Ova nova samostalna vila u Kolmenaru (Colmenar), pokrajina Malaga, nudi ogromnu parcelu od 36.000 m² i 155 m² stambenog prostora. Na nadmorskoj visini od 674 metara, ova nekretnina pruža mirno unutrašnje okruženje, različito od obalnih područja Kosta del Sol. Ima 4 spavaće sobe i 2 kupatila, a terasa okrenuta ka jugozapadu obezbeđuje sunce tokom cele godine. Uključena je i dozvola za izgradnju bazena, čime ovaj projekat (Finca) predstavlja idealnu kombinaciju planinskog pejzaža i urbanih pogodnosti.
U poređenju sa obalnim projektima poput Arosa u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ovaj objekat u Kolmenaru nudi jasno kontrastnu lokaciju. Dok obalni objekti nude blizinu mora i golfa, ovde su glavna dobra ogromna površina zemljišta (3,6 hektara) i privatnost. Cena od €299.999 je razumna za mogućnost kupovine tako velikog zemljišta, što je teško naći na obali. Međutim, pristup infrastrukturi i zabavi zahteva automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju Kolmenara, gde je apoteka na 129 metara, a supermarket na 266 metara, što osigurava pristup osnovnim potrebama. S obzirom na to da je objekat na visini od 674 metra, klimatski uslovi se razlikuju od obalnih zona. Aerodrom Malaga-Kosta del Sol je na oko 29 km vazdušne linije, a najbliža plaža oko 20 km, pa je osnovno prevozno sredstvo automobil.
Četiri spavaće sobe omogućavaju smeštaj za veće porodice ili česte goste. Od 155 m² stambenog prostora, tu su dnevna soba sa kuhinjom, ostava i glavna spavaća soba sopstveno kupatilo. Veličanstveno zemljište od 36.000 m² može zadovoljiti različite potrebe, poput poljoprivrede, rekreacije ili potrebe za privatnošću.
Ova nekretnina svrstana je u kategoriju „Nova izgradnja“ i izgrađena je prema savremenim standardima. Ugrađen je klima uređaj i dvostruka stakla (izolacija) za udobnost u unutrašnjosti. Dozvola za izgradnju bazena je već odobrena, omogućavajući da se radovi na pejzažiranju započnu odmah nakon kupovine. Nameštaj nije uključen, tako da se unutrašnja završna obrada može prilagoditi ukusu kupca.
Ovaj projekat pripada kategoriji „Seosko”, tako da možda neće odgovarati onima koji su navikli na gradske pogodnosti. Postoji parking, ali nema pokrivene garaže ili ostava. Za svakodnevnu kupovinu potreban je automobil, iako su osnovne prodavnice u blizini. Takođe, zbog nadmorske visine, zime mogu biti hladnije nego na obali.
Ova nekretnina je idealna za one koji žele da pobegnu od gradske buke i bave se poljoprivredom ili aktivnostima na otvorenom. Savršen je izbor za one koji žele da izbegnu pretrpane obalne letovalište, integriraju se u lokalnu zajednicu, ali zadrže privatnost. Četiri spavaće sobe čine je pogodnom za porodični boravak ili kao baza pre preseljenja. Veličina zemljišta će se dopasti i ljubiteljima voćarenja ili onima koji planiraju da drže konje.
Vila je izgrađena visokog kvaliteta, sa obezbeđenom izolacijom i zvučnom izolacijom zahvaljujući duplim staklima. Klima uređaj je instaliran radi komfora leti. Orijentacija ka jugozapadu efikasno koristi sunčevu svetlost. Postojanje dozvole za bazen ukazuje na razvijenu infrastrukturu. Unutrašnjost se prodaje bez nameštaja (Not Furnished), što omogućava prilagođavanje podova i kuhinje sopstvenom ukusu.
Cena ove samostalne vile kreće se od €299.999. U poređenju sa objektima slične veličine parcele na obali Kosta del Sol, cena po kvadratnom metru je ovda umerena. Pošto je u fazi izgradnje, konačna cena može varirati u zavisnosti od izbora unutrašnje obrade. Takođe treba razmotriti troškove održavanja velike parcele.
Kolmenar čuva atmosferu „belih sela” Andaluzije, ali istovremeno nudi urbanu infrastrukturu. Život na parceli od 36.000 m² nije samo stanovanje, već stil života fokusiran na zemlju. Terasa okrenuta ka jugozapadu omogućava uživanje u pogledu na planine u popodnevnim satima. U blizini su lokalni restorani i kafane, pa nema potpune izolacije. Međutim, ogromna parcela obezbeđuje potpunu privatnost od suseda, što je idealno za ljube tajne.
Kolmenar je na nadmorskoj visini od 674 metra, a prosečna godišnja temperatura je oko 15,7°C. Ovde je manja vlaga nego na obali, leta su prijatnija, ali zime mogu biti hladnije. U blizini ima 6 restorana, 3 kafane, stomatologa i banka, što obezbeđuje neophodne usluge. Međutim, za pristup hotelskim sadržajima ili velikim trgovačkim centrima na obali potrebno je putovati oko 20 km.
Kolmenar se nalazi severoistočno od provincije Malaga, na nadmorskoj visini od 674 metra. To je oko 25 km severno od Malage i oko 20 km u unutrašnjosti od obale.
Kolmenar je unutrašnja opština severoistočno od Malage, locirana na granici između Kosta del Sol i planinskih područja. Geografski pripada regionu „Axarquía Montes”, gde su razvijeni vinogradarstvo i uzgajanje maslina. Suprotno visokoj gustini naseljenosti na obali, ovde se odlikuju zeleni pejzaži i miran ritam života.
Aerodrom Malaga je na vazdušnoj liniji oko 29 km, a aerodrom Alicante 366 km. Najbliža plaža (npr. Pedregalejo) je oko 20 km, a golf tereni (Club de Golf Guadalhorce) oko 28 km. Javni prevoz obuhvata 12 autobuskih linija, ali za svakodnevni život je praktičnije imati sopstveni automobil. Električna punionica (IONITY Casabermeja) je na 8,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Godišnje trajanje sunčanog perioda dostiže 3837 sati, čime je ovaj region veoma sunčan. Zahvaljujući visini, letnja vrućina je blaža nego na obali, ali postoji razlika između dnevne i noćne temperature. Kupanje je moguće oko 4 meseca godišnje. Veličanstvena parcela je integrisana u okolinu prirodne vegetacije i planinski pejzaž, što stvara idealne uslove za pešačenje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža obala je na oko 20 km, gde su dostupne plaže poput Playa de Pedregalejo. To je oko 30 minuta vožnje. U blizini postoje 3 igrališta za golf, a najbliže je Club de Golf Guadalhorce (28 km). Na samoj parceli postoji privatna terasa i bašta, što omogućava uživanje na otvorenom i kod kuće.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Kolmenar je unutrašnja opština severoistočno od Malage, locirana na granici između Kosta del Sol i planinskih područja. Geografski pripada regionu „Axarquía Montes”, gde su razvijeni vinogradarstvo i uzgajanje maslina. Suprotno visokoj gustini naseljenosti na obali, ovde se odlikuju zeleni pejzaži i miran ritam života.
Colmenar may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 75 mm |
| Фебруар | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Мај | 15.3°C | 53 mm |
| Јун | 20.1°C | 18 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 19 mm |
| Октобар | 15.9°C | 58 mm |
| Новембар | 11.3°C | 95 mm |
| Децембар | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Kosta del Solu, Kosta Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i naseljivosti, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
