Denne fristående villa i Comares tilbyder 217 m² boligareal på en 1916 m² grund. Med seks soveværelser og tre badeværelser er ejendommen velegnet til store familier eller udlejning. Beliggende i en højde af 724 meter over havet tilbyder den bjergudsigt og et køligere klima. Afstanden i fugleflugt til lufthavnen er 29 km, mens de nærmeste strande ligger 15 km væk. Beliggenheden giver adgang til det lokale liv på gåben, samtidig med at den er tilbagetrukket fra kystens travlhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Comares bymæssige område, 724 meter over havets overflade. Nødvendige faciliteter som apotek (81 m) og supermarked (27 m) er inden for gåafstand. Denne høje beliggenhed giver udsigt over Axarquía-regionen. Afstanden til kysten er ca. 15 km i fugleflugt, hvilket dog betyder en længere køretur ad bjergveje. Adgangen til større byer som Vélez-Málaga og hovedstaden Málaga tager ca. 30 minutter i bil.
Med seks værelser og tre badeværelser imødekommer villaen behovet for plads og fleksibilitet. Ejendommen fungerer som ét hus med to separate levearealer, ideelt til udlejning eller flere generationer. To separate indgange i stueetagen og en lejlighed på øverste etage muliggør adskilt bolig. Pejsen og aircondition sikrer komfort året rundt, hvilket er vigtigt i 724 meters højde. Den store grund giver mulighed for udendørs ophold og privatliv.
Dette er en eksisterende ejendom i god stand, ikke et nyt byggeri under opførelse. Bygningen står færdig, og der er ingen ventetid på færdiggørelse. Indvendigt findes faciliteter som indbyggede skabe, termoruder og delvist udstyret køkken. Ejendommen er klar til indflytning, så man kan undgå de gener og forsinkelser, der ofte er forbundet med nybyggeri.
Da ejendommen ligger 724 meter over havet og 15 km fra kysten (i fugleflugt), tilbyder den ikke en strandlivsstil hver dag. Adgang til strand kræver bil. Det kuperede terræn kan være en udfordring for personer med nedsat mobilitet. Selvom dagligvarer kan købes i nærheden, er bilen en nødvendighed for større ture til lufthavn eller hospitaler. Der er ingen fælles faciliteter, hvilket betyder at vedligeholdelse af pool og have er ejerens ansvar.
Ref: VL036522
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger et fristed væk fra turistmasserne med plads til hele familien. Den er også velegnet til investorer, der ønsker at udnytte muligheden for udlejning gennem de to separate indgange. Det er et godt valg for naturelskere, der foretrækker bjergene frem for strandpromenaden og ikke har noget imod at køre bil for at nå havet.
Bygningen har en solid konstruktion. Termoruderne er en vigtig detalje for isolering i dette bjergklima. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket giver plads til egen tilpasning. Badeværelset med stenfliser og den såkaldte 'hule'-sovemiskal nævnt i billederne vidner om en rustik charme, der kræver en smule mere vedligeholdelse, men som tilfører karakter. Pejsen sikrer hygge i de køligere vintermåneder.
Startprisen for denne ejendom er 300.000€. I betragtning af boligarealen på 217 m² og grunden på over 1900 m² er prisen pr. m² attraktiv sammenlignet med kystnære nybyggerier. Tilgængeligheden er umiddelbar. Det bør bemærkes, at de løbende udgifter til vedligeholdelse af pool og have afholdes fuldt ud af ejeren, da der ikke er fællesudgifter som i et lejlighedskompleks.
At bo i Comares betyder at nyde roen i Axarquía-bjergene. Morgenerne starter med klart lys og frisk luft. Livet her er præget af en langsommere rytme; man kan gå til bageren eller til restauranten i byen. Aftenerne tilbringes ofte hjemme på den overdækkede terrasse eller ved pejsen, hvor man nyder den køligere bjergluft. Det er en tilværelse tæt på naturen, hvor stjernerne er tydeligere, og lyden fra kysten er erstattet af stilhed og vinden i træerne.
Comares er en smal, hvidkalket by på en bjergtop. Det daglige liv er nemt med apotek og cafeer i gåafstand. Socialt set er området stille og lokalt forankret. For pendling til arbejde eller besøg på hospitaler (9,6 km væk) er bil dog påkrævet. Offentlig transport findes, men tilbyder fleksibilitet.
Kortet viser Comares' høje beliggenhed i landskabet. Bemærk at afstanden til havet (15 km) er målt i fugleflugt, og at faktisk kørselstid er længere på grund af bjergvejene.
Comares ligger i hjertet af Axarquía-regionen, ca. 28 km fra Málaga by. Det er en 'pueblo blanco', der skiller sig ud ved sin høje beliggenhed. Det er en base, der tilbyder ro fra kystens liv, men stadig med mulighed for hurtig adgang til byens faciliteter ved behov.
Bilen er hovedtransportmidlet for længere ture. Lufthavnen i Malaga ligger ca. 29 km væk i fugleflugt (ca. 45 min kørsel). Strande som Playa Victoria ligger ca. 15 km væk i fugleflugt, hvilket tager ca. 30-40 min at køre. Golfbaner findes i en afstand af ca. 29-30 km. Til dagligvarer kan man dog nøjes med benene, da supermarkedet kun er 27 meter væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 724 meters højde har Comares et mildere klima end kysten. Somrene er varme men med vindafkøling, og temperaturerne ligger typisk mellem 15-28°C. Vintrene er køligere, hvilket gør pejsen nødvendig. Området nyder godt af ca. 3894 solskinstimer om året. Badetemperaturen er behagelig i ca. 4 måneder om året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom havet ikke er synligt fra huset, er kysten inden for rækkevidde for dagsture. Den primære rekreative foregår dog på grunden: den private pool og haven er rammen om afslapning, mens man kan vandre til lokale udsigtspunkter som Mirador Puerta del Agua. Golfentusiaster skal acceptere en køretur på ca. 30 minutter for at nå nærmeste bane.
3 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Comares ligger i hjertet af Axarquía-regionen, ca. 28 km fra Málaga by. Det er en 'pueblo blanco', der skiller sig ud ved sin høje beliggenhed. Det er en base, der tilbyder ro fra kystens liv, men stadig med mulighed for hurtig adgang til byens faciliteter ved behov.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Sammenlignet med projekter som 'Arosa' i Mijas (fra €490.000) eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne ejendom i Comares en betydeligt lavere indgangspris (€300.000) og mere plads for pengene. Det er dog ikke et moderne færdighus med fællesfaciliteter. Hvor kystprojekter sælger nærhed til hav og 'puls', sælger denne ejendom stilhed, kvadratmeter og autentisk spansk landsbyliv. Kompromisset er transporten: man skal være villig til at køre i bil for at gå på restaurant eller strand, modsat i de store kystbyer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
