Dieses Projekt bezieht sich auf eine freistehende Villa (Finca) in Colmenar, Málaga. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einer Wohnfläche von 155 m². Das Grundstück misst 36.000 m². Die Lage ist im Binnenland, in einer Höhe von 674 Metern über dem Meeresspiegel. Das Haus befindet sich im Status 'Neubau' und ist nach Südwesten ausgerichtet.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie 'Astra Homes' in Fuengirola (ab €364.000) bietet dieses Projekt in Colmenar deutlich mehr Land (36.000 m² im Vergleich zu typischerweise <500 m²) zu einem niedrigeren Startpreis (€299.999). Während 'Waterfall Residences' in Fuengirola (ab €720.000) auf Luxus und moderne Gemeinschaftseinrichtungen in Meernähe fokussiert, bietet dieses Projekt Privatsphäre und Autonomie. Käufer müssen jedoch abwägen, dass die Küsteneinrichtungen 20 Kilometer weiter entfernt liegen und dass das Klima in Colmenar ländlicher und kühler ist als in Fuengirola oder Málaga-Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Dorf Colmenar in der Region Axarquía, Málaga. Die Umgebung ist durch eine ländliche Gegend mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen gekennzeichnet. Das Grundstück liegt im Binnenland, nicht direkt am Meer, und bietet aufgrund der Größe des Landes (36.000 m²) einen hohen Grad an Privatsphäre.
Mit 155 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmer bietet dieses Projekt Platz für größere Haushalte oder Paare mit vielen Gästen. Das Vorhandensein eines privaten Gartens und mehrerer Parkplätze auf dem Grundstück erfüllt den Wunsch nach externem Wohnkomfort und Mobilität.
Das Gebäude ist als 'Neubau' klassifiziert. Dies bedeutet, dass das Gebäude kürzlich fertiggestellt wurde oder sich in der Endphase der Entwicklung befindet und den aktuellen Baustandards entspricht. Eine Genehmigung für den Bau eines Schwimmbads liegt vor.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die ein 'Strandhaus' oder eine Wohnung mit gemeinschaftlichen Einrichtungen suchen, angesichts der 20 Kilometer Entfernung zur Küste und des Fehlens von gemeinsamen Einrichtungen. Die Größe des Grundstücks erfordert Wartung. Einbauschränke sind in der aktuellen Phase nicht vorhanden.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die Platz, Privatsphäre und eine ländliche Umgebung der direkten Nähe zum Strand vorziehen. Es ist für Personen geeignet, die einen großen Garten oder Selbstversorgungsmöglichkeiten benötigen. Wegen der Höhe und des Klimas ist es eine geeignete Option für Menschen, die der Sommerhitze entfliehen wollen, aber das andalusische Sonnenlicht schätzen. Es ist auch relevant für Käufer, die ein Projekt suchen, das nach eigenem Geschmack vollendet werden kann (Pool, Küche).
Die Villa wurde mit Materialien gebaut, die dazu bestimmt sind, der lokalen ländlichen Umgebung zu widerstehen. Doppelverglasung ist zur Isolierung installiert. Zu den technischen Einrichtungen gehört eine Klimaanlage. Die Ausstattung ist neutral gehalten, mit Türen und Sanitärinstallationen, die funktional sind. Ein Küchenanschluss ist vorhanden, aber die Einrichtung wurde noch nicht ausgeführt (nicht möbliert). Das Grundstück ist ummauert oder eingezäunt, was zur Privatsphäre beiträgt.
Der Preis für diese Villa beträgt €299.999. Für ein freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern und einem 36.000 m² Grundstück in der Region Málaga positioniert sich dies im Einstiegssegment des Landhausmarktes. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ist erheblich niedriger als bei vergleichbaren Objekten in der Küstenregion, was hauptsächlich durch die Binnenlage erklärt wird.
Colmenar bietet eine Lebensumgebung, die sich von der unmittelbaren Küste unterscheidet. Auf 674 Metern über dem Meeresspiegel ist die Durchschnittstemperatur mehrere Grade niedriger als am Meer, was zu kühleren Abenden führt. Das 3,6 Hektar große Grundstück bietet Platz für Landwirtschaft oder Hobbygartenarbeit. Die Nähe zum Dorf (in Gehweite zu grundlegenden Einrichtungen wie Apotheke und Supermarkt) verbindet das Landleben mit sozialen Einrichtungen. Die Lage am Fuße der Montes de Málaga sorgt für eine grünere, bergige Umgebung im Vergleich zum trockeneren Küstengebiet.
Das tägliche Leben in Colmenar dreht sich um das Dorfzentrum. Grundlegende Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in einem Umkreis von 300 Metern. Der öffentliche Raum wird durch die typische andalusische Architektur und die gebirgige Umgebung definiert. Die dichte Bebauung des Dorfes geht in die weite Landschaft der Fincas über. Es gibt 12 öffentliche Verkehrslinien, die die Region verbinden und die Mobilität ohne Auto unterstützen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Colmenar. Die Entfernungen zu Einrichtungen wie dem Supermarkt (266 m) und dem Krankenhaus (17 km) sind angezeigt. Auch die Entfernung zum Flughafen (29 km) und zu den Stränden (20 km) ist sichtbar.
Colmenar fungiert als eines der Tore zur Axarquía. Es liegt im Landesinneren, bleibt aber dank der guten Straßenverbindung (A-45) stark mit der Stadt Málaga verbunden. Im Vergleich zu Küstenstädten sind die Immobilienpreise hier niedriger und das Lebenstempo ist ruhiger. Es bietet eine Zwischenposition: nicht isoliert in den Bergen, aber auch nicht touristisch belebt am Meer.
Das Haus ist über das lokale Straßennetz von Colmenar zugänglich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 29 Kilometer (Luftlinie). Das Dorf bietet Einrichtungen in Gehweite. Für Strände wie Playa de Pedregalejo muss man mit einer Entfernung von ca. 20 Kilometern rechnen. Die nächsten Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 28 bis 33 Kilometern, was das Projekt weniger geeignet für häufige Golfspieler macht. Eine EV-Ladestation ist in der Umgebung verfügbar (8,3 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar liegt auf 674 Meter über dem Meeresspiegel. Dies hat direkte Auswirkungen auf das Klima: Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,7°C. Es herrscht ein deutlich kühleres Klima als an der Küste, insbesondere nachts. Die Region genießt 3.837 Sonnenstunden pro Jahr. Die Geographie ist hügelig und grün, am Rande des Naturparks Montes de Málaga. Die Freibadsaison ist kürzer als am Meer, etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol erreichbar. Die nächsten Strände, wie Playa de Pedregalejo, liegen 20 Kilometer entfernt. Für Wassersport muss man daher an die Küste reisen. In der unmittelbaren Umgebung von Colmenar gibt es Einrichtungen zum Wandern und Bergsport. Es gibt 8 Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Nähe. Es gibt eine Genehmigung für einen privaten Pool auf dem Grundstück.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Colmenar fungiert als eines der Tore zur Axarquía. Es liegt im Landesinneren, bleibt aber dank der guten Straßenverbindung (A-45) stark mit der Stadt Málaga verbunden. Im Vergleich zu Küstenstädten sind die Immobilienpreise hier niedriger und das Lebenstempo ist ruhiger. Es bietet eine Zwischenposition: nicht isoliert in den Bergen, aber auch nicht touristisch belebt am Meer.
Colmenar may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| März | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Dezember | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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