Dette boligprosjektet ligger i innlandet i Colmenar i provinsen Málaga. Det er en frittstående villa (Detached Villa) i nybygg, med et boareal på 155 m² og en stor tomt på 36.000 m². Eiendommen ligger i en høyde på 674 meter over havet, noe som gir et naturlig miljø. Beliggenheten gir tilgang til lokal infrastruktur, med mulighet for å integrere en privat svømmebasseng.
Sammenlignet med kystprosjekter som Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000), tilbyr denne villaen en lavere inngspris (€299.999) med en mye større jordtillgång (3,6 hektar sammenlignet med den typiske urbaniserte eiendommen). Mens prosjekter som Waterfall Residences tilbyr delte luksustjenester og direkte tilgang til stranden, fokuserer denne eiendommen på privatliv og autonomi. Det er viktig å merke seg at verdien per kvadratmeter er lavere enn ved kysten, men dette reflekterer behovet for et privat kjøretøy og avstanden til havet. Men for kjøpere som søker store utendørsarealer fremfor boligområder, er forholdet mellom pris og kvalitet betydelig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Colmenar, en by i innlandet av Málaga, tilgjengelig via motorveien A-45. Territoriet er preget av et fjellandskap. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 29 km unna i fugleflugtslinje. Det omkringliggende området tilbyr essensielle tjenester som apotek og supermarked innen noen minutters avstand.
Med et areal på 155 m² fordelt på fire soverom og to bad er villaen strukturert for å huse familier eller personer som søker store rom. Eksistensen av en tomt på 36.000 m² muliggjør betydelige muligheter for utendørs liv. Sørvestlig orientering favoriserer soleksponeringen ettermiddagen.
Klassifisert som 'Nybygg' har villaen en typologi av frittstående hus. Overlevering er forventet. Prosjektet inkluderer lisens for oppføring av et svømmebasseng og forutsetter installasjon av klimaanlegg for kontroll av det indre klimaet. Byggematerialene er valgt for å oppfylle kvalitetsstandarder.
Beliggende på 674 meters høyde og 20 km fra kysten tilbyr denne eiendommen ikke en direkte utsikt over havet eller umiddelbar tilgang til strender. Det daglige livet krever bruk av bil for transport til kysten og flyplassen. Den utendørs tomten, selv om stor, krever vedlikehold. Ingen møbler er inkludert i salgsprisen.
Denne eiendommen er egnet for de som søker en eiendomsinvestering i et landlig område med stort utendørsareal, ideell for dyrking av en hage eller for hold av kjæledyr. Den er også egnet for den som ønsker en primærbolig i et naturlig miljø, langt fra byens kaos. Konfigurasjonen med fire soverom gjør den ideell for store familier. De som setter pris på stillhet og privatliv vil finne en betydelig merverdi i denne tomta på 36.000 m².
Bygget forutsetter bruk av materialer av høy kvalitet, med særlig oppmerksomhet på termisk isolering gjennom dobbelglass. Den sørvestlige orienteringen optimaliserer det naturlige lyset. Designet inkluderer en privat terrasse, ideell for å nyte ettermiddagstimmene. Tilstedeværelsen av klimaanlegg sikrer termisk komfort i de varmeste månedene. Arkitekturen respekterer den lokale stilen og integreres i det omkringliggende fjellandskapet.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €299.999. Dette beløpet representerer grunnkostnaden for ervervet av en frittstående villa med betydelig jordtillgång. Det er viktig å vurdere de ekstra utgiftene i forbindelse med møblering, da eiendommen leveres umøblert, og kostnadene for oppføringen av svømmebassenget selv om lisensen allerede er tilgjengelig.
Å bo her betyr å dykke ned i en roligere livsstil sammenlignet med kysten, preget av større privatliv gitt den store utstrekningen av tomten. Den høye beliggenheten i Colmenar garanterer mildere gjennomsnittstemperaturer i sommermånedene og et naturlig miljø karakteristisk for Axarquía. Den interne disposisjonen forutsetter en stue med tilkoblinger for kjøkken og et spiskammers, atskilt fra soverommene. Dette gjør huset egnet for de som søker en permanent bolig eller et stille tilfluktssted, langt fra turisttrafikken ved stranden men fortsatt tilknyttet byens primære tjenester.
Den strategiske plasseringen 129 meter fra et apotek og 266 meter fra et supermarked letter det daglige livet. Colmenar tilbyr en rekke tjenester, inkludert restauranter, kafeer og banker. De nærmeste strendene, som Playa de Pedregalejo, ligger ca. 20 km unna i fugleflugtslinje, noe som gjør en utflukt til havet mulig. Veiforbindelsen gjør det mulig å nå Málaga og dets internasjonale tjenester på ca. 30-40 minutter med bil.
Kartet viser villaens plassering i innlandet av Málaga og fremhever avstanden til kysten og de større veiene. Man merker seg nærheten til de grunnleggende tjenestene i Colmenar og størrelsen på det omkringliggende terrenget.
Colmenar fungerer som en inngang til regionen Axarquía. Dets plassering i innlandet tilbyr et annet perspektiv enn kystbyer som Málaga eller Marbella. Det representerer et godt kompromiss for den som vil bo nær byen men dykke ned i den andalusiske landsbygdkulturen. Avstanden på 29 km til flyplassen muliggjør raske internasjonale forbindelser uten å lide av flystøy.
Tilgang til eiendommen er sikret via asfaltert vei. Et privat kjøretøy anbefales for transport. Málaga flyplass er 29 km unna, mens de nærmeste golfbanene, som Club de Golf de Guadalhorce, ligger ca. 28 km unna. De nærmeste elbil-ladestasjonene ligger 8,3 km unna. Det lokale kollektivtransportnettet tilbyr 12 linjer med 21 stopp i nærheten, noe som gir et alternativ til bruk av bilen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende på 674 meters høyde nyter Colmenar et kontinentalt middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 15,7°C. Dette resulterer i kjøligere vintrer sammenlignet med kysten og mindre fuktige somre. Området registrerer ca. 3.837 solskinnstimer per år. Bruken av bassenget og utendørs aktiviteter er behagelig i ca. 4 måneder per år når temperaturene overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger i innlandet, er kysten tilgjengelig. Strender i byen Málaga, som Playa de los Baños del Carmen, ligger ca. 20 km unna. For golfentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 28 km unna. Den store private tomten tilbyr plass til personlig sport og rekreative aktiviteter, noe som eliminerer behovet for å dra til offentlige treningssentre for utendørs trening.
8 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Colmenar fungerer som en inngang til regionen Axarquía. Dets plassering i innlandet tilbyr et annet perspektiv enn kystbyer som Málaga eller Marbella. Det representerer et godt kompromiss for den som vil bo nær byen men dykke ned i den andalusiske landsbygdkulturen. Avstanden på 29 km til flyplassen muliggjør raske internasjonale forbindelser uten å lide av flystøy.
Colmenar may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Desember | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
