Een vrijstaande villa op één verdieping, gelegen op een perceel van 10.599 m² op circa 4 km van het dorp Colmenar, in de heuvels ten noorden van Málaga. Het huis biedt 161 m² woonoppervlak met drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Gebouwd in 1999 en sleutelklaar opgeleverd, met een privézwembad, meerdere terrassen, zicht over de bergen tot aan de zee, water en elektriciteit uit het net, centrale verwarming en airconditioning. De vraagprijs staat vast op €329.000. De winkels en dagelijkse voorzieningen van Colmenar bevinden zich op enkele minuten rijden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt op een landelijke plek op ongeveer 4 km van Colmenar, een dorp in het binnenland op 674 m hoogte in de streek Montes de Málaga. Hemelsbrede afstanden omvatten 20 km tot de dichtstbijzijnde stranden van Málaga, 29 km tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol en 17 km tot een ziekenhuis. De toegang verloopt via een eigen oprijlaan, wat het gevoel van privacy versterkt; een auto is praktisch voor de meeste dagelijkse ritten.
Het huis is volledig op één niveau ingedeeld, met een open keuken en een eet- en woonruimte die direct verbonden zijn met de terrassen. Drie slaapkamers en twee badkamers passen bij een klein huishouden of gasten, terwijl het zwembad, het overdekte terras en de tuinen buitenleven gedurende alle seizoenen mogelijk maken. Centrale verwarming, airconditioning en een open haard zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1999 en momenteel sleutelklaar. De woning is volledig geregistreerd en direct bewoonbaar. Er zijn geen bouwfases of opleveringsdata van toepassing; de koper koopt een afgerond huis in goede staat, geleverd volledig gemeubileerd met inbegrip van een complete keuken.
De woning ligt niet vlak bij zee; de stranden bevinden zich 20 km hemelsbreed. Direct zeezicht is er niet, alleen ver zicht richting de kust. Er is geen openbaar vervoer bij het huis zelf, dus voor de meeste boodschappen is een auto nodig. Het perceel bestaat grotendeels uit natuurlijke grond in plaats van formele aangelegde tuinen, en er zijn geen stedelijke voorzieningen op loopafstand van de toegangspoort.
Deze woning past bij een koper die ruimte, privacy en een landelijke omgeving zoekt zonder moderne voorzieningen op te geven. Hij sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Een huishouden dat permanent in Andalusië wil wonen, zal de nutsvoorzieningen, centrale verwarming, airconditioning en indeling op één niveau waarderen. Een koper die een onderhoudsarm buitenverblijf zoekt, profiteert van de beheersbare grootte van de woning, de gemeubileerde staat en de eenvoudige rit naar Colmenar voor boodschappen. Wie van de kust verhuist en de prijzen of dichtheid daar niet aantrekkelijk vindt, kan in het landelijke Colmenar een groter perceel en vrijstaand wonen vinden voor een prijs vergelijkbaar met een appartement aan de kust. Het huis werkt ook voor een koper met familie of gasten op bezoek, dankzij drie slaapkamers en twee badkamers. Het is minder geschikt voor kopers die naar het strand willen lopen, binnen een afgesloten urbanisatie willen wonen of volledig afhankelijk willen zijn van het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde stranden liggen 20 km hemelsbreed, en hoewel de omgeving van Colmenar wordt bediend door twaalf lijnen van het openbaar vervoer met 21 haltes, ligt de woning zelf 4 km van het dorp, dus een auto hoort bij het dagelijks leven. Kopers die paarden willen houden, groenten willen telen of gewoon willen genieten van onbebouwde grond, zullen de perceelgrootte genereus vinden voor deze prijsklasse.
Het huis, gebouwd in 1999 en omschreven als in goede staat, is een traditionele Andalusische plattelandsvilla met praktische in plaats van luxe afwerking. De indeling is volledig op één niveau, wat onderhoud en toegankelijkheid vereenvoudigt. De open keuken met eet- en woonruimte is voorzien van een complete keuken, en de woning wordt volledig gemeubileerd geleverd, zodat direct gebruik mogelijk is zonder verdere investering in apparatuur of meubels. Klimaatsystemen zijn een sterk punt voor een plattelandswoning van deze leeftijd: centrale verwarming dekt de winter, aangevuld met een open haard, terwijl airconditioning de zomertemperaturen beheerst op deze hoogte in het binnenland, waar de zomergemiddelden 24°C bereiken maar de winternachten zakken tot ongeveer 8°C. WiFi is geïnstalleerd, wat werken op afstand ondersteunt. De voorzieningen draaien op elektriciteit uit het net en drinkbaar leidingwater, een betekenisvol verschil met veel finca's die afhankelijk zijn van putten en waterleveringen. Buiten omvatten meerdere terrassen een overdekte ruimte en een pergola boven de eethoek, wat het gebruik verlengt tijdens de middaghitte en de tussenseizoenen. Het zwembad is privé, gelegen in een ruim zonneterras. Opslag wordt geboden door schuren op het terrein, en parkeren is privé, bereikbaar via de oprijlaan. Kopers moeten er rekening mee houden dat een gebouw uit 1999 de normen van de bouwperiode weerspiegelt; een technisch bouwkundig onderzoek is de standaardstap om isolatie, bedrading en de staat van de zwembadinstallatie te beoordelen vóór aankoop.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €329.000. Dit is een bestaande, voltooide woning en geen nieuwbouwproject, dus er is geen prijslijst of variatie tussen units: één huis, één prijs. Wat het bedrag koopt, is aanzienlijke grond, een perceel van 10.599 m², samen met 161 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee badkamers, een privézwembad en volledige meubilering met inbegrip van een complete keuken. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen aan de kust in de regio beginnen tussen €205.000 en €270.000, doorgaans met veel minder ruimte en zonder eigen grond. De beschikbaarheid is direct, aangezien het huis sleutelklaar en volledig geregistreerd is.
