Esta propiedad en Comares, un municipio histórico de la provincia de Málaga, ofrece una oportunidad única. Situada en una extensa parcela de 60.000 m², cuenta con tres edificios distintos que brindan múltiples posibilidades de uso. Su ubicación en las estribaciones de los Montes de Málaga, a más de 700 metros de altitud, promete un entorno de vida excepcional. Comares, uno de los pueblos blancos de Andalucía, combina historia y naturaleza, ofreciendo vistas que invitan a la contemplación. Este proyecto está dirigido a compradores que valoran el espacio, la privacidad y un entorno auténtico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en Comares, Málaga, a una altitud de 724 metros sobre el nivel del mar. El entorno rural se caracteriza por olivos y almendros centenarios. A pesar de su ubicación tranquila, servicios básicos como una farmacia y restaurantes son accesibles a pie, ofreciendo un buen equilibrio entre aislamiento y comodidad.
Con 18 dormitorios y 7 baños distribuidos en tres edificios, la propiedad ofrece flexibilidad para familias numerosas, convivencia intergeneracional o para proyectos como un hotel rural o un B&B. La gran extensión del terreno permite diversas posibilidades de diseño y uso. Una piscina privada y un pozo con depósito de agua aumentan el confort de vida.
Esta es una propiedad existente, transmitida de generación en generación, que consta de tres edificios separados que pueden ser adaptados y utilizados individualmente. La estructura está bien conservada pero podría requerir modernizaciones para cumplir las normas actuales. Los detalles exactos sobre la fase de construcción de cada unidad están por verificar.
La propiedad no es de nueva construcción y podría requerir trabajos de renovación o modernización. La distancia al mar es de 15 km, lo que implica un tiempo de viaje para los amantes de la playa. El gran número de dormitorios y baños podría ser excesivo para una familia pequeña.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una propiedad integral con mucho terreno y privacidad. Es ideal para familias numerosas que necesitan espacio para todas las generaciones, o para inversores que deseen desarrollar un proyecto de turismo rural (por ejemplo, Hotel Rural, B&B) o un centro de seminarios y retiros. La sustancia histórica y la posibilidad de implementar sus propias ideas comerciales son aspectos centrales. Aquellos que buscan una experiencia andaluza auténtica, lejos del bullicio pero con buena accesibilidad a infraestructuras clave, encontrarán aquí su lugar. La combinación de trabajo y vida privada también se ve facilitada por la estructura y el tamaño.
La propiedad, propiedad de la misma familia desde hace cinco generaciones, da fe de una rica historia que se remonta a una antigua panadería. Huellas de este pasado, como hornos de pan de piedra antiguos y un molino de piedra, se conservan en la finca. Los edificios están en buen estado, pero se puede esperar que debido a la edad y al uso, sean necesarios ajustes o modernizaciones en cuanto a equipamientos como cocinas (parcialmente equipadas) y baños. Las ventanas son de doble acristalamiento, y los armarios empotrados, así como un trastero separado y un lavadero, ofrecen prácticos espacios de almacenamiento. La calidad general refleja la construcción tradicional y ofrece una base sólida para futuras adaptaciones.
La propiedad se ofrece al precio de 850.000 €. Con una superficie habitable de 500 m² en una parcela de 60.000 m², incluyendo 18 dormitorios y 7 baños distribuidos en tres edificios, representa una inversión considerable. El precio tiene en cuenta la gran extensión del terreno, la ubicación rural y el potencial para diversos conceptos de uso como turismo rural o vida multigeneracional. La disponibilidad es actual y hay más detalles disponibles sobre la distribución y el estado de las unidades individuales bajo petición.
Comares, a menudo apodado el 'Balcón de la Axarquía', ofrece un escenario excepcional para esta vasta propiedad. Situada a 724 metros de altitud, las vistas del paisaje circundante, incluyendo los Montes de Málaga, son impresionantes. El clima es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos, ideal para la agricultura, representada aquí por olivos y almendros. La importancia histórica del pueblo se refleja en su arquitectura y su atmósfera. La proximidad de dos restaurantes y una farmacia en un radio de 2 km subraya la posibilidad de un estilo de vida autosuficiente, aunque sean necesarios desplazamientos a ciudades más grandes para compras o servicios.
