Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in de heuvels van Comares, Málaga. Met een woonoppervlak van 217 m² en een perceel van 1.916 m² biedt de woning ruimte voor meerdere bewoners, verdeeld over zes slaapkamers en drie badkamers. De ligging is op 724 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een uitzicht op de omliggende bergen. De woning beschikt over een privézwembad en meerdere terrassen. De locatie is landinwaarts gesitueerd in een stedelijke omgeving waarbij basisvoorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op korte afstand (minder dan 100 meter) aanwezig zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Comares, een van de hoger gelegen dorpen in de Axarquía regio. De positering op de helling biedt uitzicht op de Montes de Málaga. Ondanks de landelijke status van de woning, bevindt de bebouwde kom zich direct rondom de locatie, wat zorgt voor een verbinding met de lokale infrastructuur. De afstand tot de kust is circa 15 kilometer hemelsbreed.
Dit object voldoet aan de behoefte van bewoners die behoefte hebben aan veel leefruimte en flexibiliteit in indeling. Met zes slaapkamers is het geschikt voor grote gezinnen of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een privézwembad en een eigen tuin faciliteert buitenleven. De recente aanwezigheid van voorzieningen zoals horeca en medische zorg in de directe nabijheid ondersteunt het dagelijks wooncomfort.
De beschrijving duidt op een bestaande bouw die in een goede staat van onderhoud verkeert. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in ontwikkeling, maar van een bestaande woning die direct bewoonbaar is. De technische installaties, waaronder airconditioning en dubbele beglazing, zijn reeds geïmplementeerd.
De woning is niet gelegen aan zee, wat betekent dat strandbezoek afhankelijk is van vervoer over een afstand van circa 15 kilometer. De ligging op 724 meter hoogte impliceert dat er sprake is van hellingen en hoogteverschillen in de directe omgeving. Voor snelle bereikbaarheid van de internationale luchthaven (29 km) is eigen vervoer noodzakelijk.
Ref: VL036522
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is een optie voor huishoudens die de drukte van de kust willen ontvluchten zonder afgelegen te willen wonen. De grote indeling is geschikt voor samenwonende families of voor mensen die werkplek en woning combineren. De situatie is ook relevant voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie voor verhuur, mede door de mogelijkheid om de ruimtes te splitsen (zoals beschreven in de bestaande tekst met twee onafhankelijke leefruimtes). Mensen die genieten van buitenleven en tuinonderhoud zullen hier passen, net als mensen die de nabijheid van een traditioneel Andalusisch dorp waarderen boven de toeristische centra aan zee.
De woning beschikt over functionele afwerking zoals dubbele beglazing voor isolatie en airconditioning voor klimaatbeheersing. De keuken is deels ingericht, wat ruimte biedt voor eigen inzicht. De badkamers zijn voorzien van stenen tegelwerk, wat een robuuste uitstraling geeft. Er is gebruik gemaakt van materialen die bestand zijn tegen het klimaat, waaronder buitenruimtes die overdekt zijn. De aanwezigheid van een schuur en wasruimte wijst op een praktische indeling gericht op gebruiksgemak. Hoewel de afwerking niet als 'luxe' wordt bestempeld, biedt het een solide basis voor bewoning.
De vraagprijs voor dit perceel met woning is gestart vanaf €300.000. Gezien het grote perceel van bijna 2000 m² en de ruime bebouwing van 217 m², vertegenwoordigt dit een specifieke prijsstelling in de markt van landelijke woningen. De prijsstelling weerspiegelt de conditie 'goed' en de aanwezigheid van een privézwembad en bergingen, zonder dat er sprake is van een luxe nieuwbouw afwerking. De variatie in beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object.
Wonen in Comares betekent leven in een van de hoogst gelegen 'Pueblos Blancos' (Witte Dorpen) van de regio. De dag begint vaak met ochtendnevel in de bergen die optrekt onder invloed van de zon. Op 724 meter hoogte is de luchtvochtigheid over het algemeen lager dan aan de kust, wat leidt toerekere nachten, zelfs in de zomer. De ligging biedt panoramische uitzichten over de Axarquía en de Middellandse Zee op de achtergrond. De directe omgeving is landelijk van aard, maar door de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand ontstaat er een mix van rustig woongenot en toegang tot dagelijkse benodigdheden. De bewoners maken hier vaak gebruik van de buitenruimte; de terrassen en het zwembad vormen het verlengstuk van de woonkamer gedurende het grootste deel van het jaar door het milde klimaat.
