Этот объект недвижимости расположен в муниципалитете Колменар провинции Малага, во внутренних районах страны, на высоте около 674 метров над уровнем моря. Это новый отдельно стоящий дом (Detached Villa) с жилой площадью 155 кв.м. Участок составляет 36 000 кв.м, что обеспечивает высокий уровень уединения. В доме 4 спальни и 2 ванных комнаты. Базовая инфраструктура находится в пешей доступности, а ближайшая аптека — всего в 129 метрах.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Arosa в Михасе (от €490 000) или Waterfall Residences в Фуэнхироле (от €720 000), этот объект в Колменаре доступнее (от €299 999). Разница в цене объясняется локацией во внутренних районах. Однако взамен покупатель получает редкую для побережья возможность купить огромный земельный участок (36 000 кв.м), что является отличным вложением средств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Колменара. Это место сочетает в себе сельский характер с доступом к городским удобствам. Пляжи находятся примерно в 20 км, аэропорт Малаги — в 29 км, а ближайшее поле для гольфа (Club de Golf de Guadalhorce) — в 28 км. Окружающая среда отличается спокойствием и видом на сельскую местность.
Жилая площадь дома составляет 155 кв.м, включая гостиную, кухню и 4 спальни. Огромный участок площадью 36 000 кв.м предоставляет широкие возможности для обустройства внешнего пространства. В доме установлена система кондиционирования для комфорта в жаркие месяцы. Также есть разрешение на строительство бассейна.
Проект классифицируется как «Новая стройка» (New Construction), что означает, что дом только что построен и соответствует современным строительным стандартам. Для покупателя это гарантирует отсутствие необходимости в капитальном ремонте и высокие энерготехнические характеристики здания.
Дом находится во внутренних районах, что означает отсутствие непосредственной близости к морю (ближайший пляж в 20 км). Участок очень большой (36 000 кв.м), что потребует затрат на его содержание (сад, уход за территорией). Дом продается без мебели.
Этот дом идеально подойдет для тех, кто ищет покой, простор и уединение, удаляясь от суеты курортных городов. Это отличный вариант как для постоянного проживания, так и для отпускного дома для семей или пар, ценящих природу и сельский стиль жизни Андалусии.
Как новый объект, дом построен с использованием качественных материалов. Установлены стеклопакеты (Double Glazing), улучшающие изоляцию. Ориентация дома на юго-запад обеспечивает естественное освещение во второй половине дня. Наличие кондиционирования добавляет комфорта.
Начальная цена объекта составляет 299 999 €. За эту сумму покупатель получает 155 кв.м жилья и очень большой земельный участок 36 000 кв.м. Если учесть размер земли, цена за квадратный метр значительно ниже, чем в прибрежных зонах, что делает предложение привлекательным с точки зрения инвестиций.
Жизнь в Колменаре отличается спокойным ритмом вдали от туристических толп. Благодаря высоте расположения климат здесь более прохладный и здоровый, чем на побережье. Огромный участок гарантирует полную приватность и простор для хобби, таких как садоводство. Удобства, такие как магазины и аптеки, находятся совсем рядом, что делает повседневную жизнь удобной.
Окружение Колменара предлагает традиционный испанский уклад жизни. Хотя аэропорт и основные центры находятся всего в 30 км отъезда, сама атмосфера здесь сельская и спокойная. Наличие 12 линий общественного транспорта обеспечивает связь с Малагой, однако автомобиль сильно упростит передвижение.
Карта показывает расположение объекта в гористой местности Колменара. Огромный участок примыкает к городской застройке, но сохраняет сельский характер. Побережье Средиземного моря находится примерно в 20 км к югу.
Колменар расположен в районе Ахаркия (Axarquía), к северу от Малаги. Это типичное «Белое поселение», где сохранились традиции и сельская атмосфера. Позиционирование в регионе выгодно тем, что оно предлагает спокойную жизнь при быстрой доступности до курортов Коста-дель-Соль.
Пляжи (например, Playa de Pedregalejo) находятся на расстоянии около 20 км. Аэропорт Малаги (AGP) — в 29 км. Ближайшее поле для гольфа — в 28 км. Магазин продуктов находится в 266 м от дома, а аптека — в 129 м, что обеспечивает отличный доступ к базовым услугам.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется средней годовой температурой 15,7°C и большим количеством солнечных часов (3837 в год). Высота над уровнем моря (674 м) способствует более прохладной температуре летом по сравнению с побережьем. Ландшафт вокруг дома сельский, с видами на горы и равнины.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на удаленность от моря, пляжи reachable за короткую поездку (около 20 км). В радиусе 30 км находится несколько полей для гольфа. Самый большой актив для отдыха — это сам участок площадью 36 000 кв.м, на котором можно оборудовать зону отдыха с бассейном (разрешение есть).
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Колменар расположен в районе Ахаркия (Axarquía), к северу от Малаги. Это типичное «Белое поселение», где сохранились традиции и сельская атмосфера. Позиционирование в регионе выгодно тем, что оно предлагает спокойную жизнь при быстрой доступности до курортов Коста-дель-Соль.
Colmenar may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.7°C | 75 mm |
| Февраль | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Апрель | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Июнь | 20.1°C | 18 mm |
| Июль | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.5°C | 19 mm |
| Октябрь | 15.9°C | 58 mm |
| Ноябрь | 11.3°C | 95 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти правильный дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и комфортности проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
