Este desenvolvimento residencial está situado no interior de Colmenar, na província de Málaga. Trata-se de uma villa isolada (Detached Villa) de nova construção, com uma área habitacional de 155 m² e um lote amplo de 36.000 m². A propriedade está localizada a uma altitude de 674 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente natural. A localização proporciona acesso a infraestruturas locais, com a possibilidade de integrar uma piscina privada.
Comparando com projetos costeiros como Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), esta villa oferece um preço de entrada inferior (€299.999) com uma superficie de terreno muito maior (3,6 hectares contra a típica propriedade urbanizada). Embora projetos como Waterfall Residences ofereçam serviços de luxo partilhados e acesso direto à praia, esta propriedade foca-se na privacidade e autonomia. É crucial notar que o valor por metro quadrado é inferior em relação à costa, mas isso reflete a necessidade de um veículo privado e a distância do mar. No entanto, para compradores que procuram espaços exteriores amplos em vez de complexos residenciais, a relação qualidade/preço é significativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Colmenar, uma localidade do interior de Málaga, acessível através da autoestrada A-45. O território é caracterizado por uma paisagem montanhosa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 29 km de distância em linha reta. A área envolvente oferece serviços essenciais como farmácia e supermercado dentro de poucos minutos de distância.
Com uma área de 155 m² distribuída por quatro quartos e duas casas de banho, a villa está estruturada para alojar famílias ou pessoas que procuram espaços amplos. A existência de um terreno de 36.000 m² permite significativas oportunidades de vida ao ar livre. A orientação a Sudoeste favorece a exposição solar durante a tarde.
Classificada como 'Nova Construção', a villa apresenta uma tipologia moradia isolada. A entrega está prevista de forma indicativa. O projeto inclui licença para a construção de uma piscina e prevê a instalação de ar condicionado para o controlo do clima interno. Os materiais de construção foram selecionados para respeitar os padrões de qualidade.
Situada a 674 metros de altitude e a 20 km da costa, esta propriedade não oferece uma vista direta para o mar nem acesso imediato às praias. A vida quotidiana requer o uso de automóvel para os deslocamentos para a costa e aeroporto. O terreno exterior, embora amplo, necessita de manutenção. Não estão incluídos móveis no preço de venda.
Esta propriedade é adequada para quem procura um investimento imobiliário numa zona rural com amplo espaço exterior, ideal para o cultivo de uma horta ou para a criação de animais domésticos. É também adequada para quem deseja uma residência principal num contexto natural, longe do caos urbano. A configuração de quatro quartos torna-a idónea para famílias numerosas. Quem aprecia o silêncio e a privacidade encontrará neste terreno de 36.000 m² um valor acrescentado significativo.
A construção prevê o uso de materiais de alta qualidade, com atenção particular ao isolamento térmico através de vidros duplos. A orientação a Sudoeste otimiza a luminosidade natural. O design inclui um terraço privado, ideal para desfrutar das horas da tarde. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico durante os meses mais quentes. A arquitetura respeita o estilo local, integrando-se na paisagem montanhosa circundante.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €299.999. Este valor representa o custo base para a aquisição de uma villa isolada com extensão terrestre significativa. É importante considerar as despesas adicionais ligadas ao mobiliário, pois a propriedade é entregue não mobilada, e os custos para a execução da piscina embora a licença já esteja disponível.
Viver aqui significa mergulhar num ritmo de vida mais tranquilo em comparação com a costa, marcado por uma maior privacidade dada a vasta extensão do terreno. A posição elevada de Colmenar garante temperaturas médias mais amenas durante os meses de verão e um ambiente natural típico de Axarquía. A disposição interna prevê uma zona dia com ligações para a cozinha e uma despensa, separada das zonas de dormir. Isto torna a casa adequada para quem procura uma residência permanente ou um refúgio tranquilo, longe do tráfego turístico balnear mas ainda conectado aos serviços primários da vila.
A posição estratégica a 129 metros de uma farmácia e 266 metros de um supermercado facilita a gestão quotidiana. Colmenar oferece uma variedade de serviços, incluindo restaurantes, cafés e bancos. As praias mais próximas, como Playa de Pedregalejo, encontram-se a cerca de 20 km de distância em linha reta, tornando possível um passeio à praia. A conexão viária permite chegar a Málaga e aos seus serviços internacionais em cerca de 30-40 minutos de carro.
O mapa mostra a posição da villa no interior de Málaga, destacando a distância da costa e das principais vias de comunicação. Nota-se a proximidade aos serviços essenciais de Colmenar e a amplitude do terreno circundante.
Colmenar serve como porta de entrada para a região de Axarquía. A sua posição no interior oferece uma perspetiva diferente em relação aos centros costeiros como Málaga ou Marbella. Representa um bom compromisso para quem quer viver perto da cidade mas mergulhar na cultura rural andaluza. A distância de 29 km do aeroporto permite conexões internacionais rápidas sem sofrer o ruído aeronáutico.
O acesso à propriedade é garantido via estrada asfaltada. Um veículo privado é recomendado para os deslocamentos. O aeroporto de Málaga dista 29 km, enquanto os campos de golfe mais próximos, como o Clube de Golfe de Guadalhorce, estão a cerca de 28 km. As estações de carregamento elétrico mais próximas encontram-se a 8.3 km. A rede de transporte público local oferece 12 linhas com 21 paragens nas imediações, fornecendo uma alternativa ao uso do automóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 674 metros acima do nível do mar, Colmenar goza de um clima continental mediterrânico com temperaturas médias anuais de 15.7°C. Isto traduz-se em invernos mais frescos em comparação com a costa e verões menos húmidos. A zona regista cerca de 3.837 horas de sol por ano. A utilização da piscina e as atividades ao ar livre são aprazíveis durante cerca de 4 meses por ano quando as temperaturas ultrapassam os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a costa é acessível. As praias da cidade de Málaga, como Playa de los Baños del Carmen, distam cerca de 20 km. Para os entusiastas do golfe, o Clube de Golfe de Guadalhorce encontra-se a 28 km. O amplo terreno privado oferece espaço para desportos e atividades recreativas pessoais, eliminando a necessidade de se deslocar a centros públicos fitness para exercício ao ar livre.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Colmenar serve como porta de entrada para a região de Axarquía. A sua posição no interior oferece uma perspetiva diferente em relação aos centros costeiros como Málaga ou Marbella. Representa um bom compromisso para quem quer viver perto da cidade mas mergulhar na cultura rural andaluza. A distância de 29 km do aeroporto permite conexões internacionais rápidas sem sofrer o ruído aeronáutico.
Colmenar may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.7°C | 75 mm |
| Fevereiro | 8.1°C | 78 mm |
| Março | 10.7°C | 80 mm |
| Abril | 12.9°C | 62 mm |
| Maio | 15.3°C | 53 mm |
| Junho | 20.1°C | 18 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 19 mm |
| Outubro | 15.9°C | 58 mm |
| Novembro | 11.3°C | 95 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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