De omgeving van Comares wordt gekenmerkt door een sterke gemeenschapszin en lokale tradities. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er sprake van een actief dorpsleven. De fysieke omgeving is heuvelachtig; de dichte bebouwing van het dorp zelf gaat snel over in het omliggende natuurschoon. Voorzieningen zoals restaurants en cafés zijn binnen een straal van 2 kilometer aanwezig. De aanwezigheid van drie miradors (uitkijkpunten) op korte afstand benadrukt de visuele aantrekkingskracht van de locatie. Het is een omgeving die uitnodigt tot wandelen en genieten van de rust, terwijl men toch binnen een redelijke rijafstand (circa 30 minuten) van de grotere steden en de kust zit.
De kaart toont de ligging van de woning in het centrum van Comares. De wegen zijn smal en lopen omhoog. U ziet de groene valleien van de Axarquía en de dichtstbijzijnde stranden aan de blauwe kustlijn op 15 kilometer afstand.
Comares bevindt zich in de Axarquía, een comarca in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen de kust en de bergen. In vergelijking met de directe kustplaatsen is het hier rustiger en goedkoper, maar vereist het meer reistijd voor dagelijkse voorzieningen die groter zijn dan wat het dorp biedt. Het fungeert als een centraal punt voor het verkennen van het achterland (Axarquía) met een verbinding naar de kustlijn via de regionale wegen.
De bereikbaarheid van de woning is afhankelijk van de auto, hoewel voorzieningen in het dorp zelf lopend bereikbaar zijn. De snelste weg naar de kust (Playa Victoria) is hemelsbreed 15 kilometer, maar door de bergachtige omgeving is de rijtijd langer dan op vlak terrein. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 29 kilometer verwijderd. Voor golfers is de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, op een afstand van 29 kilometer gelegen. Er is openbaar vervoer beschikbaar (12 lijnen in de regio), maar frequentie en koppeling aan specifieke tijden kunnen variëren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Comares geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C met historisch gezien 3.894 zonuren per jaar. De hoogte van 724 meter heeft een invloed op het microklimaat: het is over het algemeen koeler dan aan de kust, wat in de zomermaanden als aangenaam wordt ervaren. Het zwemseizoen in de regio duurt 4 maanden. De ligging op de heuvels biedt bescherming tegen zeewind en zorgt voor een heldere lucht. De natuur rondom de woning is typisch mediterraan met bergachtige kenmerken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen bereik. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Victoria en Playa Los Rubios, liggen op 15 kilometer afstand. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten en wandelroutes in de Montes de Málaga. Golfers beschikken over meerdere opties binnen een straal van 30 kilometer, waaronder Club de Golf de Guadalhorce. De woning zelf biedt recreatieve mogelijkheden door het grote perceel, het zwembad en de BBQ-ruimte.
3 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Comares bevindt zich in de Axarquía, een comarca in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen de kust en de bergen. In vergelijking met de directe kustplaatsen is het hier rustiger en goedkoper, maar vereist het meer reistijd voor dagelijkse voorzieningen die groter zijn dan wat het dorp biedt. Het fungeert als een centraal punt voor het verkennen van het achterland (Axarquía) met een verbinding naar de kustlijn via de regionale wegen.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit object in Comares een aanzienlijk lagere instapprijs. Waar de genoemde vergelijkingsprojecten vaak luxe appartementen of huizen aan zee bieden met veel gemeenschappelijke faciliteiten, biedt dit project juist veel privacy en ruimte (groot perceel) in een landelijke setting. De prijs per vierkante meter is hier lager, wat verklaard kan worden door de afstand tot de kust en de afwijkende architectuur en afwerking van een bestaande woning ten opzichte van nieuwbouw aan de kust. Voor kopers die ruimte en privacy belangrijker vinden dan directe strandtoegang, biedt dit project een betere prijs-kwaliteitverhouding dan de projecten in de kustplaatsen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
