Denna fristående villa i Comares erbjuder 217 m² bostadsyta på en 1916 m² tomt. Med sex sovrum och tre badrum är fastigheten lämpad för stora familjer eller dubbla hushåll. Belägen 724 meter över havet har den utsikt över bergen och ett svalare klimat. Avståndet i fågelflyg till flygplatsen är 29 km, medan närmaste stränder ligger 15 km bort. Läget ger tillgång till byns tjänster till fots, samtidigt som det är bortsett från kustens buller.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Comares urbana område, 724 meter över havet. Nödvändigheter som apotek (81 m) och matbutik (27 m) finns inom räckhåll för gångtrafik. Denna höga position ger utsikt över Axarquía-regionen. Avståndet till kusten är ca 15 km i fågelflyg, vilket innebär en längre bilresa genom bergen. Kopplingen till större städer som Vélez-Málaga och provinshuvudstaden tar ca 30 minuter med bil.
Med sex rum och tre badrum möter villan behovet av rymligt boende. Egenskapen fungerar som ett hus med två separata boendeytor, idealiskt för familjer eller hyresgäster. Två separata entréer i bottenplanet och en lägenhet på övre plan möjliggör ett självständigt boende. Öppen spis och luftkonditionering säkerställer komfort året runt, vilket är viktigt på 724 meters höjd. Den stora tomten erbjuder utrymme för utomhusliv.
Detta är en befintlig fastighet i gott skick, inte ett nybyggnationsprojekt. Byggnaden är färdigställd och det finns ingen väntetid på inflyttning. Interiört finns bekvämligheter som inbyggda garderober, dubbelglas och delvis utrustat kök. Fastigheten är redo för omedelbart bruk, vilket gör det möjligt att undvika de dröjsmål som ofta är förknippade med nyproduktion.
Eftersom fastigheten ligger 724 meter över havet och 15 km från kusten (i fågelflyg), erbjuder den inte ett strandliv till vardags. Tillgång till strand kräver bil. Den kuperade terrängen kan vara utmanande för personer med nedsatt rörlighet. Även om dagligvaror finns nära, är bilen ett krav för längre resor till flygplats eller sjukhus. Det finns inga gemensamma faciliteter, vilket innebär att underhåll av pool och trädgård ligger på ägaren.
Ref: VL036522
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar köpare som söker ett fristäde bortom turistmassorna med utrymme för hela familjen. Den är även lämplig för investerare som vill utnyttja möjligheten till uthyrning genom de två separata ingångarna. Det är ett bra val för naturälskare som föredrar bergen framför strandpromenaden och inte har något emot att köra bil för att nå havet.
Byggnaden har en solid konstruktion. Fönstren med dubbelglas är en viktig detalj för isolering i detta bergsklimat. Köket är delvis utrustat, vilket ger utrymme för egen anpassning. Badrummet med stenplattor och den så kallade 'grotta'-sovrummet som nämnts i bildanalysen vittnar om en rustik charm som kräver lite mer underhåll men som tillsätter karaktär. Brasan säkerställer mysiga vinterkvällar.
Startpriset för denna fastighet är 300.000€. Med tanke på boarean på 217 m² och tomten på över 1900 m² är priset per m² attraktivt jämfört med kustnära nyproduktion. Tillgängligheten är omedelbar. Det bör noteras att löpande kostnader för underhåll av pool och trädgård betalas helt av ägaren.
Att bo i Comares innebär att njuta av stillheten i Axarquías berg. Morgarna börjar med klart ljus och frisk luft. Livet här är präglat av en långsammare takt; man kan gå till det lokala kafét eller restaurangen. Kvällarna tillbringas ofta hemma på den täckade terrassen eller vid brasan, där man njuter av den svalare bergsluften. Det är en tillvaro nära naturen, där stjärnorna är tydligare och ljudet från kusten ersatts av vind sus i träden.
Comares är en smal, vitkalkad by på en bergstopp. Det dagliga livet är enkelt med apotek och kaféer inom gångavstånd. Socialt sett är området lugnt och lokalt förankrat. För pendling till arbete eller besök på sjukhus (9,6 km bort) är bil dock ett krav. Kollektivtrafik finns men erbjuder begränsad flexibilitet.
Kartan visar Comares höga läge i landskapet. Notera att avståndet till havet (15 km) mätts i fågelflyg, och att faktisk restid är längre på grund av bergsvägarna.
Comares ligger i hjärtat av Axarquía-regionen, ca 28 km från staden Málaga. Det är en 'pueblo blanco' som utmärker sig genom sin höga belägenhet. Det är en bas som erbjuder ro från kustens liv, men med möjlighet till snabb tillgång till stadens faciliteter vid behov.
Bilen är huvudtransportmedel för längre resor. Flygplatsen i Malaga ligger ca 29 km bort i fågelflyg (ca 45 min bilresa). Stränder som Playa Victoria ligger ca 15 km bort i fågelflyg, vilket tar ca 30-40 min att köra. Golfbanor finns på ett avstånd av ca 29-30 km. Till dagligvaror kan man dock klara sig till fots, då matbutiken endast är 27 meter bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Beläget på 724 meters höjd har Comares ett mildare klimat än kusten. Somrarna är varma men med vindavkylning, och temperaturerna ligger vanligtvis mellan 15-28°C. Vintrarna är svalare, vilket gör brasan nödvändig. Området nyttjar ca 3894 soltimmar per år. Badvattnet är behagligt i ca 4 månader om året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om havet inte är synligt från huset, är kusten inom räckhåll för dagsutflykter. Den primära rekreationen sker dock på tomten: den privata poolen och trädgården är ramen för avkoppling, medan man kan vandra till lokala utsiktsplatser som Mirador Puerta del Agua. Golfentusiaster måste acceptera en bilresa på ca 30 minuter för att nå närmaste bana.
3 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Comares ligger i hjärtat av Axarquía-regionen, ca 28 km från staden Málaga. Det är en 'pueblo blanco' som utmärker sig genom sin höga belägenhet. Det är en bas som erbjuder ro från kustens liv, men med möjlighet till snabb tillgång till stadens faciliteter vid behov.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Jämfört med projekt som 'Arosa' i Mijas (från €490.000) eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola (från €720.000), erbjuder denna fastighet i Comares ett betydligt lägre inträdespris (€300.000) och mer yta för pengarna. Det är dock inte ett modernt färdighus med gemensamma faciliteter. Där kustprojekt säljer närhet till hav och 'puls', säljer denna fastighet tystnad, kvadratmeter och autentiskt spanskt byliv. Kompromissen är transporten: man måste vara villig att köra bil för att gå på restaurang eller strand, till skillnad från de stora kuststäderna.
Maiko är fastighetsexpert med specialitet på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