Het dagelijks leven hier draait om de buitenruimte. Het zwembad ligt centraal op het terrein, omringd door een zonneterras en meerdere zitplekken, waaronder een overdekt terras en een eethoek onder een pergola. De ochtenden kunnen beginnen op de patio met uitzicht op de bergen; de verhoogde ligging op 674 m betekent dat het panorama zich uitstrekt over het landschap en op heldere dagen tot aan de verre zee. Binnen houdt de indeling op één niveau alles eenvoudig: de open keuken met eet- en woonruimte vormt het sociale hart, met bogen en directe doorgangen naar de terrassen. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en twee andere slaapkamers delen de tweede badkamer. Praktisch gezien draait het huis op water en elektriciteit uit het net, wat het onderhoud verlaagt dat gebruikelijk is bij afgelegen plattelandswoningen. Schuren en bergingen op het terrein herbergen tuingereedschap. Colmenar, enkele minuten met de auto, dekt de dagelijkse behoeften: een supermarkt, apotheek, banken, cafés, bars en restaurants. Zes restaurants en drie cafés liggen binnen 2 km van het dorpscentrum, en de bredere omgeving telt acht sportvoorzieningen. Het klimaat ondersteunt het buitenleven het grootste deel van het jaar, met gemiddelde maandtemperaturen van 8°C in de winter tot 24°C in de zomer, hoewel het zwemseizoen, wanneer het water 20°C of meer bereikt, ongeveer vier maanden duurt. De winters zijn koeler dan aan de kust, wat typerend is voor het binnenland van Andalusië op deze hoogte.
De omgeving is landelijk en rustig, gevormd door het landschap van de Montes de Málaga met heuvels en olijfboomgaarden. Het dorp Colmenar, 4 km verderop over de weg, biedt de dagelijkse infrastructuur: een supermarkt op 266 m van het dorpscentrum, een apotheek op 129 m, banken, cafés en restaurants. Binnen 2 km van het dorp tellen we zes restaurants, drie cafés, twee banken, één apotheek en een tandarts, genoeg voor de dagelijkse behoeften zonder naar Málaga te hoeven rijden. Voor grotere voorzieningen ligt het regionale ziekenhuis 17 km hemelsbreed. Het gebied registreert twaalf lijnen openbaar vervoer en 21 haltes die de bredere gemeente bedienen, nuttig voor incidentele reizen, hoewel het huis zelf voor vrijwel elke boodschap een auto vereist. Een oplaadpunt voor elektrische auto's, IONITY Casabermeja, ligt 8,3 km verderop, relevant voor EV-eigenaren. De omgeving is merkbaar rustiger dan de kust: geen toeristendrukte en het dagelijks ritme volgt het dorpsleven, met 32 lokale feestdagen per jaar die de traditionele kalender markeren van de Andalusische dorpen in het binnenland. Ochtenden en avonden buiten zijn het grootste deel van het jaar aangenaam; zomermiddagen vragen schaduw onder de pergola, en winteravonden passen bij de open haard.
De kaart toont de landelijke ligging van de woning ten noordoosten van Málaga, met het dorp Colmenar 4 km naar het zuiden, de corridor van de A-45 richting de kust in de verte zichtbaar, en de stad Málaga met haar baai ongeveer 20 km naar het zuiden. Het bergachtige terrein van de Montes de Málaga verklaart zowel de uitzichten als de kronkelende toegangswegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Colmenar ligt in de overgangszone tussen het natuurpark Montes de Málaga en de streek Axarquía, ongeveer een halfuur ten noorden van de stad Málaga. De ligging is landelijk maar niet afgelegen: de hoofdstad van de Costa del Sol, de luchthaven en de stranden liggen binnen een straal van 20–30 km hemelsbreed. Dit plaatst de woning in een ander marktsegment dan kustplaatsen als Mijas, Estepona of Torre del Mar, vrijstaande villa's op grote percelen in plaats van appartementencomplexen, terwijl de stad en de kust realistisch bereikbaar blijven voor dagtochtjes.
