וילה נפרדת זו בשטח של 155 מ"ר ממוקמת בקולמנר, מחוז מאלגה. למרות שהיא מסווגת כבנייה חדשה, הפרויקט מייצג פינקה מסורתית עם נוחות מודרנית. המגרש גדול מאוד, בשטח של 36,000 מ"ר, המספק פרטיות מרבית. המיקום הוא באזור כפרי, אך בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקט Arosa במיחאס (מ-€490,000), הווילה בקולמנר מציעה מגרשים גדולים באופן משמעותי (36,000 מ"ר) ומחיר כניסה נמוך יותר (€299,999). בזמן ש-Arosa ממוקמת ישירות על החוף, קולמנר מציע סביבה פנימית שקטה יותר עם נופים הרריים. גם המחיר תחרותי בהשוואה ל-Waterfall Residences בפואנחירולה, שהם מפוארים ויקרים יותר. קולמנר מתאים למי שמעדיף קרקע גדולה על פני קרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשטח המוניציפלי של הקהילה, לא במקום מבודד. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 266 מטרים ובית המרקחת במרחק 129 מטרים. המיקום מבטיח גישה קלה לשירותים בסיסיים ללא מכונית.
שטח המגורים הוא 155 מ"ר, המחולק לארבע חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הפריסה מתאימה למשפחות שצריכות חדרי שינה נפרדים. המגרש הגדול בשטח של 36,000 מ"ר מציע אפשרויות לפעילויות בחוץ.
סטטוס הפרויקט הוא 'בנייה חדשה', מה שאומר שהבית נבנה בהתאם לתקנים מודרניים. בנוסף, קיים היתר לבריכה, המאפשר לבעלים החדש לבנות אחת בעת הצורך.
הווילה ממוקמת באזור כפרי, מה שעלול להשפיע על רשת שירותים ציבוריים קטנה יותר מאשר במרכז העיר. מיקום הררי דורש לעיתים קרובות תחבורה פרטית. גודל המגרש גם דורש תחזוקה וטיפוח מתמיד.
מתאים ביותר למשפחות או זוגות המחפשים בידוד גדול יותר ולא חוששים מתחזוקת הקרקע. גם מתאים לאלה שמעריכים סביבה טבעית ורוצים להיות קרובים לשירותים, אך לא בלב התיירות. מכיוון שיש היתר לבריכה, הוא מתאים למשפחות שרוצות ליצור את הנוחות שלהם. חלונות כפולים ומיזוג אוויר הופכים את החיים לנוחים אפילו בימי הקיץ החמים.
הווילה נבנתה מחומרים איכותיים, כפי שצוין בתיאור הפרויקט. כבנייה חדשה היא עונה על דרישות טכניות עכשוויות. בבית יש מיזוג אוויר לוויסות טמפרטורה וחלונות כפולים, המשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. צרכי המשק בית מתוכננים בצורה מעשית, כפי שמראה סלון המחובר למטבח ולמחסן. בנוסף, קיימת אפשרות לבנות בריכה בהתאם להיתר הקיים.
המחיר ההתחלתי המשוער הוא €299,999. ההצעה היא יחידה, כך שגמישות המחיר מוגבלת לתנאי שוק. בהשוואה לפרויקטים עם מגרשים גדולים בחוף, זהו מחיר תחרותי עבור קרקע גדולה.
החיים בקולמנר הם שילוב של צרכים פנימיים ושקט כפרי. המגרש העצום בשטח של 36,000 מ"ר הוא האלמנט הדומיננטי, המציע נוף לאזור הכפרי ומרפסת פרטית עם חשיפה דרומית. המיקום ההררי בגובה 674 מטר מעל פני הים מביא אוויר קריר יותר, במיוחד בערב. בכל יום ניתן לבלות בעבודות גינה או פשוט ליהנות מהנוף מהמרפסת. תוכנית מרווחת עם שלוש עד ארבע חדרי שינה מבטיחה נוחות למשפחה גדולה או אורחים. בית מרקחת וחנויות קרובים, מה שהופך מטלות יומיומיות לפשוטות.
בקולמנר יש 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות. ברכב ניתן להגיע בקלות לנמל התעופה מאלגה, הנמצא במרחק של 29 ק"מ (בקו אווירי). החוף נמצא במרחק של כ-20 ק"מ (בקו אווירי), כמו Playa de Pedregalejo. המיקום ההררי מבטיח אוויר נקי וסביבה שקטה. מדי שנה ישנם 32 חגים מקומיים, הנותנים קצב לקהילה.
המיקום מציע פרטיות גבוהה. השכנים הקרובים הם בקהילה הכפרית במרחק סביר. הכבישים מחוברים לרשת האזורית, אך השטח ההררי פירושו פניות ועליות. המקום מתאים לאלה שמעריכים נופים ושלווה.
קולמנר ממוקם בפנים הארץ של מאלגה, חלק מאזור אקסרקיה. הוא שונה מפרויקטים בחוף כמו מיחאס או פואנחירולה במיקומו ההררי ובמגרשים הגדולים יותר. עם זאת, הוא די קרוב לחוף ולנמל התעופה בהשוואה לאזורים פנימיים אחרים.
הדברים הנדרשים לחיים נמצאים בהישג יד: בית המרקחת נמצא במרחק של 129 מטרים והסופרמרקט במרחק של 266 מטרים. חופים כמו Playa de los Baños del Carmen נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ (בקו אווירי). אפשרויות גולף זמינות ב-Club de Golf de Guadalhorce (28 ק"מ). נמל התעופה נמצא במרחק של כ-29 ק"מ. בשל המיקום הכפרי, עם זאת, מומלץ רכב לנסיעות ארוכות יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.7 מעלות צלזיוס. 3,837 שעות שמש בשנה מבטיחות תאורה טובה. מכיוון שהמיקום הוא בגובה 674 מטר מעל פני הים, טמפרטורת האוויר באזורים הגבוהים יותר היא מעט קרירה יותר מאשר בחוף. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). המיזוג בבית עוזר לשרוד את הימים החמים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ, כמו Playa de las Acacias. מגרשי הגולף במאלגה נגישים אך דורשים נסיעה: Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 30 ק"מ. הסביבה הכפרית מתאימה לטיולים ולפעילויות בטבע, במיוחד בשל המגרש הגדול. עמדת טעינה מהירה של IONITY Casabermeja נמצאת במרחק 8.3 ק"מ, מה שנוח לנהגי רכב חשמלי.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קולמנר ממוקם בפנים הארץ של מאלגה, חלק מאזור אקסרקיה. הוא שונה מפרויקטים בחוף כמו מיחאס או פואנחירולה במיקומו ההררי ובמגרשים הגדולים יותר. עם זאת, הוא די קרוב לחוף ולנמל התעופה בהשוואה לאזורים פנימיים אחרים.
Colmenar may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 75 mm |
| פברואר | 8.1°C | 78 mm |
| מרץ | 10.7°C | 80 mm |
| אפריל | 12.9°C | 62 mm |
| מאי | 15.3°C | 53 mm |
| יוני | 20.1°C | 18 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 19 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 95 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
