Vila tunggal satu lantai berdiri di atas kavling tanah 10.599 m² sekitar 4 km dari desa Colmenar, di perbukitan utara Málaga. Rumah ini menawarkan 161 m² ruang hunian dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, termasuk kamar utama dengan kamar mandi dalam. Dibangun pada 1999 dan selesai dengan standar siap huni, termasuk kolam renang pribadi, beberapa teras, pemandangan pegunungan hingga ke arah laut, air dan listrik dari jaringan umum, pemanas sentral, serta AC. Harga penawarannya tetap sebesar €329.000. Toko-toko dan fasilitas sehari-hari Colmenar hanya beberapa menit berkendara.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lokasi pedesaan sekitar 4 km dari Colmenar, sebuah desa pedalaman pada ketinggian 674 m di kawasan Montes de Málaga. Jarak garis lurus meliputi 20 km ke pantai Málaga terdekat, 29 km ke bandara Málaga-Costa del Sol, dan 17 km ke rumah sakit. Aksesnya melalui jalan masuk pribadi yang memperkuat kesan privasi, dan mobil sangat praktis untuk sebagian besar perjalanan harian.
Rumah ini sepenuhnya tertata pada satu lantai, dengan dapur terbuka, area makan, dan ruang keluarga yang terhubung langsung ke teras. Tiga kamar tidur dan dua kamar mandi cocok untuk keluarga kecil atau tamu, sementara kolam renang, teras atap, dan taman mendukung kehidupan luar ruangan sepanjang musim. Pemanas sentral, AC, dan perapian memberikan kenyamanan iklim sepanjang tahun.
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun pada 1999 dan saat ini siap huni. Properti telah terdaftar secara lengkap dan tersedia untuk segera ditempati. Tidak ada tahapan konstruksi atau tanggal penyerahan; pembeli membeli rumah jadi dalam kondisi baik, dijual berperabot lengkap dengan dapur terpasang.
Properti ini tidak menawarkan kedekatan dengan tepi pantai, dengan pantai berjarak 20 km secara garis lurus. Tidak ada pemandangan laut secara langsung, hanya visibilitas jauh ke arah pantai. Tidak ada akses transportasi umum di rumah ini, sehingga mobil diperlukan untuk sebagian besar keperluan. Kavling sebagian besar berupa tanah alami alih-alih taman berlandskap formal, dan tidak ada fasilitas perkotaan dalam jarak berjalan kaki dari gerbang.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari ruang, privasi, dan suasana pedesaan tanpa melepaskan layanan modern. Ini sesuai dengan beberapa situasi yang umum. Keluarga yang merencanakan tempat tinggal permanen di Andalusia akan menghargai utilitas jaringan umum, pemanas sentral, AC, dan tata letak satu lantai. Pembeli yang menginginkan rumah liburan pedesaan minim perawatan diuntungkan oleh ukuran rumah yang praktis, kondisi berperabot, dan perjalanan mudah ke Colmenar untuk berbelanja. Seseorang yang pindah dari pesisir dan merasa harga atau kepadatan di sana tidak menarik mungkin menemukan bahwa Colmenar pedalaman menawarkan kavling lebih besar dan hunian terpisah dengan harga sebanding apartemen pesisir. Rumah ini juga cocok bagi pembeli dengan keluarga atau tamu yang berkunjung, berkat tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Kurang cocok untuk pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, tinggal di perumahan cluster, atau sepenuhnya bergantung pada transportasi umum. Pantai terdekat berjarak 20 km garis lurus, dan meski kawasan Colmenar dilayani dua belas jalur transportasi umum dengan 21 pemberhentian, properti itu sendiri 4 km dari desa, sehingga mobil adalah bagian dari kehidupan sehari-hari. Pembeli yang ingin memelihara kuda, menanam produk, atau sekadar menikmati tanah yang belum dikembangkan akan menemukan ukuran kavling sangat luas untuk kelas harga ini.
Dibangun pada 1999 dan digambarkan dalam kondisi baik, rumah ini adalah vila pedesaan Andalusia tradisional dengan finishing yang praktis alih-alih mewah. Tata letaknya sepenuhnya satu lantai, menyederhanakan perawatan dan aksesibilitas. Area dapur terbuka, makan, dan ruang keluarga dilengkapi dapur lengkap, dan properti dijual berperabot lengkap, memungkinkan penggunaan segera tanpa investasi tambahan untuk peralatan atau furnitur. Sistem iklim adalah nilai kuat untuk properti pedesaan seumur ini: pemanas sentral menutupi musim dingin, dilengkapi perapian, sementara AC mengelola suhu musim panas pada ketinggian pedalaman ini, di mana rata-rata musim panas mencapai 24°C tetapi malam musim dingin turun ke sekitar 8°C. WiFi terpasang, mendukung kerja jarak jauh. Layanan berjalan dengan listrik jaringan umum dan air minum dari jaringan umum, perbedaan yang berarti dibanding banyak finca yang bergantung pada sumur dan pengiriman air. Di luar, beberapa teras termasuk area beratap dan pergola di atas ruang makan, memperpanjang jam penggunaan saat siang yang panas dan musim peralihan. Kolam renang bersifat pribadi, berada di teras berjemur yang luas. Penyimpanan disediakan oleh gudang alat di lahan, dan parkir bersifat pribadi, dicapai melalui jalan masuk. Pembeli perlu mencatat bahwa bangunan 1999 akan mencerminkan standar masa pembangunannya; survei teknis adalah langkah standar untuk menilai kondisi isolasi, kabel, dan instalasi kolam sebelum pembelian.
Properti ditawarkan dengan harga penawaran tetap €329.000. Ini rumah yang sudah ada dan selesai, bukan proyek baru, sehingga tidak ada daftar harga atau variasi unit: satu rumah, satu harga. Yang dibeli dengan jumlah tersebut adalah lahan yang luas, kavling 10.599 m², bersama 161 m² ruang hunian, tiga kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang pribadi, dan perabot lengkap termasuk dapur terpasang. Apartemen proyek baru di pesisir yang sebanding di kawasan ini mulai antara €205.000 dan €270.000, biasanya dengan ruang jauh lebih kecil dan tanpa tanah pribadi. Ketersediaan segera, karena rumah siap huni dan terdaftar lengkap.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada ruang luar ruangan. Kolam renang berada di tengah lahan, dikelilingi teras berjemur dan beberapa area duduk, termasuk teras atap dan sudut makan yang dinaungi pergola. Pagi hari bisa dimulai di patio dengan pemandangan pegunungan; posisi tinggi di 674 m membuat panorama membentang melintasi pedesaan dan, pada hari cerah, hingga ke laut yang jauh. Di dalam, tata letak satu lantai membuat pergerakan sederhana: dapur terbuka, area makan, dan ruang keluarga menjadi pusat sosial, dengan lengkungan dan bukaan langsung ke teras. Kamar utama memiliki kamar mandi sendiri, dan dua kamar lainnya berbagi kamar mandi kedua. Secara praktis, rumah ini menggunakan air dan listrik jaringan umum, yang mengurangi beban perawatan umum pada properti pedesaan yang lebih terpencil. Gudang alat dan penyimpanan di dalam lahan menampung peralatan berkebun. Colmenar, beberapa menit berkendara, memenuhi kebutuhan harian: supermarket, apotek, bank, kafe, bar, dan restoran. Enam restoran dan tiga kafe berada dalam 2 km dari pusat desa, dan kawasan yang lebih luas memiliki delapan fasilitas olahraga. Iklim mendukung penggunaan luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun, dengan suhu rata-rata bulanan berkisar 8°C di musim dingin hingga 24°C di musim panas, meski musim berenang, saat air mencapai 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan. Musim dingin lebih dingin daripada di pesisir, tipikal untuk Andalusia pedalaman pada ketinggian ini.
Lingkungannya pedesaan dan tenang, ditentukan oleh lanskap Montes de Málaga berupa perbukitan dan kebun zaitun. Desa Colmenar, 4 km melalui jalan, menyediakan infrastruktur harian: supermarket 266 m dari pusat desa, apotek 129 m, bank, kafe, dan restoran. Dalam 2 km dari desa, jumlahnya mencakup enam restoran, tiga kafe, dua bank, satu apotek, dan satu dokter gigi, cukup untuk kebutuhan rutin tanpa harus berkendara ke Málaga. Untuk layanan lebih besar, rumah sakit regional berjarak 17 km garis lurus. Kawasan ini memiliki dua belas jalur transportasi umum dan 21 pemberhentian yang melayani wilayah munisipalitas yang lebih luas, berguna untuk perjalanan sesekali, meski rumah itu sendiri memerlukan mobil untuk hampir setiap keperluan. Stasiun pengisian kendaraan listrik, IONITY Casabermeja, berada 8,3 km jauhnya, relevan bagi pemilik mobil listrik. Suasananya jauh lebih tenang daripada pesisir: tanpa keramaian turis, dan ritme harian mengikuti kehidupan desa, dengan 32 hari libur umum lokal setahun menandai kalender tradisional kota-kota Andalusia pedalaman. Pagi dan malam di luar ruangan nyaman sepanjang sebagian besar tahun; siang musim panas lebih cocok berteduh di bawah pergola, dan malam musim dingin cocok dengan perapian.
Peta menunjukkan posisi pedesaan properti di timur laut Málaga, dengan desa Colmenar 4 km di selatan, koridor A-45 yang menghubungkan ke arah pantai terlihat di kejauhan, dan kota Málaga dengan teluknya sekitar 20 km di selatan. Medan pegunungan Montes de Málaga menjelaskan pemandangan maupun jalan akses berkelok.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Colmenar menempati zona transisi antara taman alam Montes de Málaga dan kawasan Axarquía, sekitar setengah jam di utara kota Málaga. Posisinya pedalaman tetapi tidak terpencil: ibu kota Costa del Sol, bandaranya, dan pantainya berada dalam radius 20–30 km garis lurus. Ini menempatkan properti pada segmen pasar berbeda dari Mijas, Estepona, atau Torre del Mar pesisir, vila tunggal di kavling besar alih-alih pengembangan apartemen, sambil tetap membuat akses kota dan pantai realistis untuk perjalanan sehari.
Jarak garis lurus membingkai posisi dengan jelas. Pantai-pantai Málaga, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias, dan Playa de los Baños del Carmen, semuanya berjarak 20 km; jarak jalanan akan lebih jauh. Bandara Málaga-Costa del Sol 29 km garis lurus, perjalanan yang terjangkau bagi kedatangan internasional, sementara bandara Gibraltar 123 km dan Alicante 366 km. Pemain golf menghadapi perjalanan: Club de Golf de Guadalhorce 28 km, Club de Golf Málaga Parador 30 km, dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 33 km. Akses kesehatan terbagi dua tingkat: layanan apotek dan dokter umum di Colmenar sendiri, dengan rumah sakit 17 km jauhnya. Belanja harian adalah nilai terkuat, supermarket 266 m dan apotek 129 m dari pusat desa, beberapa menit berkendara dari gerbang. Mobil digambarkan praktis tetapi tidak mutlak diperlukan untuk segalanya; dalam praktiknya, tinggal 4 km di luar desa, sebagian besar penduduk berkendara. Tidak ada stasiun kereta terdekat yang tercantum, sehingga kunjungan ke kota Málaga melalui jalanan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pada ketinggian 674 m di atas permukaan laut, properti berada jauh di atas zona suhu pesisir. Suhu rata-rata tahunan 15,7°C, dengan rata-rata bulanan berkisar 8°C hingga 24°C. Secara praktis, ini berarti musim dingin benar-benar sejuk, embun beku mungkin pada malam cerah, sementara musim panas tetap hangat tetapi kurang ekstrem dibanding garis pantai Málaga, dan posisi tinggi sering membawa kesejukan malam setelah hari panas. Musim berenang, ditentukan air 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, lebih