एक स्तर वाली स्वतंत्र विला, जो 10,599 m² के प्लॉट पर स्थित है, Colmenar गाँव से लगभग 4 km दूर, Málaga के उत्तर की पहाड़ियों में। घर में 161 m² का रहने का स्थान है, जिसमें तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिसमें अटैच्ड बाथरूम वाला एक मुख्य बेडरूम भी शामिल है। 1999 में बनी और रहने के लिए तैयार हालत में पूरी की गई इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल, कई टेरेस, समुद्र की ओर जाती पहाड़ों के दृश्य, नगरपालिका जल और बिजली, सेंट्रल हीटिंग और एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। मांग मूल्य €329,000 निर्धारित किया गया है। Colmenar की दुकानें और रोजमर्रा की सुविधाएँ गाड़ी से कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एक ग्रामीण स्थान पर स्थित है, Colmenar से लगभग 4 km दूर, जो Montes de Málaga क्षेत्र में 674 m की ऊँचाई पर बसा एक भीतरी गाँव है। सीधी दूरियों में निकटतम Málaga समुद्र तट 20 km, Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 29 km और एक अस्पताल 17 km दूर है। पहुँच एक ड्राइववे से होती है, जो गोपनीयता की भावना को और बढ़ाती है, और अधिकांश रोज़ के कामों के लिए गाड़ी व्यावहारिक है।
घर पूरी तरह एक स्तर पर बना है, जिसमें ओपन किचन, डाइनिंग और लिविंग रूम क्षेत्र सीधे टेरेस से जुड़ा है। तीन बेडरूम और दो बाथरूम छोटे परिवार या मेहमानों के लिए उपयुक्त हैं, जबकि स्विमिंग पूल, ढका टेरेस और बगीचे सालों भर खुली हवा में रहने में सहायक हैं। सेंट्रल हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस साल भर तापमान नियंत्रण देते हैं।
यह एक मौजूदा घर है, जो 1999 में पूरा हुआ और वर्तमान में रहने के लिए तैयार है। संपत्ति पूरी तरह पंजीकृत है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। कोई निर्माण चरण या डिलीवरी तिथियाँ लागू नहीं होतीं; खरीदार अच्छी स्थिति में बने पूरे घर को खरीदता है, जो पूरी तरह सुसज्जित और फिटेड किचन सहित बेचा जाता है।
संपत्ति समुद्र तट के निकट नहीं है; तट सीधी दूरी से 20 km दूर हैं। इसमें सीधे अर्थ में समुद्र का दृश्य नहीं है, केवल दूर से तट की ओर दिखने तक सीमित है। घर तक सार्वजनिक परिवहन की पहुँच नहीं है, इसलिए अधिकांश कामों के लिए गाड़ी आवश्यक है। प्लॉट मुख्य रूप से प्राकृतिक भूमि है, औपचारिक रूप से लैंडस्केप्ड बगीचे नहीं हैं, और गेट से पैदल दूरी में कोई शहरी सुविधाएँ नहीं हैं।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो आधुनिक सेवाओं का त्याग किए बिना जगह, गोपनीयता और ग्रामीण परिवेश चाहता है। यह कई पहचाने जाने वाले हालातों में फिट बैठती है। एक परिवार जो Andalusia में स्थायी निवास की योजना बना रहा है, वह नगरपालिका सेवाओं, सेंट्रल हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और एक स्तरीय लेआउट को महत्व देगा। कम रखरखाने वाला देहाती ठिकाना चाहने वाला खरीदार घर के प्रबंधनीय आकार, सुसज्जित स्थिति और खरीदारी के लिए Colmenar तक सीधी ड्राइव से लाभान्वित होगा। तट से आने वाला कोई व्यक्ति जिसे कीमतें या घनत्व अच्छे नहीं लगते, वह पा सकता है कि भीतरी Colmenar तटीय अपार्टमेंट की तुलनीय कीमत पर बड़ा प्लॉट और स्वतंत्र जीवन देता है। घर उस खरीदार के लिए भी काम करता है जिसके पास मेहमान या परिवार आते हैं, तीन बेडरूम और दो बाथरूम के कारण। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं, गेटेड कम्युनिटी में रहना चाहते हैं, या पूरी तरह सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर रहना चाहते हैं। निकटतम तट सीधी दूरी से 20 km दूर हैं, और हालाँकि Colmenar क्षेत्र 21 स्टॉप वाली बारह सार्वजनिक परिवहन लाइनों से जुड़ा है, संपत्ति खुद गाँव से 4 km दूर है, इसलिए गाड़ी दैनिक जीवन का हिस्सा है। घोड़े रखने, उपज उगाने या बिना विकसित भूमि का आनंद लेने वाले खरीदार इस कीमत वर्ग में प्लॉट का आकार उदार पाएँगे।
1999 में बनी और अच्छी स्थिति में बताई गई यह संपत्ति एक पारंपरिक Andalusian देहाती विला है, जिसमें वैभव से अधिक व्यावहारिक फिनिशिंग है। लेआउट पूरी तरह एक स्तर पर है, जिससे रखरखाव और पहुँच सरल है। ओपन किचन, डाइनिंग और लिविंग रूम क्षेत्र में पूरा किचन लगा है, और संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित बेची जा रही है, जिससे उपकरणों या फर्नीचर में अतिरिक्त निवेश किए बिना तुरंत उपयोग संभव है। इस उम्र की ग्रामीण संपत्ति के लिए जलवायु प्रणालियाँ मजबूत पक्ष हैं: सेंट्रल हीटिंग, फायरप्लेस के साथ, सर्दियों को संभालती है, जबकि एयर कंडीशनिंग इस भीतरी ऊँचाई पर गर्मियों का तापमान संभालती है, जहाँ गर्मी का औसत 24°C तक जाता है पर सर्दियों की रातें लगभग 8°C तक गिरती हैं। WiFi लगा हुआ है, जो रिमोट काम में सहायक है। सेवाएँ नगरपालिका बिजली और पीने योग्य नगरपालिका जल पर चलती हैं, कई फिनकास से अलग, जो कुएँ और टैंकर पानी पर निर्भर होती हैं। बाहर, कई टेरेसों में एक ढका क्षेत्र और डाइनिंग जगह पर परगोला शामिल है, जो दोपहर की गर्मी और मौसमों के बीच के समय में उपयोगी घंटे बढ़ाता है। स्विमिंग पूल निजी है, एक विशाल सन टेरेस के बीच स्थित। भंडारण परिसर के टूल शेड से मिलता है, और पार्किंग निजी है, ड्राइववे से पहुँच योग्य। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि 1999 की इमारत अपनी निर्माण अवधि के मानकों को दर्शाएगी; खरीद से पहले इन्सुलेशन, वायरिंग और पूल स्थापना की स्थिति जाँचने के लिए तकनीकी सर्वे मानक कदम है।
संपत्ति €329,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। यह एक मौजूदा, पूरा हुआ घर है, नई परियोजना नहीं, इसलिए कोई मूल्य सूची या यूनिट विविधता नहीं है: एक घर, एक कीमत। यह राशि क्या खरीदती है, 10,599 m² का प्लॉट, 161 m² का रहने का स्थान, तीन बेडरूम, दो बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल और फिटेड किचन सहित पूरी फर्निशिंग। क्षेत्र की तुलनीय नए निर्माण वाली तटीय अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत €205,000 और €270,000 के बीच है, आमतौर पर कहीं कम जगह और बिना निजी भूमि के। उपलब्धता तुरंत है, क्योंकि घर रहने के लिए तैयार और पूरी तरह पंजीकृत है।
