Táto samostatne stojaca vila s rozlohou 155 m² sa nachádza v Colmenare, provincii Málaga. Hoci je klasifikovaná ako novostavba, projekt predstavuje tradičné finca štýl s modernými komfortmi. Pozemok je veľmi veľký, s rozlohou až 36 000 m², čo zabezpečuje maximálne súkromie. Lokalita je vidiecka, ale v mestskom prostredí so službami na vzdialenosť chôdze.
V porovnaní s projektom Arosa v Mijase (od 490 000 €) ponúka vila v Colmenare výrazne väčšie pozemky (36 000 m²) a nižšiu vstupnú cenu (299 999 €). Kým Arosa sa nachádza priamo pri mori, Colmenar ponúka pokojnejšie vnútrozemské prostredie s horskými výhľadmi. Rovnako je cena konkurencieschopná v porovnaní s Waterfall Residences vo Fuengirole, ktoré sú luxusnejšie a drahšie. Colmenar je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú veľký pozemok pred blízkosťou mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza na území obce, nie na izolovanom mieste. Najbližší supermarket je vzdialený 266 metrov a lekáreň 129 metrov. Poloha zaručuje jednoduchý prístup k základným službám bez auta.
Obývateľná plocha je 155 m², rozdelená na štyri spálne a dve kúpeľne. Dispozícia je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú oddelené spálne. Veľký pozemok o 36 000 m² ponúka možnosti pre vonkajšie aktivity.
Stav projektu je „novostavba“, čo znamená, že budova je postavená podľa súčasných noriem. Okrem toho existuje stavebné povolenie na bazén, ktoré umožňuje novému majiteľovi postaviť ho podľa potreby.
Vila sa nachádza v vidieckej zóny, čo môže znamenať menšiu sieť verejných služieb než v centre. Hornatá poloha si často vyžaduje vlastnú dopravu. Veľkosť pozemku tiež vyžaduje neustálu údržbu a úpravu záhrady.
Najvhodnejšia pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú väčšiu izoláciu a neboja sa údržby pozemku. Tiež je vhodná pre tých, ktorí oceňujú prirodzené prostredie a chcú byť blízko služieb, ale nie v centre turistov. Keďže existuje povolenie na bazén, je vhodná pre rodiny, ktoré chcú vytvoriť si vlastné vybavenie. Dvojité sklá a klimatizácia robia život pohodlným aj počas horúcich letných dní.
Vila je postavená z kvalitných materiálov, ako uvádza aj popis projektu. Ako novostavba spĺňa súčasné technické požiadavky. V dome je klimatizácia na reguláciu teploty a sú inštalované dvojité okná, ktoré zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Domáce potreby sú plánované prakticky, ako ukazuje obývacia izba spojená s kuchyňou a špajzou. Okrem toho je možnosť postaviť bazén podľa platného povolenia.
Odhadovaná začiatočná cena je 299 999 €. Ponuka je jedinečná, takže flexibilita ceny je obmedzená na trhové podmienky. V porovnaní s projektmi s veľkými pozemkami pri pobreží je to konkurenceschopná cena za veľký pozemok.
Život v Colmenare je kombináciou vnútrozemských potrieb a pokojného vidieckeho života. Obrovský pozemok o 36 000 m² je dominantným prvkom, ktorý ponúka výhľad na vidiek a súkromnú terasu s južnou orientáciou. Hornatá poloha vo výške 674 metrov nad morom prináša chladnejší vzduch, najmä večer. Každý deň možno stráviť záhradkárčením alebo jednoducho užívaním si výhľadu z balkóna. Priestorný dispozičný plán s tromi až štyrmi spálňami zabezpečuje pohodlie pre väčšiu rodinu alebo hostí. Lekáreň a obchody sú blízko, vďaka čomu sú bežné úlohy jednoduché.
V Colmenare je dostatočne 12 liniek MHD a 21 zastávok. Autom sa ľahko dostanete do letiska Málaga, ktoré je vzdialené 29 km (vzdušnou čiarou). Na pláž sa dostanete približne na 20 km (vzdušná čiara), napríklad Playa de Pedregalejo. Hornatá poloha zaisťuje čistý vzduch a tiché prostredie. Každý rok sa tu koná 32 miestnych sviatkov, čo dáva komunite rytmus.
Lokalita ponúka veľké súkromie. Najbližší susedia sú v dedinskej komunite v rozumnej vzdialenosti. Cesty sú spojené s regionálnou sieťou, ale horský terén znamená zákruty a stúpania. Miesto je vhodné pre tých, ktorí oceňujú výhľady a pokoj.
Colmenar sa nachádza vo vnútrozemí Malagy, je súčasťou regiónu Axarquía. Odlišuje sa od pobrežných projektov ako Mijas alebo Fuengirola horskou lokalitou a väčšími pozemkami. Napriek tomu je pomerne blízko k moru a letisku v porovnaní s inými vnútrozemskými regiónmi.
Potrebné veci na život sú na dosah ruky: lekáreň je na 129 m a supermarket na 266 m. Pláže ako Playa de los Baños del Carmen sú na cca 20 km (vzdušná čiara). Golfové možnosti sú dostupné na Club de Golf de Guadalhorce (28 km). Letisko je na cca 29 km. Kvôli vidieckej lokalite sa však na dlhšie cesty odporúča auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota je 15,7 °C. 3837 slnečných hodín ročne zabezpečuje dobré osvetlenie. Keďže sa lokalita nachádza vo výške 674 metrov nad morom, je teplota vzduchu v vyšších oblastiach o niečo chladnejšia než na pobreží. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace (teplota vody ≥20 °C). Klimatizácia v dome pomáha prežiť teplejšie dni.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú približne na 20 km, ako napríklad Playa de las Acacias. Golfové ihriská v Malage sú prístupné, ale vyžadujú cestovanie: Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 30 km. Vidiecka lokalita je vhodná na turistiku a aktivity v prírode, najmä vďaka veľkému pozemku. Rýchla nabíjačka IONITY Casabermeja je vzdialená 8,3 km, čo je vhodné pre vodičov elektromobilov.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar sa nachádza vo vnútrozemí Malagy, je súčasťou regiónu Axarquía. Odlišuje sa od pobrežných projektov ako Mijas alebo Fuengirola horskou lokalitou a väčšími pozemkami. Napriek tomu je pomerne blízko k moru a letisku v porovnaní s inými vnútrozemskými regiónmi.
Colmenar may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| Apríl | 12.9°C | 62 mm |
| Máj | 15.3°C | 53 mm |
| Jún | 20.1°C | 18 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