Vivir en Comares significa residir en un pintoresco paisaje montañoso con amplias vistas. La zona es predominantemente agrícola, con olivos y almendros antiguos que le confieren carácter. La altitud de 703 metros asegura un clima agradable, diferente al de la costa. La proximidad de dos restaurantes y una farmacia (a menos de 2 km) permite una cobertura básica. El viaje a la costa o a la capital provincial, Málaga, dura aproximadamente 30-40 minutos, ofreciendo un buen equilibrio entre la tranquilidad rural y la conexión urbana. El clima, con una temperatura media anual de 17,8°C y 3.894 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre.
Este mapa muestra la ubicación de Comares, un pueblo de montaña en el interior de la Costa del Sol. El marcador resalta la distancia a Málaga, las playas y los campos de golf más cercanos. Ofrece una visión general inicial de la integración geográfica de la propiedad en el paisaje andaluz y la accesibilidad de los puntos importantes.
Comares forma parte de la comarca de la Axarquía y está estratégicamente situado a unos 28 km de la capital provincial, Málaga, y 24 km de Vélez-Málaga. Esta posición en el interior de la Costa del Sol permite disfrutar de un estilo de vida más rural y tradicional, manteniendo la conexión con los centros urbanos y el aeropuerto internacional de Málaga. La ubicación en los Montes de Málaga ofrece una perspectiva diferente de la región en comparación con las localidades costeras y permite vislumbrar la Andalucía auténtica.
La accesibilidad de la propiedad en Comares es buena, el acceso está asfaltado. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 29 km (en línea recta), lo que permite conexiones rápidas. Las playas más cercanas, como Playa Victoria, están a unos 15 km. Para los golfistas, hay varias opciones cercanas, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador (29 km). Los supermercados y el hospital más cercano son accesibles en pocos kilómetros (supermercado 27 m, hospital 9,6 km). Con 21 paradas de transporte público, es posible cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se encuentra a 703 metros de altitud en los Montes de Málaga y goza de un agradable clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C. La región se beneficia de unas 3.894 horas de sol al año, lo que permite estancias prolongadas al aire libre. La temporada de baño se extiende durante unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. Las laderas y la altitud del pueblo ofrecen un clima más templado que las regiones costeras, con temperaturas medias que oscilan entre 15°C y 28°C en verano. El paisaje se caracteriza por cultivos de olivos y almendros.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La propiedad no está situada directamente en la costa, pero las playas son de fácil acceso. Playa Victoria, Playa Los Rubios y Playa Los Claros se encuentran a unos 15 km y ofrecen actividades costeras típicas. Para los golfistas, hay varias opciones cercanas, incluido el Club de Golf Málaga Parador (29 km). Comares en sí, con sus miradores como el Mirador Puerta del Agua (0,1 km), ofrece posibilidades de recreación al aire libre. En total, hay 3 instalaciones deportivas disponibles en las cercanías, que permiten una variedad de actividades de ocio.
3 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Comares forma parte de la comarca de la Axarquía y está estratégicamente situado a unos 28 km de la capital provincial, Málaga, y 24 km de Vélez-Málaga. Esta posición en el interior de la Costa del Sol permite disfrutar de un estilo de vida más rural y tradicional, manteniendo la conexión con los centros urbanos y el aeropuerto internacional de Málaga. La ubicación en los Montes de Málaga ofrece una perspectiva diferente de la región en comparación con las localidades costeras y permite vislumbrar la Andalucía auténtica.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL284035
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas de proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que se encuentran cerca de la costa y suelen ofrecer unidades de vivienda más pequeñas con diseños más modernos, esta propiedad en Comares se posiciona de manera diferente. El precio de 850.000 € para esta extensa finca de 18 dormitorios en 60.000 m² de terreno refleja su singularidad como propiedad histórica con un potencial de desarrollo significativo para el turismo rural o la vida multigeneracional. A diferencia de desarrollos más urbanos como Alba Benalmadena (desde 699.000 €), que se centran en complejos residenciales integrados con servicios comunitarios, el proyecto en Comares ofrece una privacidad y una superficie de terreno inigualables. Esta propiedad está más dirigida a compradores que buscan una experiencia rural auténtica y están dispuestos a invertir en el desarrollo de una gran finca con carácter histórico, en contraposición a los proyectos de nueva construcción más típicos a lo largo de la costa.
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