यहाँ का दैनिक जीवन खुले स्थान के इर्द-गिर्द घूमता है। स्विमिंग पूल परिसर के केंद्र में है, जिसे सन टेरेस और कई बैठने की जगहें घेरे हुए हैं, जिनमें एक ढका टेरेस और परगोला वाली डाइनिंग जगह शामिल है। सुबह पहाड़ों के दृश्य के साथ पैटियो पर शुरू हो सकती है; 674 m की ऊँचाई पर होने के कारण दृश्य ग्रामीण इलाके और साफ दिनों पर दूर समुद्र तक फैले हैं। घर के अंदर, एक स्तरीय लेआउट आवागमन को सरल रखता है: ओपन किचन, डाइनिंग और लिविंग रूम क्षेत्र सामाजिक केंद्र की तरह काम करता है, जिसमें मेहराबदार रास्ते और टेरेस पर सीधे खुलने वाले दरवाज़े हैं। मुख्य बेडरूम में अपना बाथरूम है, और अन्य दो बेडरूम दूसरे बाथरूम को साझा करते हैं। व्यावहारिक रूप से, घर नगरपालिका जल और बिजली पर चलता है, जिससे दूरस्थ ग्रामीण संपत्तियों में आम रखरखाव का बोझ कम हो जाता है। परिसर में टूल और भंडारण शेड हैं जहाँ बगीचे का सामान रहता है। Colmenar, गाड़ी से कुछ मिनट दूर, दैनिक ज़रूरतें पूरी करता है: सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक, कैफे, बार और रेस्टोरेंट। गाँव के केंद्र से 2 km के भीतर छह रेस्टोरेंट और तीन कैफे हैं, और व्यापक क्षेत्र में आठ खेल सुविधाएँ हैं। जलवायु वर्ष के अधिकांश समय तक बाहरी उपयोग का समर्थन करती है, जिसमें औसत मासिक तापमान सर्दियों में 8°C से गर्मियों में 24°C तक रहता है, हालाँकि तैराकी का मौसम, जब पानी 20°C या अधिक होता है, लगभग चार महीने चलता है। सर्दियाँ तट की तुलना में ठंडी होती हैं, जो इस ऊँचाई पर भीतरी Andalusia की विशेषता है।
आसपास का माहौल ग्रामीण और शांत है, जो पहाड़ियों और जैतून के ग्रामीण इलाके वाले Montes de Málaga भूदृश्य से परिभाषित है। Colmenar गाँव, सड़क से 4 km दूर, दैनिक बुनियादी ढाँचा देता है: गाँव के केंद्र से 266 m पर सुपरमार्केट, 129 m पर फार्मेसी, बैंक, कैफे और रेस्टोरेंट। गाँव के 2 km भीतर छह रेस्टोरेंट, तीन कैफे, दो बैंक, एक फार्मेसी और एक डेंटिस्ट हैं, बिना Málaga जाए नियमित ज़रूरतों के लिए पर्याप्त। बड़ी सेवाओं के लिए, क्षेत्रीय अस्पताल सीधी दूरी से 17 km दूर है। क्षेत्र में बारह सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 21 स्टॉप हैं जो व्यापक नगरपालिका की सेवा करते हैं, संयोजित यात्राओं के लिए उपयोगी, हालाँकि घर के लिए लगभग हर काम में गाड़ी चाहिए। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट, IONITY Casabermeja, 8.3 km दूर है, जो EV मालिकों के लिए प्रासंगिक है। परिवेश तट से स्पष्ट रूप से शांत है: कोई पर्यटक भीड़ नहीं, और दैनिक लय गाँव के जीवन के अनुसार चलती है, वर्ष में 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश भीतरी Andalusian कस्बों के पारंपरिक कैलेंडर को दर्शाते हैं। वर्ष के अधिकांश समय सुबह और शाम बाहर सुखद होती हैं; गर्मी की दोपहरें परगोला की छाया में बिताने लायक हैं, और सर्दियों की शामें फायरप्लेस के अनुकूल।
