Questo sviluppo residenziale è situato nell'entroterra di Colmenar, nella provincia di Málaga. Si tratta di una villa indipendente di nuova costruzione, progettata con una superficie abitabile di 155 m² e un ampio terreno di 36.000 m². La proprietà si trova a un'altitudine di 674 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente naturale. La posizione fornisce accesso alle infrastrutture locali, con la possibilità di integrare una piscina privata.
Rispetto ai progetti costieri come Astra Homes a Fuengirola (a partire da €364.000), questa villa offre un prezzo di ingresso inferiore (€299.999) con un非常 più grande superficie di terreno (3,6 ettari contro la tipica proprietà urbanizzata). Mentre progetti come Waterfall Residences offrono servizi di lusso condivisi e accesso diretto alla spiaggia, questa proprietà si concentra sulla privacy e sull'autonomia. È fondamentale notare che il valore al metro quadro è inferiore rispetto alla costa, ma questo riflette la necessità di un veicolo privato e la distanza dal mare. Tuttavia, per gli acquirenti che cercano spazi esterni ampi piuttosto che strutture residenziali, il rapporto qualità-prezzo è significativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Colmenar, una località dell'entroterra di Málaga, accessibile tramite l'autostrada A-45. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio montano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 29 km di distanza in linea d'aria. L'area circostante offre servizi essenziali come farmacia e supermercato entro pochi minuti di distanza.
Con una metratura di 155 m² distribuiti su quattro camere da letto e due bagni, la villa è strutturata per accogliere nuclei familiari o persone che cercano spazi ampi. La presenza di un terreno di 36.000 m² consente significative opportunità di outdoor living. L'orientamento a Sud-Ovest favorisce l'esposizione solare durante il pomeriggio.
Classificata come 'Nuova Costruzione', la villa presenta una tipologia di casa a schiera aperta su tre lati (detached). La consegna è prevista in modo indicativo. Il progetto include licenza per la costruzione di una piscina e prevede l'installazione di aria condizionata per il controllo del clima interno. I materiali da costruzione sono stati selezionati per rispettare gli standard di qualità.
Essendo situata a 674 metri sul livello del mare e a 20 km dalla costa, questa proprietà non offre una vista diretta sul mare né l'accesso immediato alle spiagge. La vita quotidiana richiede l'uso dell'auto per gli spostamenti verso la costa e l'aeroporto. Il terreno esterno, sebbene ampio, necessita di manutenzione. Non sono presenti arredi inclusi nel prezzo di vendita.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un investimento immobiliare in una zona rurale con ampio spazio esterno, ideale per la coltivazione di un orto o per l'allevamento di animali domestici. È adatta anche a chi desidera una residenza principale in un contesto naturale, lontano dal caos urbano. La configurazione a quattro camere da letto la rende idonea per famiglie numerose. Chi apprezza il silenzio e la privacy troverà in questo terreno di 36.000 m² un valore aggiunto significativo.
La costruzione prevede l'uso di materiali di alta qualità, con particolare attenzione all'isolamento termico attraverso vetri doppi (double glazing). L'orientamento a Sud-Ovest ottimizza la luminosità naturale. Il design include una terrazza privata, ideale per godere delle ore pomeridiane. La presenza di aria condizionata assicura il comfort termico durante i mesi più caldi. L'architettura rispetta lo stile locale, integrandosi nel paesaggio montano circostante.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €299.999. Questa cifra rappresenta il costo base per l'acquisizione di una villa indipendente con estensione terriera significativa. È importante considerare le spese aggiuntive legate all'arredamento, poiché la proprietà viene consegnata non arredata, e i costi per la messa in opera della piscina sebbene la licenza sia già disponibile.
Vivere qui significa immergersi in un ritmo di vita più tranquillo rispetto alla costa, connotato da una maggiore privacy data la vasta estensione del terreno. La posizione elevata di Colmenar garantisce temperature medie più miti durante i mesi estivi e un ambiente naturale caratteristico dell'Axarquía. La disposizione interna prevede una zona giorno con connessioni per la cucina e una dispensa, separata dalle zone notte. Questo rende la casa adatta a chi cerca una residenza permanente o una rifugio tranquillo, lontano dal traffico turistico balneare ma comunque connesso ai servizi primari del paese.
La posizione strategica a 129 metri da una farmacia e 266 metri da un supermercato facilita la gestione quotidiana. Colmenar offre una varietà di servizi, tra cui ristoranti, bar e banche. Le spiagge più vicine, come Playa de Pedregalejo, si trovano a circa 20 km di distanza in linea d'aria, rendendo possibile una gita al mare. La connessione viaria permette di raggiungere Málaga e i suoi servizi internazionali in circa 30-40 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione della villa nell'entroterra di Málaga, evidenziando la distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione. Si nota la vicinanza ai servizi essenziali di Colmenar e l'ampiezza del terreno circostante.
Colmenar funge da porta d'accesso alla regione dell'Axarquía. La sua posizione inland offre una prospettiva diversa rispetto ai centri costieri come Málaga o Marbella. Rappresenta un buon compromesso per chi vuole vivere vicino alla città ma immergersi nella cultura rurale andalusa. La distanza di 29 km dall'aeroporto permette connessioni internazionali rapide senza subire il rumore aeronautico.
L'accesso alla proprietà è garantito tramite strada asfaltata. Un veicolo privato è consigliato per gli spostamenti. L'aeroporto di Málaga dista 29 km, mentre i campi da golf più vicini, come il Club de Golf de Guadalhorce, sono a circa 28 km. Le stazioni di ricarica elettrica più vicine si trovano a 8.3 km. La rete di trasporto pubblico locale offre 12 linee con 21 fermate nei paraggi, fornendo un'alternativa all'uso dell'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 674 metri sul livello del mare, Colmenar gode di un clima continentale mediterraneo con temperature medie annue di 15.7°C. Ciò si traduce in inverni più freschi rispetto alla costa ed estati meno afose. La zona registra circa 3.837 ore di sole all'anno. Lo stazionamento in piscina e le attività all'aperto sono godibili per circa 4 mesi all'anno quando le temperature superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la costa è accessibile. Le spiagge della città di Málaga, come Playa de los Baños del Carmen, distano circa 20 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 28 km. L'ampio terreno privato offre spazio per attività sportive e ricreative personali, eliminando la necessità di recarsi in centri fitness pubblici per l'esercizio all'aperto.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Colmenar funge da porta d'accesso alla regione dell'Axarquía. La sua posizione inland offre una prospettiva diversa rispetto ai centri costieri come Málaga o Marbella. Rappresenta un buon compromesso per chi vuole vivere vicino alla città ma immergersi nella cultura rurale andalusa. La distanza di 29 km dall'aeroporto permette connessioni internazionali rapide senza subire il rumore aeronautico.
Colmenar may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 75 mm |
| Febbraio | 8.1°C | 78 mm |
| Marzo | 10.7°C | 80 mm |
| Aprile | 12.9°C | 62 mm |
| Maggio | 15.3°C | 53 mm |
| Giugno | 20.1°C | 18 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 19 mm |
| Ottobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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