pendek dari pesisir, meski kolam itu sendiri pribadi dan tanpa pemanas, sehingga penggunaan mengikuti cuaca. Curah hujan mengikuti pola Mediterania, terkonsentrasi antara musim gugur dan musim semi, ketika perbukitan sekitar berubah hijau. Lingkungan alam adalah aset utama: pemandangan pegunungan tanpa hambatan, pedesaan terbuka di segala sisi, dan tanpa tetangga langsung, memberikan kavling privasinya. Bagi penduduk, iklim mendukung kehidupan luar ruangan sekitar delapan hingga sembilan bulan setahun, dengan perapian dan pemanas sentral menutupi sisanya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Perjalanan ke pantai memungkinkan tetapi perlu direncanakan: tiga pantai Málaga berjarak 20 km garis lurus, sekitar 30 menit berkendara. Pedregalejo dan Baños del Carmen adalah pantai chiringuito tradisional di sisi timur Málaga, lebih bernuansa lokal daripada jalur resor di barat. Golf memerlukan komitmen serupa, dengan tiga lapangan antara 28 dan 33 km, semuanya berkelompok di sekitar Málaga dan lembah Guadalhorce. Rekreasi lebih dekat ke rumah berbasis darat: delapan fasilitas olahraga melayani kawasan yang lebih luas, dan medan itu sendiri mengundang jalan kaki dan bersepeda langsung dari properti. Kolam dan teras berfungsi sebagai ruang rekreasi utama, tanpa berkendara, tanpa keramaian, terbuka dari sarapan hingga matahari terbenam. Bagi pemilik yang berenang harian di musim panas dan mengunjungi pantai sesekali, keseimbangannya cocok; bagi yang menginginkan kehidupan pantai setiap hari, jaraknya menjadi pertimbangan nyata.
8 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 75 mm |
| Februari | 8.1°C | 78 mm |
| Maret | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mei | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Agustus | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Desember | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL249290
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan penawaran Costa del Sol saat ini, vila ini menempati kategori berbeda dari proyek baru yang sebanding. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona €269.000, semuanya pengembangan apartemen pesisir atau dekat pantai. Dengan €329.000 tetap, properti Colmenar berbiaya €60.000–€124.000 lebih mahal daripada harga awal tersebut, tetapi memberikan yang tidak bisa diberikan proyek-proyek itu: rumah sepenuhnya terpisah, kolam renang pribadi tanpa aturan komunitas, kavling 10.599 m², dan privasi penuh. Komprominya adalah geografis. Pembeli Torre del Mar, Mijas, dan Estepona berjalan atau berkendara beberapa menit ke pantai; di sini pasir terdekat 20 km garis lurus, dan lapangan golf 28–33 km. Posisi pedalaman juga mengubah iklim, musim dingin lebih sejuk sekitar rata-rata 8°C, kesejukan malam musim panas lebih terasa, dan musim berenang sekitar empat bulan alih-alih enam bulan atau lebih yang umum di pesisir. Colmenar sendiri adalah desa Andalusia yang hidup, bukan resor, yang tercermin dalam harga per meter persegi tanah: sedikit pengembangan pesisir menawarkan tanah pribadi sama sekali, apalagi seluas satu hektare. Bagi pembeli yang sedang menimbang keputusan, perbandingannya pada dasarnya kenyamanan pesisir versus ruang dan otonomi. Fasilitas harian tetap dekat, supermarket dan apotek beberapa menit berkendara di desa, rumah sakit 17 km, bandara 29 km, sehingga properti tidak terisolasi, hanya diposisikan di sisi pedesaan dari penawaran kawasan ini. Kota Málaga tetap dalam jangkauan realistis untuk kerja, budaya, dan penerbangan, yang membedakan Colmenar dari kawasan pedalaman yang lebih terpencil seperti Alpujarras atau Cádiz pedalaman, di mana akses bandara biasanya lebih dari satu jam.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
PT
BG
SR
ID