Yhden kerroksen erillinen huvila 10 599 m²:n tontilla noin 4 km:n päässä Colmenarin kylästä Málagan pohjoisilla kukkuloilla. Talossa on 161 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella. Rakennettu vuonna 1999 ja muuttovalmis; kohteeseen kuuluu oma uima-allas, useita terasseja, vuoristonäkymät aina merelle asti, kunnan vesi- ja sähköverkot, keskuslämmitys ja ilmastointi. Pyyntihinta on kiinteä 329 000 €. Colmenarin liikkeet ja arjen palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee maaseudulla noin 4 km:n päässä Colmenarista, sisämaakylästä 674 m:n korkeudella Montes de Málagan alueella. Linnuntiettä lähimmät Málagan rannat ovat 20 km, Málagan-Costa del Solin lentokenttä 29 km ja sairaala 17 km päässä. Pääsy tapahtuu ajotien kautta, mikä vahvistaa yksityisyyden tunnetta, ja auto on käytännöllinen useimmissa arjen matkoissa.
Talo on kokonaan yhdellä tasolla, ja avokeittiö, ruokailu- ja oleskelutila yhtyvät suoraan terasseihin. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sopivat pienelle taloudelle tai vieraille, kun taas uima-allas, katettu terassi ja puutarhat tukevat ulkona asumista eri vuodenaikoina. Keskuslämmitys, ilmastointi ja takka takaavat ympärivuotisen viihtyvyyden.
Kyseessä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 1999 ja tällä hetkellä muuttovalmis. Kohde on täysin rekisteröity ja heti asuttavissa. Rakennusvaiheita tai luovutuspäiviä ei ole; ostaja ostaa valmiin talon hyvässä kunnossa, myytävänä täysin kalustettuna sisältäen varustellun keittiön.
Kohde ei tarjoa meren läheisyyttä, sillä rannat ovat 20 km:n linnuntiettä. Suoraa merinäköalaa ei ole, vain kaukainen näkyvyys rannikolle. Julkisen liikenteen yhteyttä talolle itselleen ei ole, joten auto on tarpeen useimpiin asiointeihin. Tontti on pääosin luonnonmaata ennemmin kuin muodollisesti suunniteltuja puutarhoja, eikä portin kävelymatkan päässä ole kaupunkipalveluja.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii tilaa, yksityisyyttä ja maaseudun rauhaa luopumatta moderneista palveluista. Se sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Andalusiassa pysyvästi asuva talous arvostaa kunnan verkkoliityntöjä, keskuslämmitystä, ilmastointia ja yhden tason pohjaratkaisua. Edullisesti ylläpidettävää maaseudun lomasijaa haluava hyötyy hallittavasta talokoosta, kalustetusta kunnosta ja suorasta ajomatkasta Colmenariin ostoksille. Rannikolta muuttava, joka pitää hintoja tai tiheää rakennuskantaa epäedullisena, voi havaita, että sisämaan Colmenar tarjoaa suuremman tontin ja erillisen asumisen rannikkoasuntoon verrattavalla hinnalla. Talo sopii myös ostajalle, jolla on vieraileva perhe tai vieraita, kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen ansiosta. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, asua aidatulla asuinalueella tai luottaa pelkkään julkiseen liikenteeseen. Lähimmät rannat ovat 20 km:n linnuntiettä, ja vaikka Colmenarin aluetta palvelee kaksitoista julkisen liikenteen linjaa 21 pysäkillä, kohde on 4 km:n päässä kylästä, joten auto on osa arkea. Ostajat, jotka aikovat pitää hevosia, viljellä tuotteita tai nauttia rakentamattomasta maasta, havaitsevat tontin koon antoisaksi tässä hintaluokassa.
