मलागा प्रांत के कोलमेनार (Colmenar) में स्थित यह नया निर्मित अलग विला 36,000 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड और 155 वर्ग मीटर की रहने की जगह प्रदान करता है। समुद्र तल से 674 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों की तुलना में अलग, शांत आंतरिक वातावरण प्रदान करती है। इसमें 4 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, और इसका दक्षिण-पश्चिम की ओर सामना करने वाला टेरेस पूरे वर्ष धूप प्रदान करता है। स्विमिंग पूल निर्माण का लाइसेंस भी शामिल है, जो इस फिन्का (Finca) प्रोजेक्ट को पहाड़ी दृश्य और शहरी सुविधाओं के साथ-साथ एक आदर्श स्थान बनाता है।
मिजास (Arosa) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences, Astra Homes) जैसे तटीय प्रोजेक्ट्स की तुलना में, कोलमेनार की यह प्रॉपर्टी स्थिति के मामले में एक स्पष्ट विपरीतता प्रस्तुत करती है। जहां तटीय प्रॉपर्टी समुद्र तट या गोल्फ की पहुंच को बढ़ावा देती है, वहीं यहां विशाल भूखंड का क्षेत्रफल (3.6 हेक्टेयर) और गोपनीयता मुख्य परिसंपत्ति है। €299,999 की कीमत विचार करने पर, तट पर समान आकार की जमीन ढूंढना मुश्किल है, जिससे यह अधिक जगह चाहने वालों के लिए एक तार्किक विकल्प बन जाता है। हालांकि, बुनियादी ढांचे या मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंचने के लिए वाहन की यात्रा आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कोलमेनार के शहरी वातावरण में स्थित है, जहां दवा की दुकान 129 मीटर और सुपरमार्केट 266 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जरूरतों की पहुंच को सुनिश्चित करता है। चूंकि यह 674 मीटर की ऊंचाई पर है, इसलिए यहां की जलवायु स्थिति तटीय क्षेत्रों से भिन्न है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 29 किमी और सबसे नजदीकी समुद्र तट लगभग 20 किमी दूर है, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
4 बेडरूम वाले इस लेआउट में बड़े परिवार या अक्सर आने वाले मेहमानों को समायोजित करने की क्षमता है। 155 वर्ग मीटर की रहने की जगह में एक डाइनिंग किचन, पैंट्री, और एन-सुइट बाथरूम वाला मुख्य बेडरूम शामिल है। विशाल 36,000 वर्ग मीटर का भूखंड कृषि, आनंद या गोपनीयता जैसी विविध ज़मीन उपयोग की जरूरतों को पूरा कर सकता है।
'नई निर्माण (New Construction)' श्रेणी में आने वाली इस प्रॉपर्टी आधुनिक मानकों के अनुसार बनाई जा रही है। एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग (इन्सुलेशन) पेश किया गया है, जो आंतरिक जलवायु नियंत्रण के लिए है। स्विमिंग पूल निर्माण का लाइसेंस पहले से प्राप्त है, जिससे खरीदने के बाद तुरंत बाहरी काम शुरू किए जा सकते हैं। फर्नीचर शामिल नहीं है, इसलिए आंतरिक फिनिशिंग खरीदार की पसंद के अनुसार की जा सकती है।
यह प्रोजेक्ट 'कंट्री' सेटिंग में आता है, इसलिए यदि आप शहरी सुविधाओं की अपेक्षा करते हैं, तो यह उपयुक्त नहीं हो सकता है। पार्किंग उपलब्ध है लेकिन कोई कवर वाली गैरेज जैसी जगह नहीं है। दैनिक खरीदारी के लिए वाहन की आवश्यकता होती है, हालांकि पास ही मूल दुकानें हैं। साथ ही, ऊंचाई के कारण, यहां तटीय क्षेत्रों की तुलना में सर्दियों में ठंड अधिक होती है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर की भीड़ से दूर, विशाल भूखंड पर खेती या आउटडोर गतिविधियों का जीवन जीना चाहते हैं। तटीय पर्यटन क्षेत्रों से बचने और स्थानीय समुदाय में घुलने-मिलने के साथ-साथ गोपनीयता बनाए रखने के इच्छुक लोगों के लिए यह एक आदर्श स्थान है। 4 बेडरूम होने के कारण, यह परिवारों के ठहरने या स्थायी बसने से पहले एक लंबी अवधि के आधार के रूप में भी काम कर सकता है। गार्डनिंग या लैंडस्केप डिजाइन में जुनून रखने वालों या घोड़े रखने में रुचि रखने वालों के लिए भी जमीन का आकार आकर्षक है।
यह उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करके बनाया गया है, जिसमें डबल ग्लेजिंग द्वारा इन्सुलेशन और ध्वनि रोधी सुनिश्चित किया गया है। एयर कंडीशनिंग सिस्टम लगाया गया है, जो गर्मियों की गर्मी से राहत देता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर का निर्माण सूर्य के प्रकाश का प्रभावी ढंग से उपयोग करता है। जमीन पर स्विमिंग पूल बनाने की अनुमति है, जो बुनियादी ढांचे के विकास को दर्शाता है। आंतरिक हिस्सा फर्नीचर के बिना (Not Furnished) होगा, जिससे फर्श और रसोई की सामग्री खरीदार की पसंद के अनुसार अनुकूलित की जा सकती है।
इस अलग विला की कीमत €299,999 से शुरू होती है। कोस्टा डेल सोल तट पर समान आकार की विशाल जमीन वाली प्रॉपर्टी की तुलना में, यहां प्रति वर्ग मीटर की कीमत नियंत्रित है। चूंकि यह निर्माण के चरण में है, अंतिम लागत आंतरिक फिनिशिंग के विकल्पों के आधार पर भिन्न हो सकती है। विशाल भूखंड शामिल है, इसलिए रखरखाव और प्रबंधन की आवश्यकता पर भी विचार किया जाना चाहिए।
कोलमेनार एक ऐसी जगह है जो अंदलूसिया के 'सफेद गांव' का माहौल रखते हुए भी शहरी सुविधाओं से सुसज्जित है। 36,000 वर्ग मीटर की विशाल जमीन पर रहना केवल रहने की जगह नहीं है, बल्कि जमीन के प्रबंधन और आनंद पर केंद्रित जीवन शैली है। दक्षिण-पश्चिम की ओर का टेरेस दोपहर की धूप का आनंद लेते हुए आसपास के पहाड़ों के दृश्य प्रदान करता है। स्थानीय रेस्तरां और कैफे पास हैं, इसलिए पूर्ण अलगाव महसूस नहीं होता। लेकिन, विशाल भूखंड के कारण, पड़ोसी प्रॉपर्टी से दृश्य और ध्वनि की बाधा पूरी तरह से सुनिश्चित होती है, जो गोपनीयता को प्राथमिकता देने वालों के लिए उपयुक्त है।
कोलमेनार समुद्र तल से 674 मीटर की ऊंचाई पर है और वार्षिक औसत तापमान लगभग 15.7 डिग्री सेल्सियस है। तटीय क्षेत्रों की तुलना में यहां नमी कम है और गर्मियां सुखद होती हैं, लेकिन सर्दियों में ठंडक महसूस होती है। पास में 6 रेस्तरां, 3 कैफे, दंत चिकित्सालय और बैंक हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाएं प्रदान करते हैं। हालांकि, तटीय रिसॉर्ट सुविधाओं या बड़े शॉपिंग मॉल तक पहुंचने के लिए लगभग 20 किमी की यात्रा करनी होगी।
मलागा प्रांत के उत्तर-पूर्व में, समुद्र तल से 674 मीटर की ऊंचाई पर स्थित कोलमेनार। मलागा शहर से यह उत्तर की ओर सीधी दूरी में लगभग 25 किमी और तटरेखा से लगभग 20 किमी अंदरूनी भाग में है।
कोलमेनार मलागा शहर के उत्तर-पूर्व में स्थित एक आंतरिक नगरपालिका है, जो कोस्टा डेल सोल तट और पहाड़ी क्षेत्रों की सीमा पर है। भौगोलिक रूप से यह 'Axarquía Montes' क्षेत्र का हिस्सा है, जहां अंगूर और जैतून की खेती प्रचलित है। तटीय क्षेत्र के उच्च घनत्व वाले विकास के विपरीत, यहां हरे-भरे दृश्य और धीमी जीवन गति की विशेषता है।
मलागा हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 29 किमी और अलीकांते हवाई अड्डा 366 किमी दूर है। सबसे नजदीकी समुद्र तट (पेड्रोगालेहो आदि) लगभग 20 किमी और गोल्फ कोर्स (क्लब डी गोल्फ गुआदालहोर्स) लगभग 28 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन में 12 बस मार्ग और 21 स्टॉप हैं, लेकिन दैनिक यात्रा के लिए निजी वाहन व्यावहारिक रूप से अनुशंसित है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन (IONITY Casabermeja) 8.3 किमी की दूरी पर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,837 घंटे तक पहुंचते हैं, जो कोस्टा डेल सोल में भी एक बहुत ही उज्ज्वल क्षेत्र है। ऊंचाई के कारण, गर्मी का मौसम तटीय क्षेत्रों की तुलना में हल्का होता है लेकिन दिन और रात के तापमान में अंतर होता है। तैराकी का मौसम साल में लगभग 4 महीने तक रहता है। विशाल भूखंड आसपास के प्राकृतिक वनस्पतियों और पहाड़ी दृश्यों के साथ एकीकृत है, जो ट्रेकिंग और प्रकृति अवलोकन के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नजदीकी तट लगभग 20 किमी दूर है, जहां प्लाया डे पेड्रोगालेहो या प्लाया डे लॉस बानोस डेल कारमेन जैसे समुद्र तट उपयोग के लिए उपलब्ध हैं। ये कार से लगभग 30 मिनट की दूरी पर हैं। आसपास 3 गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें सबसे निकटतम क्लब डी गोल्फ गुआदालहोर्स लगभग 28 किमी दूर है। परिसर के भीतर एक निजी टेरेस और बगीचा है, जो घर के अंदर भी आउटडोर जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देता है।
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोलमेनार मलागा शहर के उत्तर-पूर्व में स्थित एक आंतरिक नगरपालिका है, जो कोस्टा डेल सोल तट और पहाड़ी क्षेत्रों की सीमा पर है। भौगोलिक रूप से यह 'Axarquía Montes' क्षेत्र का हिस्सा है, जहां अंगूर और जैतून की खेती प्रचलित है। तटीय क्षेत्र के उच्च घनत्व वाले विकास के विपरीत, यहां हरे-भरे दृश्य और धीमी जीवन गति की विशेषता है।
Colmenar may refer to:
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.7°C | 75 mm |
| फरवरी | 8.1°C | 78 mm |
| मार्च | 10.7°C | 80 mm |
| अप्रैल | 12.9°C | 62 mm |
| मई | 15.3°C | 53 mm |
| जून | 20.1°C | 18 mm |
| जुलाई | 24.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.5°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 15.9°C | 58 mm |
| नवंबर | 11.3°C | 95 mm |
| दिसंबर | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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