Denne frittstående villaen i Comares tilbyr 217 m² boligareal på en 1916 m² tomt. Med seks soverom og tre bad er eiendommen egnet for store familier eller dobbelt hushold. Beliggende 724 meter over havet har den utsikt over fjellene og et kjøligere klima. Avstanden i fuglefly til flyplassen er 29 km, mens de nærmeste strendene ligger 15 km unna. Beliggenheten gir tilgang til byens tjenester til fots, samtidig som den er trukket tilbake fra kystens travlhet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Comares urbane område, 724 meter over havet. Nødvendigheter som apotek (81 m) og dagligvarebutikk (27 m) er innen gangavstand. Denne høye posisjonen gir utsikt over Axarquía-regionen. Avstanden til kysten er ca. 15 km i fuglefly, noe som innebærer en lengre bilreise gjennom fjellene. Forbindelsen til større byer som Vélez-Málaga og provinshovedstaden tar ca. 30 minutter med bil.
Med seks rom og tre bad møter villaen behovet for romslig bolig. Egenskapen fungerer som ett hus med to separate boarealer, ideelt for familier eller gjester. To separate innganger i første etasje og en leilighet i andre etasje gjør det mulig med et selvstendig bo. Peis og aircondition sikrer komfort året rundt, noe som er viktig på 724 meters høyde. Den store tomten gir rom for utendørs liv.
Dette er en eksisterende eiendom i god stand, ikke et nybygg under oppføring. Bygningen er ferdigstilt og det er ingen ventetid på overtakelse. Interiørt finnes bekvemmeligheter som innbygde skap, vinduer med isolerglass og delvis utstyrt kjøkken. Eiendommen er klar for umiddelbar bruk, noe som gjør det mulig å unngå de forsinkelsene som ofte er forbundet med nybygg.
Siden eiendommen ligger 724 meter over havet og 15 km fra kysten (i fuglefly), tilbyr den ikke en strandlivsstil til hverdags. Tilgang til strand krever bil. Det kupert terrenget kan være utfordrende for personer med nedsatt mobilitet. Selv om dagligvarer er nært, er bilen et krav for lengre turer til flyplass eller sykehus. Det er ingen felles fasiliteter, noe som betyr at vedlikehold av pool og hage ligger på eier.
Ref: VL036522
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer kjøpere som søker et fristed bort fra turistmassene med plass til hele familien. Den er også egnet for investorer som ønsker å utnytte muligheten for utleie gjennom de to separate inngangene. Det er et godt valg for naturelskere som foretrekker fjellene fremfor strandpromenaden og ikke har noe imot å kjøre bil for å nå havet.
Bygningen har en solid konstruksjon. Vinduene med isolerglass er en viktig detalj for isolering i dette fjellklimaet. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som gir rom for egen tilpasning. Badet med steinfliser og det såkalte 'hule'-soverommet nevnt i bildeanalysen vitner om en rustikk sjarm som krever litt mer vedlikehold, men som tilfører karakter. Peisen sikrer hygge på kjølige vinterkvelder.
Startprisen for denne eiendommen er 300.000€. Med tanke på boligarealen på 217 m² og tomten på over 1900 m² er prisen per m² attraktiv sammenlignet med kystnære nybygg. Tilgjengeligheten er umiddelbar. Det bør bemerkes at løpende kostnader for vedlikehold av pool og hage betales fullt ut av eier.
Å bo i Comares betyr å nyte stillheten i Axarquías fjell. Morgene starter med klart lys og frisk luft. Livet her er preget av en langsommere takt; man kan gå til det lokale kafeet eller restauranter. Kveldene tilbringes ofte hjemme på den overbygde terrassen eller ved peisen, der man nyter den kjøligere fjelluften. Det er en tilværelse nær naturen, der stjernene er tydeligere og lyden fra kysten er erstattet av vind i trærne.
Comares er en smal, hvitkalket by på en fjelltopp. Det daglige livet er enkelt med apotek og kafeer innen gangavstand. Sosialt sett er området stille og lokalt forankret. For pendling til jobb eller besøk på sykehus (9,6 km unna) er bil likevel et krav. Kollektivtransport finnes, men tilbyr begrenset fleksibilitet.
Kartet viser Comares' høye beliggenhet i landskapet. Merk at avstanden til havet (15 km) er målt i fuglefly, og at faktisk reisetid er lengre på grunn av fjellveiene.
Comares ligger i hjertet av Axarquía-regionen, ca. 28 km fra byen Málaga. Det er en 'pueblo blanco' som utmerker seg ved sin høye beliggenhet. Det er en base som tilbyr ro fra kystens liv, men med mulighet for rask tilgang til byens fasiliteter ved behov.
Bilen er hovedtransportmiddelet for lengre turer. Flyplassen i Malaga ligger ca. 29 km unna i fuglefly (ca. 45 min kjøring). Strender som Playa Victoria ligger ca. 15 km unna i fuglefly, noe som tar ca. 30-40 min å kjøre. Golfbaner finnes på en avstand av ca. 29-30 km. Til dagligvarer kan man derimot klare seg til fots, siden dagligvarebutikken kun er 27 meter unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende på 724 meters høyde har Comares et mildere klima enn kysten. Somrene er varme men med vindavkjøling, og temperaturene ligger vanligvis mellom 15-28°C. Vintrene er kjøligere, noe som gjør peisen nødvendig. Området nyter godt av ca. 3894 soltimer per år. Badetemperaturen er behagelig i ca. 4 måneder av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om havet ikke er synlig fra huset, er kysten innen rekkevidde for dagsturer. Den primære rekreasjonen skjer dog på tomten: det private bassenget og hagen er rammen for avslapning, mens man kan vandre til lokale utsiktspunkter som Mirador Puerta del Agua. Golfentusiaster må akseptere en bilreise på ca. 30 minutter for å nå nærmeste bane.
3 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Comares ligger i hjertet av Axarquía-regionen, ca. 28 km fra byen Málaga. Det er en 'pueblo blanco' som utmerker seg ved sin høye beliggenhet. Det er en base som tilbyr ro fra kystens liv, men med mulighet for rask tilgang til byens fasiliteter ved behov.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Sammenlignet med prosjekter som 'Arosa' i Mijas (fra €490.000) eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola (fra €720.000), tilbyr denne eiendommen i Comares en betydelig lavere inngspris (€300.000) og mer plass for pengene. Det er imidlertid ikke et moderne ferdighus med felles fasiliteter. Der kystprosjekter selger nærhet til hav og 'puls', selger denne eiendommen stillhet, kvadratmeter og autentisk spansk byliv. Kompromisset er transporten: man må være villig til å kjøre bil for å gå på restaurant eller strand, i motsetning til i de store kystbyene.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