Vuonna 1999 rakennettu ja hyvässä kunnossa olevana kuvattu talo on perinteinen andalusialainen maaseutuhuvila käytännöllisellä pikemminkin kuin ylellisellä viimeistelyllä. Pohjaratkaisu on kokonaan yhdellä tasolla, mikä yksinkertaistaa ylläpitoa ja saavutettavuutta. Avokeittiö-, ruokailu- ja oleskelutilassa on täydellinen keittiö, ja kohde myydään täysin kalustettuna, mikä mahdollistaa välittömän käytön ilman lisäinvestointeja kodinkoneisiin tai huonekaluihin. Ilmastointijärjestelmät ovat vahvuus tämän ikäiselle maaseutukohteelle: keskuslämmitys kattaa talven, takka täydentää, ja ilmastointi hallitsee kesälämpötiloja tällä sisämaan korkeudella, jossa keskiarvot nousevat 24 °C:seen mutta talviyöt laskevat noin 8 °C:een. WiFi on asennettu ja tukee etätyötä. Palvelut toimivat kunnan sähköverkossa ja juomakelpoisessa kunnan vesijohtovedessä, merkittävä ero moniin maaseututaloihin, jotka riippuvat kaivoista ja veden toimituksista. Ulkona useat terassit sisältävät katetun alueen ja pergolan ruokailutilan yllä, mikä pidentää käyttötunteja kesäpäivien helteessä ja välivuodenaikoina. Uima-allas on oma, sijoittunut suurelle aurinkoterassille. Varastointia tarjoavat vajat tontilla, ja pysäköinti on yksityinen, ajotien kautta. Ostajien on huomattava, että vuoden 1999 rakennus vastaa rakennusaikakautensa standardeja; tekninen kuntotarkastus on vakioaskel eristyksen, sähköistykseen ja allasasennuksen kunnon arvioimiseksi ennen ostoa.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 329 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti eikä uudiskohde, joten hinnastoa tai huoneistovaihtoehtoja ei ole: yksi talo, yksi hinta. Summa ostaa huomattavan maa-alueen, 10 599 m²:n tontin, sekä 161 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oman uima-altaan ja täyden kalustuksen mukaan lukien varustellun keittiön. Verrattavat rannikon uudisasunnot alkavat alueella 205 000 ja 270 000 € väliltä, tyypillisesti paljon vähemmällä tilalla ja ilman omaa maata. Saatavuus on välitön, sillä talo on muuttovalmis ja täysin rekisteröity.
Arki täällä pyörii ulkotilojen ympärillä. Uima-allas sijaitsee tontin keskellä, aurinkoterassin ja useiden istumapaikkojen ympäröimänä, mukaan lukien katettu terassi ja pergolan varjostama ruokailupaikka. Aamut voi aloittaa terassilla vuoristonäkymillä; 674 m:n korkeus tarkoittaa, että panoraama ulottuu maaseudun yli ja kirkkaina päivinä kaukaiselle merelle. Sisällä yhden tason pohjaratkaisu pitää liikkumisen yksinkertaisena: avokeittiö, ruokailu- ja oleskelutila on kodin sosiaalinen sydän, kaari-ikkunoin ja suorilla aukoilla terasseille. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja kaksi muuta makuuhuonetta jakavat toisen. Käytännössä talo toimii kunnan vesi- ja sähköverkoissa, mikä vähentää ylläpitotaakkaa, joka on tavallista syrjäisemmillä maaseutukohteilla. Työkalu- ja varastovajat tontilla säilyttävät puutarhavälineet. Colmenar, muutaman minuutin ajomatkan päässä, kattaa päivittäiset tarpeet: supermarketin, apteekin, pankit, kahvilat, baarit ja ravintolat. Kuusi ravintolaa ja kolme kahvilaa sijaitsevat 2 km:n sisällä kylän keskustasta, ja laajemmalla alueella on kahdeksan urheilupaikkaa. Ilmasto sallii ulkona olemisen suurimman osan vuodesta, kuukausien keskilämpötilojen vaihdellessa talven 8 °C:sta kesän 24 °C:een, vaikka uimakausi, jolloin vesi nousee 20 °C:een tai yli, kestää noin neljä kuukautta. Talvet ovat viileämpiä kuin rannikolla, mikä on tyypillistä sisämaan Andalusialle tällä korkeudella.
Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, määrittyen Montes de Málagan kumpu- ja oliivimaisemasta. Colmenarin kylä, 4 km maanteitse, tarjoaa arjen infrastruktuurin: supermarket 266 m kylän keskustasta, apteekki 129 m, pankit, kahvilat ja ravintolat. 2 km:n sisällä kylästä on kuusi ravintolaa, kolme kahvilaa, kaksi pankkia, yksi apteekki ja hammaslääkäri, riittävästi rutiinitarpeisiin ilman ajamista Málagaan. Suurempia palveluja varten alueen sairaala on 17 km:n linnuntiettä. Alueella on kaksitoista julkisen liikenteen linjaa ja 21 pysäkkiä palvelemassa laajempaa kuntaa, hyödyllisiä satunnaisiin matkoihin, vaikka talo itsessään vaatii auton lähes jokaiseen asiaan. Sähköautojen latauspiste IONITY Casabermejassa on 8,3 km:n päässä, merkityksellinen sähköautoilijoille. Ympäristö on selvästi hiljaisempi kuin rannikko: ei turistijoukkoja, ja päivän rytmi seuraa kyläelämää, 32 paikallista juhlapäivää vuodessa merkkinä sisämaan Andalusian perinteisestä kalenterista. Aamut ja illat ulkona ovat mukavia suurimman osan vuotta; kesäiltapäivät suosivat pergolan varjoa ja talvi-illat takkaa.
Kartta näyttää kohteen maaseutusijainnin Málagan koillispuolella, Colmenarin kylä 4 km etelässä, rannikolle johtava A-45-käytävä näkyvillä kaukana, ja Málagan kaupunki lahtineen noin 20 km etelässä. Vuoristoinen Montes de Málagan maasto selittää sekä näkymät että mutkaiset saapumistiet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Colmenar sijaitsee siirtymävyöhykkeellä Montes de Málagan luonnonpuiston ja Axarquían alueen välillä, noin puoli tuntia Málagan kaupungista pohjoiseen. Sijainti on sisämaassa mutta ei syrjäinen: Costa del Solin pääkaupunki, sen lentokenttä ja rannat ovat 20–30 km säteellä linnuntiettä. Tämä sijoittaa kohteen eri markkinasegmenttiin kuin rannikon Mijas, Estepona tai Torre del Mar, erilliset huvilat suurilla tonteilla ennemmin kuin asuntokohteet, pitäen kaupunki- ja rannikkopääsyn realistisena päiväretkille.
Linnuntietä mitatut etäisyydet hahmottavat sijainnin selkeästi. Málagan rannat, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias ja Playa de los Baños del Carmen, kaikki 20 km:n päässä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on 29 km linnuntiettä, hallittava matka kansainvälisille saapujille, kun taas Gibraltarin lentokenttä on 123 km ja Alicante 366 km päässä. Golfkentät odottavat ajomatkaa: Club de Golf de Guadalhorce 28 km, Club de Golf Málaga Parador 30 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 33 km. Terveyspalvelut jakautuvat kahteen tasoon: apteekki ja yleislääkäripalvelut Colmenarissa, sairaala 17 km päässä. Päivittäinen ruokaostoksilla käynti on suurin etu, supermarket 266 m ja apteekki 129 m kylän keskustasta, muutaman minuutin ajomatka portilta. Autoa kuvataan käteväksi muttei ehdottoman välttämättömäksi kaikkeen; käytännössä, 4 km kylän ulkopuolella asuen, useimmat ajavat. Lähellä ei ole rautatieasemaa, joten Málagan kaupunkikäynnit tapahtuvat tiellä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
674 m merenpinnan yläpuolella kohde sijaitsee selvästi rannikon lämpövyöhykkeiden yläpuolella. Vuoden keskilämpötila on 15,7 °C, kuukausikeskiarvot 8 °C:sta 24 °C:een. Käytännössä tämä tarkoittaa aidosti viileitä talvia, halla on mahdollinen selkeinä öinä, kun taas kesät pysyvät lämpiminä mutta vähemmän äärevinä kuin Málagan rannikolla, ja korkea sijainti tuo usein iltaviileyttä kuumien päivien jälkeen. Uimakausi, määriteltynä 20 °C veden lämpötilalla tai yli, kestää noin neljä kuukautta, lyhyempi kuin rannikolla, tosin allas on oma ja lämmittämätön, joten käyttö seuraa säätä. Sademäärät noudattavat Välimeren kaavaa, keskittyen syksyn ja kevään välille, jolloin ympäröivät kukkulat viheriöityvät. Luontoympäristö on vaikuttavaa: keskeytymättömät vuoristonäkymät, avoin maaseutu joka suunnassa ja ei välittömiä naapureita, mikä antaa tontille yksityisyyden. Asukkaille ilmasto mahdollistaa ulkoelämän ehkä kahdeksan, yhdeksän kuukautta vuodessa, lopun kattaen takka ja keskuslämmitys.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkoreissut ovat mahdollisia mutta tarkoituksellisia: kolme Málagan rantaa on 20 km linnuntiettä, noin 30 minuutin ajomatka tiellä. Pedregalejo ja Baños del Carmen ovat perinteisiä chiringuito-rantoja Málagan itäpuolella, paikallisempia kuin lännen lomakeskusvyöhykkeet. Golf vaatii saman sitoutumisen, kolme kenttää 28–33 km päässä, kaikki Málagan ja Guadalhorce-laakson ympärillä. Lähempänä kotia virkistys on maaseutumaista: kahdeksan urheilupaikkaa palvelee laajempaa aluetta, ja maasto itse kutsuu kävelylle ja pyöräilylle suoraan kohteesta. Uima-allas ja terassit toimivat ensisijaisena vapaa-ajantilana, ei ajamista, ei väkijoukkoja, auki aamiaisesta auringonlaskuun. Omistajille, jotka uivat kesällä päivittäin ja vierailevat rannikolla silloin tällöin, tasapaino toimii; niille, jotka haluavat rantaelämää joka päivä, etäisyys on aito puntari.
8 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 7.7°C | 75 mm |
| Helmikuu | 8.1°C | 78 mm |
| Maaliskuu | 10.7°C | 80 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 62 mm |
| Toukokuu | 15.3°C | 53 mm |
| Kesäkuu | 20.1°C | 18 mm |
| Heinäkuu | 24.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 20.5°C | 19 mm |
| Lokakuu | 15.9°C | 58 mm |
| Marraskuu | 11.3°C | 95 mm |
| Joulukuu | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL249290
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nykyiseen Costa del Solin tarjontaan verrattuna tämä huvila edustaa eri kategoriaa kuin vertailtavat uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €:sta, kaikki rannikko- tai lähirannikon asuntokohteita. Kiinteällä 329 000 €:lla Colmenarin kohde maksaa 60 000–124 000 € enemmän kuin nämä aloitushinnat, mutta tarjoaa jotain, mitä nämä projektit eivät voi: täysin erillisen talon, oman uima-altaan ilman taloyhtiön sääntöjä, 10 599 m²:n tontin ja täyden yksityisyyden. Kompromissi on maantieteellinen. Torre del Marin, Mijasin ja Esteponan ostajat kävelevät tai ajavat minuuteissa rannalle; täällä lähin hiekkaranta on 20 km linnuntiettä ja golf 28–33 km. Sisämaasijainti muuttaa myös ilmastoa, viileämmät talvet noin 8 °C keskiarvolla, suurempi helpotus kesäilloilla ja noin neljän kuukauden uimakausi rannikon tavallisen kuuden lisäksi. Colmenar itse on toimiva andalusialainen kylä eikä lomakohde, mikä näkyy tontin neliöhinnassa: harva rannikkohanke tarjoaa lainkaan yksityismaata, puhumattakaan hehtaarista. Puntaria punnitseville ostajille vertailu on olennaisesti rannikon mukavuus vastaan tila ja itsenäisyys. Arjen palvelut pysyvät lähellä, supermarket ja apteekki muutaman minuutin ajomatkan päässä kylässä, sairaala 17 km, lentokenttä 29 km, joten kohde ei ole eristäytynyt, vain sijoittunut alueen tarjonnan maaseudun puolelle. Málagan kaupunki pysyy realistisen ulottuvilla töiden, kulttuurin ja lentojen osalta, mikä erottaa Colmenarin syrjäisemmistä sisämaa-alueista kuten Alpujarras tai sisämaan Cádiz, joissa lentokentälle kulku ylittää tyypillisesti tunnin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID