Dieses Anwesen in Comares, einer historischen Gemeinde in der Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Auf einem weitläufigen Grundstück von 60.000 m² gelegen, sind drei separate Gebäude vorhanden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Lage in den Ausläufern der Montes de Málaga, auf über 700 Metern Höhe, verspricht ein besonderes Wohnambiente. Comares, als eines der weißen Dörfer Andalusiens, verbindet Geschichte mit Natur und bietet Ausblicke, die zum Verweilen einladen. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine authentische Umgebung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Comares, Málaga, auf einer Höhe von 724 Metern über dem Meeresspiegel. Die ländliche Umgebung ist geprägt von traditionellen Oliven- und Mandelbäumen. Trotz der ruhigen Lage sind grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke und Restaurants fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort ermöglicht.
Mit 18 Schlafzimmern und 7 Bädrn, verteilt auf drei Gebäude, bietet das Anwesen Flexibilität für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder für Projekte wie ein Landhotel oder ein B&B. Die großzügige Grundstücksfläche erlaubt diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein privater Pool und ein eigener Brunnen mit Wasserreservoir erhöhen den Wohnkomfort.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die über Generationen hinweg erhalten wurde. Es sind drei separate Gebäude vorhanden, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Die Bausubstanz ist gut erhalten, bietet aber Potenzial für Modernisierungen, um den aktuellen Standards anzupassen. Die genauen Details zur Bauphase der einzelnen Einheiten sind zu prüfen.
Das Anwesen ist nicht als Neubau konzipiert und erfordert möglicherweise Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Entfernung zum Meer beträgt 15 km, was für Strandliebhaber eine gewisse Fahrzeit bedeutet. Die hohe Anzahl an Schlafzimmern und Bädern mag für eine kleine Familie überdimensioniert sein.
Dieses Objekt ist für Käufer geeignet, die eine umfassende Immobilie mit viel Land und Privatsphäre suchen. Es eignet sich für Großfamilien, die Platz für alle Generationen benötigen, oder für Investoren, die ein Projekt im ländlichen Tourismus (z.B. Hotel Rural, B&B) oder ein Zentrum für Seminare und Retreats entwickeln möchten. Die historische Substanz und die Möglichkeit, eigene Geschäftsideen umzusetzen, sind zentrale Aspekte. Wer eine authentische andalusische Erfahrung abseits des Trubels, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Infrastrukturen sucht, wird hier fündig. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten wird durch die Struktur und Größe ermöglicht.
Das Anwesen, das seit fünf Generationen im Besitz derselben Familie ist, zeugt von einer reichen Geschichte, die bis zu einer ehemaligen Bäckerei zurückreicht. Spuren dieser Vergangenheit, wie alte Steinöfen und eine Steinmühle, sind auf dem Grundstück erhalten. Die Gebäude sind in einem guten Zustand, jedoch ist zu erwarten, dass aufgrund des Alters und der Nutzung Anpassungen oder Modernisierungen im Hinblick auf Ausstattungen wie Küchen (teilweise ausgestattet) und Bäder notwendig sein könnten. Die Fenster sind doppelt verglast, und Einbauschränke sowie eine separate Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum bieten praktische Stauräume. Die Gesamtqualität spiegelt die traditionelle Bauweise wider und bietet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €850.000 angeboten. Mit einer Wohnfläche von 500 m² auf einem Grundstück von 60.000 m² und insgesamt 18 Schlafzimmern sowie 7 Bädern, verteilt auf drei Gebäude, stellt dies eine deutliche Investition dar. Die Preisgestaltung berücksichtigt das große Grundstück, die ländliche Lage und das Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte wie ländlichen Tourismus oder Mehrgenerationenwohnen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und weitere Details zur Aufteilung und zum Zustand der einzelnen Einheiten sind auf Anfrage erhältlich.
Comares, oft als das 'Balkon von Axarquía' bezeichnet, bietet eine außergewöhnliche Kulisse für dieses weitläufige Anwesen. Auf 724 Metern Höhe gelegen, sind die Ausblicke auf die umliegende Landschaft, einschließlich der Montes de Málaga, beeindruckend. Das Klima ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern, ideal für die Landwirtschaft, die hier mit Oliven- und Mandelbäumen präsent ist. Die historische Bedeutung des Dorfes spiegelt sich in der Architektur und der Atmosphäre wider. Die Nähe zu zwei Restaurants und einer Apotheke im Umkreis von 2 km unterstreicht die Möglichkeit eines autarken Lebensstils, auch wenn für weiterführende Besorgungen oder Dienstleistungen die Fahrt in größere Orte notwendig wird.
Das Leben in Comares bedeutet, in einer malerischen Berglandschaft mit weiten Ausblicken zu residieren. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit alten Oliven- und Mandelbäumen, die Charakter verleihen. Die 703 Meter Höhe sorgen für ein angenehmes Klima, das sich von der Küste unterscheidet. Die Nähe zu zwei Restaurants und einer Apotheke (innerhalb von 2 km) ermöglicht eine gewisse Grundversorgung. Die Fahrt zur Küste oder zur Provinzhauptstadt Málaga dauert etwa 30-40 Minuten, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung schafft. Das Klima mit durchschnittlich 17.8°C Jahresmitteltemperatur und 3.894 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage von Comares, einem Bergdorf im Hinterland der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Entfernung zu Málaga, den Stränden und den nächstgelegenen Golfplätzen hervor. Sie gibt einen ersten Überblick über die geografische Einbettung des Anwesens in die andalusische Landschaft und die Erreichbarkeit wichtiger Punkte.
Comares ist Teil der Comarca Axarquía und liegt strategisch günstig etwa 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 km von Vélez-Málaga entfernt. Diese Positionierung im Hinterland der Costa del Sol ermöglicht den Genuss einer ländlicheren und traditionelleren Lebensweise, während die Anbindung an die städtischen Zentren und den internationalen Flughafen Málaga gegeben ist. Die Lage in den Montes de Málaga bietet eine andere Perspektive auf die Region als die Küstenorte und erlaubt Einblicke in das authentische Andalusien.
Die Erreichbarkeit des Anwesens in Comares ist gut, die Zufahrt ist asphaltiert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 29 km entfernt (hemelsbreed), was schnelle Verbindungen ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Victoria sind etwa 15 km entfernt. Für Golfer bieten sich drei Golfplätze im Umkreis von 32 km an, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Supermärkte und das nächste Krankenhaus sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar (Supermarkt 27 m, Krankenhaus 9.6 km). Mit 21 ÖPNV-Haltestellen ist auch eine gewisse Mobilität ohne Auto gegeben, auch wenn ein PKW für die Erkundung der ländlichen Umgebung empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares liegt auf 703 Metern Höhe in den Montes de Málaga und bietet ein angenehmes Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17.8°C. Die Region profitiert von rund 3.894 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate ausgelegt, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Hänge und die erhöhte Lage des Ortes bieten ein gemäßigteres Klima als die Küstenregionen, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Sommer zwischen 15°C und 28°C schwanken. Die Landschaft ist von Oliven- und Mandelbaumkulturen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Anwesen liegt nicht direkt an der Küste, aber die Strände sind gut erreichbar. Playa Victoria, Playa Los Rubios und Playa Los Claros sind alle etwa 15 km entfernt und bieten typische Küstenaktivitäten. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (29 km). Comares selbst bietet mit seinen Aussichtspunkten wie dem Mirador Puerta del Agua (0.1 km) Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Insgesamt stehen 3 Sporteinrichtungen im Umkreis zur Verfügung, die vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares ist Teil der Comarca Axarquía und liegt strategisch günstig etwa 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 km von Vélez-Málaga entfernt. Diese Positionierung im Hinterland der Costa del Sol ermöglicht den Genuss einer ländlicheren und traditionelleren Lebensweise, während die Anbindung an die städtischen Zentren und den internationalen Flughafen Málaga gegeben ist. Die Lage in den Montes de Málaga bietet eine andere Perspektive auf die Region als die Küstenorte und erlaubt Einblicke in das authentische Andalusien.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL284035
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projektangeboten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich in Küstennähe befinden und typischerweise kleinere Wohneinheiten mit moderneren Designs bieten, positioniert sich dieses Anwesen in Comares anders. Der Preis von €850.000 für dieses weitläufige Anwesen mit 18 Schlafzimmern auf 60.000 m² Land spiegelt seine Einzigartigkeit als historisches Anwesen mit erheblichem Entwicklungspotenzial für ländlichen Tourismus oder Mehrgenerationenwohnen wider. Im Gegensatz zu städtischeren Entwicklungen wie Alba Benalmadena (ab €699.000), die sich auf integrierte Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen konzentrieren, bietet das Projekt in Comares eine unvergleichliche Privatsphäre und Landfläche. Diese Immobilie ist eher für Käufer gedacht, die eine authentische ländliche Erfahrung suchen und bereit sind, in die Entwicklung eines großen Anwesens mit historischem Charakter zu investieren, im Gegensatz zu den typischeren Neubauprojekten entlang der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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