नक्शा संपत्ति की Málaga के उत्तर-पूर्व में ग्रामीण स्थिति दिखाता है, दक्षिण में 4 km पर Colmenar गाँव, दूर तक दिखती तट की ओर जाती A-45 कॉरिडोर, और लगभग 20 km दक्षिण में Málaga शहर और उसकी खाड़ी। पहाड़ी Montes de Málaga इलाका दृश्यों और घुमावदार पहुँच सड़कों दोनों को समझाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Colmenar, Montes de Málaga प्राकृतिक उद्यान और Axarquía क्षेत्र के बीच संक्रमण क्षेत्र में बसा है, Málaga शहर से लगभग आधे घंटे उत्तर। स्थिति भीतरी है पर दुर्गम नहीं: Costa del Sol की राजधानी, उसका हवाई अड्डा और तट सीधी दूरी से 20–30 km त्रिज्या में हैं। यह संपत्ति को तटीय Mijas, Estepona या Torre del Mar से अलग बाज़ार खंड में रखता है, अपार्टमेंट परियोजनाओं की बजाय बड़े प्लॉट पर स्वतंत्र विला, जबकि शहर और तट की पहुँच दिन की यात्रा के लिए यथार्थवादी रखता है।
सीधी दूरियाँ स्थिति को स्पष्ट करती हैं। Málaga के समुद्र तट, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias और Playa de los Baños del Carmen, सभी 20 km दूर हैं; सड़क दूरियाँ अधिक होंगी। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी से 29 km है, अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के लिए संभालने योग्य ट्रांसफर, जबकि Gibraltar हवाई अड्डा 123 km और Alicante 366 km दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों को ड्राइव करनी पड़ेगी: Club de Golf de Guadalhorce 28 km, Club de Golf Málaga Parador 30 km और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 33 km पर। स्वास्थ्य सेवा दो स्तरों में बंटी है: Colmenar में फार्मेसी और GP-स्तर की सेवाएँ, अस्पताल 17 km दूर। दैनिक खरीदारी सबसे मजबूत पक्ष है, सुपरमार्केट 266 m और फार्मेसी गाँव के केंद्र से 129 m पर, गेट से गाड़ी से कुछ मिनट। गाड़ी को सुविधाजनक बताया गया है पर हर चीज़ के लिए कड़ाई से ज़रूरी नहीं; व्यवहार में, गाँव से 4 km बाहर रहते हुए, अधिकांश निवासी गाड़ी चलाते हैं। पास कोई रेलवे स्टेशन सूचीबद्ध नहीं है, इसलिए Málaga शहर की यात्राएँ सड़क से होती हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 674 m की ऊँचाई पर, संपत्ति तटीय तापमान से स्पष्ट रूप से ऊपर बैठती है। औसत वार्षिक तापमान 15.7°C है, मासिक औसत 8°C से 24°C तक। व्यावहारिक रूप से, इसका मतलब है सर्दियाँ वास्तव में ठंडी, साफ रातों में पाला संभव, जबकि गर्मियाँ गर्म पर Málaga तट से कम चरम पर, और ऊँचाई अक्सर गर्म दिन के बाद शाम को राहत देती है। तैराकी का मौसम, जब पानी 20°C या अधिक हो, लगभग चार महीने रहता है, तट से कम, हालाँकि पूल खुद निजी और बिना हीटिंग वाला है, इसलिए उपयोग मौसम के अनुसार होता है। वर्षा भूमध्यसागरीय पैटर्न के अनुसार है, शरद और वसंत के बीच केंद्रित, जब आसपास की पहाड़ियाँ हरी हो जाती हैं। प्राकृतिक परिवेश मुख्य संपत्ति है: बिना रुकावट पहाड़ों के दृश्य, चारों ओर खुला ग्रामीण इलाका और कोई निकटतम पड़ोसी नहीं, जो प्लॉट को गोपनीयता देता है। निवासियों के लिए, जलवायु वर्ष के लगभग आठ से नौ महीने तक खुली हवा में रहने का समर्थन करती है, शेष समय फायरप्लेस और सेंट्रल हीटिंग संभालते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय यात्राएँ संभव हैं पर योजनाबद्ध: तीन Málaga तट सीधी दूरी से 20 km, सड़क से लगभग 30 मिनट की ड्राइव। Pedregalejo और Baños del Carmen Málaga के पूर्वी छोर पर पारंपरिक चिरिंगुइतो तट हैं, पश्चिम के