Hemelsbrede afstanden plaatsen de ligging helder. De stranden van Málaga, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias en Playa de los Baños del Carmen, liggen allemaal 20 km verder; de afstanden over de weg zijn langer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 29 km hemelsbreed, een goed te doen transfer voor internationale aankomsten, terwijl de luchthaven van Gibraltar 123 km verder ligt en Alicante 366 km. Golfers moeten rijden: Club de Golf de Guadalhorce op 28 km, Club de Golf Málaga Parador op 30 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 33 km. De toegang tot de gezondheidszorg kent twee niveaus: apotheek en huisartsenzorg in Colmenar zelf, met het ziekenhuis op 17 km afstand. Dagelijkse boodschappen zijn het sterkste punt, supermarkt op 266 m en apotheek op 129 m van het dorpscentrum, enkele minuten rijden vanaf de toegang. Een auto wordt omschreven als handig maar niet voor alles strikt noodzakelijk; in de praktijk rijden de meeste bewoners, gezien de ligging 4 km buiten het dorp. Er is geen treinstation in de buurt genoteerd, dus uitstapjes naar de stad Málaga verlopen over de weg.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 674 m boven zeeniveau ligt de woning ruim boven de kusttemperatuurzones. De gemiddelde jaartemperatuur is 15,7°C, met maandgemiddelden van 8°C tot 24°C. In de praktijk betekent dit dat de winters echt koel zijn, vorst is mogelijk op heldere nachten, terwijl de zomers warm maar minder extreem zijn dan aan de kust van Málaga, en de verhoogde ligging brengt vaak verkoeling in de avond na warme dagen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, korter dan aan de kust; het zwembad zelf is privé en niet verwarmd, dus het gebruik volgt het weer. Neerslag volgt het mediterrane patroon, geconcentreerd tussen herfst en lente, wanneer de omliggende heuvels groen kleuren. De natuurlijke omgeving is het belangrijkste bezit: ononderbroken bergzicht, open landschap rondom en geen directe buren, wat het perceel zijn privacy geeft. Voor bewoners ondersteunt het klimaat het buitenleven gedurende zo'n acht tot negen maanden per jaar, met de open haard en centrale verwarming als dekking voor de rest.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustuitstapjes zijn haalbaar maar bewust: drie stranden van Málaga liggen 20 km hemelsbreed, ongeveer 30 minuten rijden over de weg. Pedregalejo en Baños del Carmen zijn traditionele chiringuito-stranden aan de oostkant van Málaga, lokaler van karakter dan de resortzones verder naar het westen. Golf vraagt een vergelijkbare inspanning, met drie banen tussen 28 en 33 km, allemaal rond Málaga en het dal van de Guadalhorce. Recreatie dichter bij huis is landgebonden: acht sportvoorzieningen bedienen de bredere omgeving, en het terrein zelf nodigt uit tot wandelen en fietsen direct vanaf de woning. Het zwembad en de terrassen fungeren als de belangrijkste vrijetijdsruimtes, geen rijden, geen drukte, open van het ontbijt tot zonsondergang. Voor eigenaren die dagelijks zwemmen in de zomer en af en toe de kust bezoeken, werkt de balans; voor wie dagelijks strandleven wil, is de afstand een echte afweging.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 75 mm |
| Februari | 8.1°C | 78 mm |
| Maart | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mei | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augustus | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL249290
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen het huidige aanbod op de Costa del Sol bezet deze villa een andere categorie dan de vergelijkbare nieuwbouwprojecten. Aquamar in Torre del Mar begint bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €269.000, allemaal appartementencomplexen aan of vlak bij de kust. Met €329.000 vast kost de woning in Colmenar €60.000–€124.000 meer dan die instapprijzen, maar levert iets wat die projecten niet kunnen: een volledig vrijstaand huis, een privézwembad zonder gemeenschapsregels, een perceel van 10.599 m² en volledige privacy. De afweging is geografisch. Kopers in Torre del Mar, Mijas en Estepona lopen of rijden enkele minuten naar het strand; hier ligt het dichtstbijzijnde zand 20 km hemelsbreed, en golf op 28–33 km. De ligging in het binnenland verandert ook het klimaat, koelere winters rond een gemiddelde van 8°C, meer verkoeling op zomeravonden, en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden in plaats van de zes-plus die aan de kust gebruikelijk zijn. Colmenar zelf is een werkend Andalusisch dorp in plaats van een resort, wat zich weerspiegelt in de prijs per vierkante meter grond: weinig kustprojecten bieden überhaupt eigen grond, laat staan een hectare. Voor kopers die de afweging maken, is de vergelijking in wezen kustgemak tegen ruimte en autonomie. Dagelijkse voorzieningen blijven dichtbij, supermarkt en apotheek op enkele minuten rijden in het dorp, ziekenhuis op 17 km, luchthaven op 29 km, dus de woning is niet geïsoleerd, gewoon gepositioneerd aan de landelijke kant van het aanbod in de regio. De stad Málaga blijft realistisch bereikbaar voor werk, cultuur en vluchten, wat Colmenar onderscheidt van afgelegen binnenlandse gebieden zoals de Alpujarras of het binnenland van Cádiz, waar de rijtijd naar de luchthaven doorgaans meer dan een uur bedraagt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID