Šis projekts atrodas Comares pilsētā, Malagas provincē, 724 metrus virs jūras līmeņa. Īpašums aizņem 60 000 kvadrātmetru lielu zemes gabalu ar mandelkrāšņu un olīvkoku audzēm. Teritorijā atrodas trīs atsevišķas ēkas ar kopēju 18 guļamistabām, 7 vannas istabām un 500 kvadrātmetru dzīvojamā platība. Objekts iepriekš kalpoja kā maizes fabrika, un šī vēsturiskā izmantošana vēl aizvien ir saskatāma teritorijā. Piekļuve notiek pa asfaltētu ceļu, bet līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 15 kilometru attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Comares ir viena no 31 Axarquías reģiona apdzīvotajām vietām, kas atrodas Montes de Malaga priekškalnēs. Attālums līdz Malagas lidostai ir 29 kilometri, bet līdz Vélez-Málaga, 24 kilometri. Pilsētiņā ir pieejamas pamatprovizijas, tostarp aptieka 81 metru attālumā un restorāni tuvākā apkārtnē. Skaits僚u skats no objekta vērsts dienvidu virzienā.
Ar 18 guļamistabām un sešām virtuvēm šis īpašums piedāvā daudzfunkcionālu telpu sadalījumu. Trīs atsevišķās ēkas var tikt izmantotas kā neatkarīgas dzīvvietas vai apvienotas lielākai kopienai. Katrā ēkā ir atsevišķas ieejas, kas ļauj organizēt dažādas darbības vienlaikus. Privātais baseins atrodas zemākajā ēkā.
Šis nav jaunbūves projekts. Īpašuma stāvoklis tiek vērtēts kā labs, taču ēkas celtas dažādos laika posmos, un tajās ir saglabājušies vēsturiski elementi, piemēram, veci dekoratīvie cepšanas krāsni un akmeņu dzirnavas. Nepieciešama individuāla novērtēšana, lai noskaidrotu, kādi remontdarbi vai modernizācija būtu nepieciešama atkarībā no plānotās izmantošanas.
Objekts neatrodas tiešā kājāmgājamas attālumā no pludmales vai lielākiem komerciālajiem centriem. Nav norādīts centrālās apkures sistēmas klātbūtne, kas var būt ievērojams faktors 724 metru augstumā ziemas periodā. Teritorijas lielums (60 000 m²) prasa pastāvīgu uzsaimniekošanu. Nav informācijas par liftu klātbūtni vai ēku pieejamību personām ar kustību ierobežojumiem.
Šis īpašums varētu būt atbilstošs situācijās, kad nepieciešama liela zemes platība ar vairākām dzīvojamām ēkām komerciāliem mērķiem. Trīs atsevišķas ēkas ar atsevišķām ieejām un sešām virtuvēm ļauj izveidot viesnīcu, lauku mājiņu kompleksu, mācību centru vai atpūtas kompleksu. Tāpat tas varētu interesēt lielas ģimenes, kas vēlas dzīvot tuvu vienai otraitai, bet saglabājot privātumu atsevišķās ēkās. Vēsturiskā konteksta, bijusī maizes fabrika, klātbūtne varētu būt nozīmīga tiem, kas meklē objektu ar raksturu un stāstu. Taču šis nav īpašums tiem, kas meklē vienkāršu, vienas ģimenes rezidenci bez uzsaimniekošanas prasībām.
Ārējais un iekšējais finierējums atspoguļo dažādu periodu būvniecību. Ēkās ir iebūvēti skapji, dubultā stikla logi un daļēji iekārtotas virtuvēs. Viena no fotogrāfijām parāda daudzlīmeņu atklāto plānojumu dzīvojamo telpu, bet cita, modernu dzīvokli ar balkonu, kas liecina par dažādām remonta pakāpēm dažādās ēkās. Vēsturiskie elementi, piemēram, dekoratīvie krāsni un akmeņu dzirnavas, ir saglabājušies teritorijā, bet to stāvoklis prasa speciālistu novērtējumu. Privātais baseins atrodas zemākajā ēkā. Kopumā būvniecības materiāli un tehnikas risinājumi atbilst reģionam raksturīgajai lauku ēku tradīcijai, bet modernizācijas līmenis nav vienmērīgs visā kompleksā.
Cena sākas no 850 000 eiro, kas ietver 60 000 kvadrātmetru zemes gabalu un trīs ēkas ar kopējo dzīvojamā platību 500 kvadrātmetru. Salīdzinot ar līdzīgiem lauku īpašumiem Axarquías reģionā, cena ietver ievērojamo zemes platību un vairāku ēku kompleksu. Kopējā cena uz kvadrātmetru dzīvām telpām ir 1700 eiro, taču zemes gabala vērtība šajā kalkulācijā ir dominējošā.
Dzīve šajā īpašumā nozīmē pastāvīgu kontaktu ar lauku vidi, bet ar pilsētas infrastruktūras pieejamību nelielā attālumā. Rītos no dienvidu orientētajām terasēm ir redzama kalnu ainava, bet dienas laikā teritoriju raksturo klusums, ko pārtrauc tikai putnu dziesmas un vējš olīvkokos. Uz pilsētas centru var aiziet kājām, jo aptieka atrodas 81 metru attālumā, bet lielākus pirkumus veikt arī tuvākajos lielākos centros, kas ir automašīnas brauciena attālumā. Saskaņā ar datiem Comares iedzīvotāju skaits ir 1354 cilvēki, kas nozīmē nelielu, blīvu kopienu, kurā cilvēki pazīst viens otru. Teritorijas lielums ļauj organizēt dārzkopību, brīvā gaisa aktivitātes vai pat lauksaimniecisku darbību nelielā mērogā. Ūdens padeve nodrošināta no pilsētas tīkla, bet papildus ir arī akas un ūdens rezervuārs, kas ir būtisks elements sausākajos mēnešos. Vakaros, kad gaisa temperatūra pazeminās, kalnu reljefs rada dabisku vēsumu, kas atšķiras no piekrastes mikroklimata.
Comares ir neliela pilsētiņa ar 1354 iedzīvotājiem, kas nodrošina pamatprovizijas: vienu pamatskolu, vienu vidusskolu, aptieku un vairākus restorānus. Līdz tuvākajam slimnīcai ir 9,6 kilometri, kas nozīmē, ka neatliekamā medicīniskā palīdzība ir automašīnas brauciena attālumā. Pilsētā ir trīs sporta objekti un 21 sabiedriskā transporta pietura ar 12 maršrutiem, kas nodrošina savienojumus ar apkārtnes pilsētām. Iedzīvotāju vidējais ienākums provincē ir 16 450 eiro gadā, kas atspoguļo reģiona ekonomisko raksturu.
Karte parāda Comares pozīciju Axarquías reģiona kalnu apvidū, aptuveni 28 kilometrus no Malagas. Trīs skatu punkti, Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda un Mirador del Turrión, atrodas 100 metru attālumā no objekta, kas norāda uz pilsētas atrašanās vietu kalnu grēdā ar izcilu skatu perspektīvu. Andalusijas baltā ciemata estētika šeit ir tikpat nozīmīga kā ģeogrāfiskā atrašanās vieta.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Comares atrodas Axarquías reģiona ziemeļaustrumu daļā, kalnu apvidū, kas atšķir to no piekrastes pilsētām kā Vélez-Málaga (24 km) un Torrox. Pozīcija 703 metru augstumā Montes de Malaga priekškalnēs nodrošina panorāmisku skatu, bet vienlaikus nozīmē lielāku izolāciju no piekrastes infrastruktūras. Salīdzinot ar piekrastes projektiem, Comares piedāvā atšķirīgu klimatu un dzīves ritmu.
Tuvākās pludmales, Playa Los Rubios, Playa Victoria un Playa Los Claros, atrodas aptuveni 15 kilometru taisnā līnijā no objekta, bet faktiskais brauciena attālums pa kalnu ceļiem ir ilgāks. Līdz Malagas lidostai ir 29 kilometri taisnā līnijā, bet reālais brauciens aizņem aptuveni 30, 40 minūtes. Tuvākās golfa klubi, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, atrodas 29, 32 kilometru attālumā. EV uzlādes stacija ir 16 kilometru attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Comares atrodas 724 metrus virs jūras līmeņa, kas rezultē zemākās temperatūrās salīdzinot ar piekrasti. Vidējā gada temperatūra ir 17,2°C, ar vasaras maksimumiem līdz 28°C un ziemas minimumiem ap 15°C. Šis temperatūras diapazons nozīmē, ka vasarā ir mērenāks karstums nekā pie jūras, bet ziemā var būt atzīstami vēsāks, īpaši nakts stundās. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules gaismas izmantojumu teritorijā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas aptuveni 15 kilometru attālumā, taču nav informācijas, ka kāda no tām ir saņēmusi Zilo karogu statusu. Pieejamība prasa automašīnu, un brauciens pa kalnu ceļiem aizņem vairāk nekā 15 minūtes. Golfa iespējas ir pieejamas trīs klubos 29, 32 kilometru attālumā, kas nozīmē aptuveni 35, 45 minūšu braucienu. Comares pašā ir trīs sporta objekti, bet to konkretais raksturs nav precizēts datu bāzē.
3 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Comares atrodas Axarquías reģiona ziemeļaustrumu daļā, kalnu apvidū, kas atšķir to no piekrastes pilsētām kā Vélez-Málaga (24 km) un Torrox. Pozīcija 703 metru augstumā Montes de Malaga priekškalnēs nodrošina panorāmisku skatu, bet vienlaikus nozīmē lielāku izolāciju no piekrastes infrastruktūras. Salīdzinot ar piekrastes projektiem, Comares piedāvā atšķirīgu klimatu un dzīves ritmu.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.6°C | 51 mm |
| Februāris | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| Aprīlis | 18.6°C | 40 mm |
| Maijs | 21.4°C | 20 mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | 26.8°C | 0 mm |
| Augusts | 27.6°C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | 22.0°C | mm |
| Novembris | 17.6°C | mm |
| Decembris | 15.5°C | mm |
Ref: VL284035
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar piekrastes projektiem, šis īpašums pārstāv pilnīgi atšķirīgu segmentu. Piemēram, Acqua Gardens Esteponā sākas no 418 800 eiro par jaunbūves dzīvokli, bet Aby Upper Esteponā, no 320 000 eiro. Alba Benalmadena piedāvā dzīvokļus no 598 000 eiro. Šie projekti nodrošina tiešu piekļuvi pludmalei, golfa laukumiem un pilnībai aprīkotai piekrastes infrastruktūrai. Comares īpašums par 850 000 eiro piedāvā nevis modernu dzīvokli, bet 60 000 m² zemes gabalu ar vēsturisku kompleksu kalnu vidū. Atšķirība ir pamatīga: piekrastē pircis iegūst gatavu mājsaimniecību ar kopienas pakalpojumiem, bet Comares, neapstrādātu potenciālu ar saistītajām uzsaimniekošanas pienākumiem. Tirgus likviditāte Comares ir ļoti zema, tikai 5 transakcijas gadā, salīdzinot ar piekrastes pilsētām, kur transakciju skaits ir desmitiem vai simtiem reižu lielāks. Tas nozīmē, ka pārdošanas process var būt ievērojami ilgāks. Tomēr zemes gabala izmērs un vairāku ēku klātbūtne piedāvā iespējas, ko piekrastes dzīvokļi nepiedāvā, komerciālu izmantošanu, lauksaimniecību vai lielas ģimenes dzīvesveidu. Temperatūras atšķirība ir arī nozīmīga: 724 metru augstumā vasaras ir mērenākas, bet ziemas, atzīstami vēsākas nekā jūras līmenī.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
