Dette boligprojekt ligger i det indland af Colmenar i provinsen Málaga. Det er et fritliggende længehus (Detached Villa) i nybyggeri, med et boligareal på 155 m² og en stor grund på 36.000 m². Ejendommen ligger i en højde af 674 meter over havets overflade, hvilket giver et naturligt miljø. Beliggenheden giver adgang til lokal infrastruktur, med mulighed for at integrere en privat swimmingpool.
Sammenlignet med kystprojekter som Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000), tilbyder denne villa en lavere indgangspris (€299.999) med et meget større jordareal (3,6 hektar sammenlignet med den typiske urbaniserede ejendom). Mens projekter som Waterfall Residences tilbyder delte luksustjenester og direkte adgang til stranden, fokuserer denne ejendom på privatliv og autonomi. Det er vigtigt at bemærke, at værdien pr. kvadratmeter er lavere end ved kysten, men dette afspejler behovet for et privat køretøj og afstanden til havet. Men for købere, der søger store udendørs arealer frem for boligkomplekser, er forholdet mellem pris og kvalitet betydeligt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Colmenar, en by i det indre af Málaga, tilgængelig via hovedvejen A-45. Området er kendetegnet ved et bjerglandskab. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 29 km væk i fugleflugtslinje. Det omkringliggende område tilbyder basale faciliteter såsom apotek og supermarked inden for få minutters afstand.
Med et areal på 155 m² fordelt på fire værelser og to badeværelser er villaen struktureret til at huse familier eller personer, der søger store rum. Eksistensen af en grund på 36.000 m² giver betydelige muligheder for udendørs liv. Sydvestlig orientering favoriserer soleksponering om eftermiddagen.
Klassificeret som 'Nybyggeri' har villaen en typologi af fritliggende hus. Overlevering er forventet. Projektet inkluderer licens til opførelse af en swimmingpool og forudser installation af aircondition til kontrol af det indre klima. Byggematerialerne er valgt for at overholde kvalitetsstandarder.
Beliggende i 674 meters højde og 20 km fra kysten tilbyder denne ejendom ikke en direkte udsigt over havet eller øjeblikkelig adgang til strande. Det daglige liv kræver brug af bil for transport til kysten og lufthavnen. Den udendørs grund, selvom stor, kræver vedligeholdelse. Der er ikke inkluderet møbler i salgsprisen.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en ejendomsinvestering i et landligt område med stort udendørs areal, ideel til dyrkning af en køkkenhave eller til hold af kæledyr. Den er også egnet til dem, der ønsker en primær bolig i et naturligt miljø, langt fra byens kaos. Konfigurationen med fire soveværelser gør den ideel til store familier. Dem, der sætter pris på stilhed og privatliv, vil finde stor værdi i denne grund på 36.000 m².
Byggeriet forudser brugen af materialer af høj kvalitet, med særlig opmærksomhed på termisk isolering gennem dobbeltglasruder. Den sydvestlige orientering optimerer det naturlige lys. Designet inkluderer en privat terrasse, ideel til at nyde eftermiddagstimerne. Tilstedeværelsen af aircondition sikrer termisk komfort i de varmeste måneder. Arkitekturen respekterer den lokale stil og integreres i det omkringliggende bjerglandskab.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €299.999. Dette beløb repræsenterer grundomkostningerne for erhvervelse af et fritliggende hus med betydelig jordtillid. Det er vigtigt at overveje de ekstra omkostninger i forbindelse med møblering, da ejendommen leveres umøbleret, og omkostningerne til opførelse af swimmingpoolen, selvom licensen allerede er tilgængelig.
At bo her betyder at dykke ned i en mere rolig livsstil sammenlignet med kysten, præget af større privatliv givet den store udstrækning af grunden. Den høje beliggenhed i Colmenar sikrer mere milde gennemsnitstemperaturer om sommeren og et naturligt miljø karakteristisk for Axarquía. Den interne disposition forudsætter en dagligstue med forbindelser til køkkenet og et spisekammer, adskilt fra soveværelserne. Dette gør huset velegnet til dem, der søger en permanent bolig eller et stille tilflugtssted, langt fra turtrafikken ved stranden, men stadig forbundet til landsbyens primære tjenester.
Den strategiske placering 129 meter fra et apotek og 266 meter fra et supermarked letter den daglige styring. Colmenar tilbyder en række tjenester, herunder restauranter, caféer og banker. De nærmeste strande, som Playa de Pedregalejo, ligger ca. 20 km væk i fugleflugtslinje, hvilket gør en udflugt til havet mulig. Vejforbindelsen gør det muligt at nå Málaga og dets internationale tjenester på ca. 30-40 minutter i bil.
Kortet viser villaens placering i det indre af Málaga og fremhæver afstanden til kysten og de større veje. Man bemærker nærheden til de grundlæggende tjenester i Colmenar og størrelsen af det omkringliggende terræn.
Colmenar fungerer som en indgang til regionen Axarquía. Dets placering i det indre tilbyder et andet perspektiv end kystbyerne som Málaga eller Marbella. Det repræsenterer et godt kompromis for dem, der vil bo tæt på byen, men dykke ned i den andalusiske landbrugskultur. Afstanden på 29 km til lufthavnen muliggør hurtige internationale forbindelser uden at lide af flystøj.
Adgang til ejendommen er sikret via asfalteret vej. Et privat køretøj anbefales til transport. Málaga lufthavn er 29 km væk, mens de nærmeste golfbaner, som Club de Golf de Guadalhorce, ligger ca. 28 km væk. De nærmeste elbil-ladestationer ligger 8,3 km væk. Det lokale offentlige transportnet tilbyder 12 linjer med 21 stopper i nærheden, hvilket giver et alternativ til brug af bilen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 674 meters højde nyder Colmenar et kontinentalt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 15,7°C. Dette resulterer i køligere vintre sammenlignet med kysten og mindre fugtige somre. Området registrerer ca. 3.837 solskinstimer om året. Brugen af poolen og udendørs aktiviteter er behagelig i ca. 4 måneder om året, når temperaturerne overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i det indre, er kysten tilgængelig. Strande i byen Málaga, som Playa de los Baños del Carmen, ligger ca. 20 km væk. For golfentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 28 km væk. Den store private grund tilbyder plads til personlig sport og rekreative aktiviteter, hvilket eliminerer behovet for at tage til offentlige fitnesscentre for udendørs motion.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Colmenar fungerer som en indgang til regionen Axarquía. Dets placering i det indre tilbyder et andet perspektiv end kystbyerne som Málaga eller Marbella. Det repræsenterer et godt kompromis for dem, der vil bo tæt på byen, men dykke ned i den andalusiske landbrugskultur. Afstanden på 29 km til lufthavnen muliggør hurtige internationale forbindelser uden at lide af flystøj.
Colmenar may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Marts | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og leveforhold og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
