تقع هذه العقارات في كولمنار في مقاطعة مالاغا، في المناطق الداخلية على ارتفاع حوالي 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا منزل منفصل جديد البناء (فيلا منفصلة) بمساحة معيشية تبلغ 155 مترًا مربعًا. يقع المنزل على قطعة أرض ضخمة مساحتها 36,000 متر مربع، مما يوفر الخصوصية التامة. يتكون المنزل من 4 غرف نوم و2 حمام. تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، أقرب صيدلية على بعد 129 مترًا فقط.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Arosa في ميجاس (من 490,000 يورو) أو Waterfall Residences في فوينخيرولا (من 720,000 يورو)، فإن هذا العقار في كولمنار أرخص بشكل ملحوظ (من 299,999 يورو). يرجع الفارق في السعر أساسًا إلى موقعها الداخلي. في المقابل، يحصل المشتري على قطعة أرض ضخمة جدًا (36,000 م²) وهي نادرة جدًا في الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في كولمنار، مما يجمع بين بيئة ريفية ووصول سهل للخدمات. تقع أقرب شواطئ على بعد حوالي 20 كم، ومطار مالاغا على بعد 29 كم. المنطقة هادئة نسبيًا وتوفر إطلالات على الريف.
يغطي المنزل مساحة 155 مترًا مربعًا موزعة على غرفة معيشة ومطبخ و4 غرف نوم. تقدم قطعة الأرض الضخمة (36,000 متر مربع) إمكانيات لا حصر لها للأنشطة الخارجية والبستنة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف لضمان الراحة الحرارية. كما يوجد ترخيص لبناء مسبح في الموقع.
يتم تصنيف المشروع كـ "بناء جديد" (New Construction)، مما يعني أن المنزل مبني حديثًا ويتوافق مع المعايير الحالية. هذا يلغي الحاجة إلى تجديدات فورية ويضمن كفاءة طنية أفضل مقارنة بالمنازل القديمة.
يقع العقار في الداخل، مما يعني عدم وجود إطلالة مباشرة على البحر والبعد عن الشواطئ (حوالي 20 كم). الأرض الكبيرة جدًا (36,000 متر مربع) ستحتاج إلى صيانة منتظمة. المنزل غير مفروش، لذا يجب على المشتري تزويده بالأثاث.
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية الكبيرة ويريدون الابتعاد عن الحشود السياحية. إنه خيار جيد للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل إجازة للاستمتاع بنمط حياة ريفي أقرب إلى الطبيعة.
بصفته مشروعًا جديدًا، تم استخدام مواد عالية الجودة في البناء. توفر النوافذ المزدوجة (Double Glazing) عزلًا حراريًا وصوتيًا أفضل. اتجاه المنزل نحو الجنوب الغربي يوفر ضوءًا طبيعيًا جيدًا ودفئًا في فترة الظهيرة.
يبدأ سعر العقار من 299,999 يورو. بالنظر إلى حجم الأرض الضخم، فإن هذا السعر يعتبر تنافسيًا للغاية مقارنة بالمناطق الساحلية. المشتري يحصل على قيمة ممتازة للمال مقابل مساحة كبيرة من الأرض والمنزل.
الحياة اليومية في كولمنار أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. بفضل الارتفاع (674 مترًا)، يكون المناخ أكثر اعتدالًا في الصيف وأبرد في الشتاء. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة كبيرة للاستمتاع بالخصوصية والطبيعة مباشرة من المنزل. تتوفر المتاجر والخدمات الطبية بالقرب.
يوفر الموقع في كولمنار أسلوب حياة تقليدي في الأندلس، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. المطار والمدينة الكبرى على بعد حوالي 29 كم فقط. المنطقة هادئة ومثالية للأشخاص الذين يفضلون الطبيعة على صخب الشاطئ.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة جبلية كولمنار. قطعة الأرض ضخمة وتقع بالقرب من المناطق الحضرية، لكنها تحافظ على طابعها الريفي. يقع البحر المتوسط إلى الجنوب على بعد حوالي 20 كم.
يقع كولمنار في منطقة أكساركيا (Axarquía)، شمال مالاغا. هذه منطقة معروفة بـ "القرى البيضاء" والحياة الريفية التقليدية. توفر الموقع تجربة أكثر أصالة من المنتجعات الساحلية، مع سهولة الوصول إلى خدمات المدينة.
أقرب شاطئ (Playa de Pedregalejo) على بعد حوالي 20 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 29 كم، بينما يقع أقرب ملعب للجولف على بعد 28 كم. فيما يتعلق بالخدمات اليومية، يقع السوبر ماركت على بعد 266 مترًا والصيدلية على بعد 129 مترًا. السيارة مفيدة للوصول إلى الشاطئ والمطار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 15.7 درجة مئوية وحوالي 3,837 ساعة شمس سنويًا. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر يجعل الهواء أنظف ويوفر إطلالات ريفية. الطقس أكثر اعتدالًا من الساحل في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن العقار ليس على الشاطئ، إلا أن الوصول إلى البحر يستغرق حوالي 20 دقيقة بالسيارة. توجد ملاعب جولف في غضن 30 كم. أكبر ميزة ترفيهية هي الأرض الضخمة نفسها، التي تسمح ببناء مسبح (يوجد ترخيص) وممارسة أنشطة خارجية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كولمنار في منطقة أكساركيا (Axarquía)، شمال مالاغا. هذه منطقة معروفة بـ "القرى البيضاء" والحياة الريفية التقليدية. توفر الموقع تجربة أكثر أصالة من المنتجعات الساحلية، مع سهولة الوصول إلى خدمات المدينة.
Colmenar may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 75 mm |
| فبراير | 8.1°C | 78 mm |
| مارس | 10.7°C | 80 mm |
| أبريل | 12.9°C | 62 mm |
| مايو | 15.3°C | 53 mm |
| يونيو | 20.1°C | 18 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته الواسعة بمنطقة كوستا دل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهرة أخرى، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمته للحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
