マラガ県のコルメナール（Colmenar）に位置するこの独立式住宅（新規建設）は、約36,000平方メートルの広大な敷地と、155平方メートルの居住空間を提供します。標高674メートルのこの物件は、海に近いコスタ・デル・ sol沿岸部とは異なる、内陸部の静謐な環境に位置しています。4つの寝室と2つのバスルームを備え、南西向きのテラスは年間を通じて日照を享受します。プール建設の許可証も含まれており、邸宅機能（Finca）としての性質を持つこのプロジェクトは、山岳地帯の風景と都市的な利便性を両立させる立地にあります。
ミハス（Arosa）やフエンギローラ（Waterfall Residences, Astra Homes）などの沿岸部プロジェクトと比較すると、コルメナールのこの物件は立地条件において明確な対比を示しています。沿岸部の物件がビーチやゴルフへのアクセスを売りにするのに対し、ここでは広大な土地面積（3.6ヘクタール）とプライバシーが主要な資産です。価格は299,999ユーロからとなっており、沿岸部で同面積の土地を探すことは困難であることを考慮と、広いスペースを求める層には合理的な選択肢となります。ただし、インフラや娯楽施設は車での移動が前提となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコルメナールの都市環境に位置し、薬局が129メートル、スーパーマーケットが266メートルという距離にあり、基本的な生活必需品へのアクセスが確保されています。標高674メートルにあるため、海岸沿いの地域とは気候条件が異なります。マラガ・コスタ・デル・ sol空港までは直線距離で約29キロメートル、最寄りのビーチまでは約20キロメートル離れており、車での移動が基本となります。
4つの寝室を備えたこの間取りは、大人数の家族や頻繁に訪れるゲストを収容するのに適しています。155平方メートルの居住スペースには、ダイニングキッチン、パントリー、バスルーム付きのメインベッドルームが含まれます。広大な36,000平方メートルの敷地は、農業、レクリエーション、あるいはプライバシーの重視といった、多様な土地活用のニーズに応えることができます。
「新規建設」の分類に入るこの物件は、現代的な基準に基づいて建設されています。空調設備と二重窓（断熱ガラス）が導入されており、内陸部の気候変動に対する室内の快適性が考慮されています。プール建設のライセンスがすでに取得されており、購入後すぐに外構工事を進めることが可能です。家具は付属しておらず、内装は購入者の好みに合わせて仕上げることができます。
このプロジェクトは「田舎（Country）」の設定に分類されるため、都市部の利便性を期待する場合、適していない可能性があります。敷地内には駐車スペースはあるものの、ガレージなどの屋根付き保管スペースはありません。日常の買い出しには自動車が必要ですが、近隣には基本店舗があります。また、標高が高いため、沿岸部に比べて冬場の気温は低くなる傾向があります。
この物件は、都会の喧騒から離れ、広い土地での自給自農やアウトドア活動を望む人々に適しています。沿岸部の観光地化されたエリアを避け、地元コミュニティに溶け込みながらも、プライバシーを保ちたい場合に最適です。4つの寝室があるため、ファミリーでの滞在や、定住前の長期滞在拠点としても機能します。ガーデニングやランドスケープデザインに情熱がある方、あるいは馬を所有したいと考えている方にとっても、その土地面積は魅力的な要素となります。
高品質な資材を使用して建設されており、二重窓（ダブルグレージング）による断熱性と防音性が確保されています。空調システムが導入されているため、夏場の暑さ対策は講じられています。南西向きの配置は、太陽光を有効に活用する設計です。土地にはプール建設の許可が下りており、インフラ整備が進んでいることが確認できます。内部は家具なし（Not Furnished）の状態で引き渡されるため、床材やキッチンの設備を購入者の好みに合わせてカスタマイズ可能です。
この独立式住宅の価格は299,999ユーロからとなっています。コスタ・デル・ sol沿岸部の同規模の広大な土地を持つ物件と比較すると、坪単価は抑制されています。建設段階にあるため、内装仕上げの選択によって最終的なコストが変動する可能性があります。広大な土地を含む価格設定であるため、維持費や管理の必要性も考慮に入れた資産評価が求められます。
コルメナールはアンダルシアの「白い村」の雰囲気を持ちながら、都市的な設備を備えた場所です。36,000平方メートルもの広大な土地を持つ生活は、単なる居住ではなく、土地そのものの管理や楽しみ方が中心となります。南西向きのテラスは、午後からの日差しを取り込みながら、周囲の山々の景色を眺めることができます。ローカルのレストランやカフェが近くにあるため、完全な隔絶感はありません。しかし、広大な敷地により、隣接する物件との視界や音の遮断は十分に確保されており、プライバシーを重視する lifestyle に適しています。
コルメナールは標高674メートルに位置し、年間平均気温は約15.7度です。沿岸部に比べて湿度が低く、夏場は過ごしやすい気候ですが、冬場は肌寒い日があります。近隣には6軒のレストラン、3軒のカフェ、歯科医院や銀行があり、日常生活に必要なサービスが揃っています。ただし、海岸部のリゾート施設や大きなショッピングモールを利用するには、約20キロメートルの移動が必要です。
マラガ県の北東部、標高674メートルに位置するコルメナール。マラガ市からは北へ直線距離で約25キロメートル、海岸線からは約20キロメートル内陸に入った場所にあります。
コルメナールはマラガ市の北東部に位置する内陸の自治体で、コスタ・デル・ sol沿岸部と山岳地帯の境界線にあります。マラガ中心部までのアクセスは良好ですが、地理的には「アクサルキア・モンテス（Axarquía Montes）」地方に属し、葡萄栽培やオリーブ栽培が盛んな地域です。沿岸部の高密度な開発とは対照的に、ここでは緑豊かな風景と緩やかな生活リズムが特徴です。
マラガ空港までは直線距離で約29キロメートル、アリカンテ空港までは約366キロメートルです。最寄りのビーチ（ペドロガレホなど）までは約20キロメートル、ゴルフ場（クラブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセなど）までは約28キロメートル離れています。公共交通機関は区域内に12路線あり、21のバス停が存在しますが、日常的な移動や買い物には自動車の所有が実質的に推奨されます。電気自動車の充電ステーション（IONITY Casabermeja）は8.3キロメートルの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,837時間に達し、コスタ・デル・ solの中でも非常に明るい地域です。標高が高いため、夏季の暑さは海岸部に比べてマイルドですが、日中と夜間の寒暖差があります。水泳が可能な期間は年間約4ヶ月間です。広大な敷地は、周囲の自然植生や山岳地帯の景観と一体化しており、ハイキングや自然観察に適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は約20キロメートル離れており、ビーチ・デ・ペドロガレホやビーチ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメンなどが利用可能です。これらは車で約30分程度の場所に位置します。周辺には3つのゴルフコースがあり、最も近いクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまでは約28キロメートルです。敷地内にはプライベートテラスと庭があり、自宅内でのアウトドアライフも充実させています。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コルメナールはマラガ市の北東部に位置する内陸の自治体で、コスタ・デル・ sol沿岸部と山岳地帯の境界線にあります。マラガ中心部までのアクセスは良好ですが、地理的には「アクサルキア・モンテス（Axarquía Montes）」地方に属し、葡萄栽培やオリーブ栽培が盛んな地域です。沿岸部の高密度な開発とは対照的に、ここでは緑豊かな風景と緩やかな生活リズムが特徴です。
Colmenar may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 75 mm |
| 2月 | 8.1°C | 78 mm |
| 3月 | 10.7°C | 80 mm |
| 4月 | 12.9°C | 62 mm |
| 5月 | 15.3°C | 53 mm |
| 6月 | 20.1°C | 18 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 19 mm |
| 10月 | 15.9°C | 58 mm |
| 11月 | 11.3°C | 95 mm |
| 12月 | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカをはじめとする人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。物件の立地、市場価値、建設品質、居住性を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実かつデータに基づいたアドバイスを提供します。
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