रिसॉर्ट पट्टियों से अधिक स्थानीय चरित्र वाले। गोल्फ में इसी तरह की प्रतिबद्धता चाहिए, तीन कोर्स 28 से 33 km दूर, सभी Málaga और Guadalhorce घाटी के आसपास। घर के पास का मनोरंजन भूमि-आधारित है: आठ खेल सुविधाएँ व्यापक क्षेत्र की सेवा करती हैं, और इलाका खुद संपत्ति से सीधे पैदल और साइकिल यात्रा के लिए आमंत्रित करता है। पूल और टेरेस प्राथमिक मनोरंजन स्थान के रूप में काम करते हैं, कोई ड्राइविंग नहीं, कोई भीड़ नहीं, नाश्ते से सूर्यास्त तक खुले। जिन मालिकों को गर्मियों में रोज़ तैरना और कभी-कभी तट जाना है, उनके लिए संतुलन काम करता है; जो रोज़ समुद्र तट का जीवन चाहते हैं, उनके लिए दूरी वास्तव में विचारणीय है।
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.7°C | 75 mm |
| फरवरी | 8.1°C | 78 mm |
| मार्च | 10.7°C | 80 mm |
| अप्रैल | 12.9°C | 62 mm |
| मई | 15.3°C | 53 mm |
| जून | 20.1°C | 18 mm |
| जुलाई | 24.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.5°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 15.9°C | 58 mm |
| नवंबर | 11.3°C | 95 mm |
| दिसंबर | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL249290
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
वर्तमान Costa del Sol प्रस्तावों के मुकाबले, यह विला तुलनीय नए निर्माण परियोजनाओं से अलग श्रेणी में है। Torre del Mar में Aquamar की शुरुआत €269,950 से, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से है, सभी तटीय या तट के पास की अपार्टमेंट परियोजनाएँ। €329,000 निर्धारित पर, Colmenar संपत्ति उन प्रवेश मूल्यों से €60,000–€124,000 अधिक है, पर वह देती है जो वे परियोजनाएँ नहीं दे सकतीं: पूरी तरह स्वतंत्र घर, सोसाइटी नियमों के बिना निजी स्विमिंग पूल, 10,599 m² का प्लॉट और संपूर्ण गोपनीयता। समझौता भौगोलिक है। Torre del Mar, Mijas और Estepona के खरीदार मिनटों में तट तक पैदल या गाड़ी से पहुँचते हैं; यहाँ निकटतम रेत सीधी दूरी से 20 km और गोल्फ 28–33 km है। भीतरी स्थिति जलवायु भी बदलती है, लगभग 8°C औसत वाली ठंडी सर्दियाँ, गर्मी की शामों पर अधिक राहत, और तट पर आम छह से अधिक महीनों की बजाय लगभग चार महीने का तैराकी मौसम। Colmenar खुद एक कामकाजी Andalusian गाँव है, रिसॉर्ट नहीं, जो भूमि के प्रति वर्ग मीटर मूल्य में दिखता है: कम ही तटीय परियोजनाएँ कोई निजी ज़मीन देती हैं, एक हेक्टेयर तो बहुत दूर। निर्णय पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए, तुलना अनिवार्य रूप से तटीय सुविधा बनाम जगह और स्वायत्तता है। दैनिक सुविधाएँ पास रहती हैं, गाँव में कुछ मिनटों की ड्राइव पर सुपरमार्केट और फार्मेसी, अस्पताल 17 km, हवाई अड्डा 29 km, इसलिए संपत्ति अलग-थलग नहीं, बस क्षेत्र के प्रस्ताव के ग्रामीण पक्ष पर स्थित है। Málaga शहर काम, संस्कृति और उड़ानों के लिए यथार्थवादी पहुँच में रहता है, जो Colmenar को अधिक दूरस्थ भीतरी क्षेत्रों जैसे Alpujarras या भीतरी Cádiz से अलग करता है, जहाँ हवाई अड्डे की पहुँच आमतौर पर एक घंटे से अधिक लेती है।
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