Цей новий окремий вілла, розташований у Кольменарі (Colmenar), провінція Малага, пропонує величезну ділянку площею 36 000 м² та 155 м² житлового простору. Розташована на висоті 674 метри над рівнем моря, ця нерухомість забезпечує спокійне внутрішнє середовище, відмінне від прибережних районів Коста-дель-Соль. Вона має 4 спальні та 2 ванні кімнати, а тераса, орієнтована на південний захід, забезпечує сонячне світло протягом усього року. Також включено ліцензію на будівництво басейну, що робить цей проект фінкою (Finca) ідеальним поєднанням гірських краєвидів та міських зручностей.
У порівнянні з прибережними проектами, такими як Ароса в Міхас або Водоспад Резіденсес у Фуенхіролі, цей об'єкт у Кольменарі пропонує чітку контрастну локацію. Якщо прибережні об'єкти продають близькість до моря та гольфу, то тут основними активами є величезна площа землі (3,6 гектара) та приватність. Ціна в €299 999 є розумною для можливості купівлі такої великої ділянки, що важко знайти на узбережжі. Однак, для доступу до інфраструктури та розваг необхідний автомобіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі Кольменара, де аптека знаходиться на відстані 129 метрів, а супермаркет — 266 метрів, що забезпечує доступ до основних потреб. Оскільки будівля розташована на висоті 674 метри, кліматичні умови тут відрізняються від прибережних зон. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 29 км по прямій, а найближчий пляж — приблизно 20 км, тому основним засобом пересування є автомобіль.
Чотири спальні забезпечують простір для великих сімей або частих гостей. У 155 м² житлової площі входять вітальня-кухня, кладова та головна спальня з власною ванною кімнатою. Величезна ділянка площею 36 000 м² може задовольнити різноманітні потреби, такі як сільське господарство, відпочинок або необхідність у приватності.
Цей об'єкт класифікується як «Нове будівництво» та зведено відповідно до сучасних стандартів. Встановлено кондиціонер та подвійне скління (ізоляція) для комфорту в умовах внутрішнього клімату. Ліцензія на будівництво басейну вже отримана, що дозволяє розпочати ландшафтні роботи одразу після покупки. Меблі не включені, тому внутрішнє оздоблення можна виконати на власний смак покупця.
Цей проект належить до категорії «Сільська місцевість», тому він може не підійти тим, хто звик до міських зручностей. Є парковка, але немає критого гаража чи складських приміщень. Для щоденних покупок потрібен автомобіль, хоча базові магазини поруч. Також через висоту взимку тут може бути прохолодніше, ніж на узбережжі.
Цей об'єкт підходить тим, хто хоче втекти від міського шуму та займатися землеробством або активним відпочинком на відкритому повітрі. Це ідеальне місце для тих, хто хоче уникнути переповнених курортів, інтегруватися в місцеву спільноту, але зберегти приватність. Чотири спальні роблять його придатним для сімейного відпочинку або як база перед переїздом. Велика ділянка також сподобається любителям садівництва або тим, хто планує утримувати коней.
Вілла побудована з використанням високоякісних матеріалів, із забезпеченням тепло- та звукоізоляції завдяки подвійному склінню. Встановлено систему кондиціонування для комфорту влітку. Орієнтація на південний захід дозволяє ефективно використовувати сонячне світло. Наявність дозволу на басейн свідчить про розвинену інфраструктуру. Всередині приміщення продається без меблів (Not Furnished), що дозволяє адаптувати підлогу та кухню до смаку власника.
Ціна на цей окремий вілла починається від €299 999. У порівнянні з об'єктами з такою ж великою ділянкою на узбережжі Коста-дель-Соль, ціна за квадратний метр тут є помірною. Оскільки це етап будівництва, остаточна вартість може змінюватися залежно від вибору внутрішньої обробки. Варто також враховувати витрати на обслуговування великої ділянки.
Кольменар зберігає атмосферу «білих сіл» Андалусії, але при цьому має міські зручності. Житло на ділянці площею 36 000 м² — це не просто проживання, а спосіб життя, орієнтований на управління землею. Тераса, орієнтована на південний захід, дозволяє насолоджуватися краєвидами на гори в другій половині дня. Поблизу є місцеві ресторани та кафе, тому немає повної ізоляції. Проте величезна ділянка забезпечує повну конфіденційність від сусідів, що ідеально підходить для тих, хто цінує тишу.
Кольменар розташований на висоті 674 метри, а середня річна температура становить близько 15,7°C. Тут менше вологи, ніж на узбережжі, а літо м'якше, але взимку може бути прохолодно. Поблизу є 6 ресторанів, 3 кафе, стоматологія та банки, що забезпечує необхідні побутові послуги. Однак для доступу до курортних закладів або великих торгових центрів на узбережжі потрібно подолати близько 20 км.
Кольменар розташований на північний схід від провінції Малага, на висоті 674 метри над рівнем моря. Це приблизно 25 км на північ від Малаги та 20 км вглиб країни від узбережжя.
Кольменар — це внутрішня муніципальність на північний схід від Малаги, розташована на кордоні між Коста-дель-Соль і гірськими районами. Географічно він належить до району «Axarquía Montes», де розвинені виноградарство та оливкове виробництво. На відміну від високої щільності забудови на узбережжі, тут характеризуються зелені краєвиди та спокійний ритм життя.
Аеропорт Малага знаходиться на відстані приблизно 29 км по прямій, а аеропорт Аліканте — 366 км. Найближчі пляжі (наприклад, Педрегалехо) — на відстані близько 20 км, а поля для гольфу (Club de Golf Guadalhorce) — близько 28 км. Громадський транспорт представлений 12 автобусними маршрутами, але для повсякденного життя зручніше мати власний автомобіль. Електрозаправка (IONITY Casabermeja) знаходиться на відстані 8,3 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Річна кількість сонячних годин сягає 3837, що робить цей регіон дуже сонячним. Завдяки висоті спека влітку м'якша, ніж на узбережжі, але існує різниця температур між днем і ночью. Купальний сезон триває близько 4 місяців на рік. Велика ділянка інтегрована в навколишню природну рослинність та гірський ландшафт, що створює ідеальні умови для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближче узбережжя знаходиться на відстані приблизно 20 км, де доступні пляжі, такі як Playa de Pedregalejo. Це близько 30 хвилин їзди на автомобілі. Поблизу є 3 поля для гольфу, найближче з яких — Club de Golf Guadalhorce (28 км). На території ділянки є власна тераса та сад, що дозволяє насолоджуватися відкритим простором і вдома.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Кольменар — це внутрішня муніципальність на північний схід від Малаги, розташована на кордоні між Коста-дель-Соль і гірськими районами. Географічно він належить до району «Axarquía Montes», де розвинені виноградарство та оливкове виробництво. На відміну від високої щільності забудови на узбережжі, тут характеризуються зелені краєвиди та спокійний ритм життя.
Colmenar may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.7°C | 75 mm |
| Лютий | 8.1°C | 78 mm |
| Березень | 10.7°C | 80 mm |
| Квітень | 12.9°C | 62 mm |
| Травень | 15.3°C | 53 mm |
| Червень | 20.1°C | 18 mm |
| Липень | 24.2°C | 1 mm |
| Серпень | 24.5°C | 2 mm |
| Вересень | 20.5°C | 19 mm |
| Жовтень | 15.9°C | 58 mm |
| Листопад | 11.3°C | 95 mm |
| Грудень | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL977865
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесну, засновану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
