هذه الفيلا المستقلة بمساحة 217 متر مربع تقع في بلدية كوماريس في إقليم أكساركيا. تشمل العقار ست غرف نوم وثلاث حمامات على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1916 متر مربع. تتميز العقار بوجود مساحتين معيشيتين منفصلتين، مما يوفر مرونة كبيرة. تقع على ارتفاع حوالي 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع إطلالات على الجبال. سعر البيع هو 300,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع كوماريس في سفوح جبال مونتيس دي مالاغا. يقع المشروع في بيئة حضرية مع الخدمات في متناول اليد. أقرب سوبر ماركت يبعد 27 مترًا، والصيدلية تبعد 81 مترًا. الموقع في الداخل وليس على الساحل مباشرة.
هذا العقار يناسب أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة. توفر ست غرف النوم وثلاث حمامات سعة كبيرة لعائلة كبيرة. يمكن تقسيم المنزل إلى شقتين مستقلتين (واحدة بغرفتين نوم والأخرى بثلاث) وهو ما يمتاز بذلك المشروع. المسبح الخاص والمدفأة يزيدان من مستوى الراحة.
هذا عقار جاهز وليس新房. حالته جيدة، ومجهز بتكييف الهواء. يجب على المشتري توقع القيام بأعمال صيانة قياسية للحفاظ على العقار.
الارتفاع البالغ 724 مترًا يعني مناخًا أكثر برودة من الساحل. على الرغم من أن المتاجر قريبة، إلا أن وجود السيارة أمر عملي. أقرب ملاعب الجولف والمطار على بعد حوالي 30 كم. هذا ليس الخيار الأمثل لمن يبحث عن الحياة الشاطئية أمام الباب مباشرة.
Ref: VL036522
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مثالي للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الذين يرغبون في استغلال المساحتين للإيجار. يناسب أيضًا الأشخاص الذين يفضلون الجو الهادئ والمناظر الجبلية على ضوضاء المدن الساحلية.
حالة المنزل جيدة. المطبخ مجهز جزئيًا. تحتوي الحمامات على أرضيات حجرية. تم تصميم المناطق الخارجية بمسبح خاص ومنطقة شواء وتراس مغطى. التدفئة (المدفأة) والتبريد (مكيف) متوفران.
السعر 300,000 يورو. بالنظر إلى حجم الأرض والمساحة المبنية، فإن السعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الساحلية الأصغر حجمًا في ميخاس أو فوينخيرولا. يعكس هذا السعر الموقع الداخلي والقيمة مقابل المال.
كوماريس هي بلدة تاريخية في جبال أندلسيا. الحياة هنا أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية، مع إطلالات بانورامية. المكان مناسب لأولئك الذين يحبون الطبيعة والمشي لمسافات طويلة. هناك نقاط مراقبة قريبة مثل Mirador Puerta del Agua.
توفر البيئة المحلية ضروريات الحياة. يوجد مطاعم ومقاهٍ ومتاجر قريبة. أقرب مستشفى على بُعد 9.6 كم. النقل العام متاح (12 خطًا)، ولكن السيارة تمنح مرونة أكبر.
توضح الخريطة موقع كوماريس. لاحظ أن المطار والشواطئ تقع جميعها في نطاق 30 كم، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا.
تقع كوماريس في منطقة أكساركيا الداخلية في مقاطعة مالاغا. هذا الموقع يوفر مزيجًا من الحياة الجبلية والقرب من مناطق الجذب الساحلية الرئيسية في كوستا ديل سول.
أقرب شاطئ (Playa Victoria) يبعد حوالي 15 كم. مطار مالاغا يبعد 29 كم. ملاعب الجولف (مثل نادي مالاغا للجولف) تقع على بعد حوالي 29-30 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كوماريس هو مناخ داخلي جبلي. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 15-28 درجة مئوية. الصيف أكثر اعتدالًا في المساء بسبب الارتفاع. الشتاء قد يكون أكثر برودة من الساحل. عدد ساعات الشمس السنوي حوالي 3894 ساعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، يمكن الوصول إلى الشواطئ برحلة قصيرة بالسيارة. المنطقة توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوماريس في منطقة أكساركيا الداخلية في مقاطعة مالاغا. هذا الموقع يوفر مزيجًا من الحياة الجبلية والقرب من مناطق الجذب الساحلية الرئيسية في كوستا ديل سول.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Arosa في ميخاس، يوفر هذا العقار في كوماريس مساحة أكبر بكثير وساحة أرضية بسعر أقل. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يفضلون القيمة والمساحة على موقع الساحل المباشر.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
