villa en annan kategori än de jämförbara nyproduktionsprojekten. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €, samtliga kustnära eller nära kust belägna lägenhetsutvecklingar. På fasta 329 000 € kostar Colmenar-fastigheten 60 000–124 000 € mer än ingångspriserna, men levererar något dessa projekt inte kan: ett helt fristående hus, en egen pool utan gemensamma regler, en tomt på 10 599 m² och fullständig avskildhet. Avvägningen är geografisk. Torre del Mar-, Mijas- och Estepona-köpare går eller kör minuter till stranden; här ligger närmaste sand 20 km bort fågelvägen, och golf 28–33 km. Inlandsläget ändrar också klimatet, svalare vintrar runt 8°C i medeltal, svalare kvällar på sommaren, och en badsäsong på cirka fyra månader istället för de sex eller fler som är vanliga vid kusten. Colmenar själv är en fungerande andalusisk by snarare än en turistort, vilket återspeglas i priset per kvadratmeter mark: få kustutvecklingar erbjuder någon privat mark alls, än mindre en hektar. För köpare som väger beslutet är jämförelsen i grunden kustnära bekvämlighet mot utrymme och autonomi. Daglig service förblir nära, mataffär och apotek några minuters bilfärd i byn, sjukhus 17 km bort, flygplats 29 km, så bostaden är inte isolerad, bara placerad på regionens lantliga sida av utbudet. Málaga stad förblir inom realistisk räckvidd för arbete, kultur och flyg, vilket skiljer Colmenar från mer avlägsna inlandsområden som Alpujarras eller inlandets Cádiz, där tillgången till flygplats vanligtvis överstiger en timme.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID