Dieses Projekt beinhaltet eine freistehende Villa in den Hügeln von Comares, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 217 m² und einem Grundstück von 1.916 m² bietet das Objekt beträchtlichen Platz mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage auf 724 m über dem Meeresspiegel ermöglicht Ausblicke auf die umliegenden Berge. Außenbereiche umfassen einen privaten Pool und mehrere Terrassen. Die Lage ist im Landesinneren in einem städtischen Umfeld, wobei grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in kurzer Entfernung (weniger als 100 Meter) erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Comares, einem der höher gelegenen Dörfer der Region Axarquía. Die Positionierung am Hang bietet Aussicht über die Montes de Málaga. Trotz der ländlichen Klassifizierung des Hauses befindet sich die Bebauung direkt in der Nähe, was eine Verbindung zur lokalen Infrastruktur gewährleistet. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 15 Kilometer Luftlinie.
Dieses Objekt erfüllt die Bedürfnisse von Bewohnern, die viel Wohnraum und Flexibilität benötigen. Mit sechs Schlafzimmern eignet es sich für Großfamilien oder die Beherbergung von Gästen. Die Anwesenheit eines privaten Pools und eines privaten Gartens fördert das Leben im Freien. Die unmittelbare Nähe von Einrichtungen wie Gastronomie und medizinischer Versorgung unterstützt den täglichen Komfort.
Die Beschreibung deutet auf einen Bestandsbau in einem guten Erhaltungszustand hin. Es gibt keine Bauphase; es ist eine sofort bezugsfertige Residence. Technische Installationen wie Klimaanlage und Doppelverglasung sind bereits vorhanden.
Das Objekt liegt nicht am Meer; der Strandzugang erfordert Transport über eine Strecke von ca. 15 km. Die Höhenlage auf 724 m impliziert ein Gelände mit Steigungen und Höhenunterschieden. Für schnellen Zugang zum internationalen Flughafen (29 km) ist ein Privatfahrzeug notwendig.
Ref: VL036522
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus eignet sich für Haushalte, die dem Trubel der Küste entfliehen wollen, ohne isoliert sein zu wollen. Der große Grundriss passt für erweiterte Familien oder für Homeoffice-Nutzer. Es ist auch relevant für Käufer, die Mietpotenzial suchen, da die Räume geteilt werden können (wie in der Beschreibung erwähnt). Wer Gartenpflege und Bergblick mag, wird hierpassen, ebenso wie Personen, die die Nähe zu einem traditionellen andalusischen Dorf den Touristenzentren an der Küste vorziehen.
Das Haus verfügt über funktionale Ausstattung wie Doppelverglasung zur Isolierung und Klimaanlage. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Anpassungen erlaubt. Bäder sind mit Natursteinfliesen ausgestattet. Materialien sind dem Klima angepasst, einschließlich überdachter Außenbereiche. Ein Abstellraum und ein Waschraum deuten auf eine praktische Layout hin. Während es nicht 'Luxus' ist, bietet es eine solide Basis.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 300.000 €. Angesichts des großen Grundstücks von fast 2000 m² und der großzügigen Bauweise von 217 m² stellt dies einen spezifischen Preispunkt auf dem Markt für ländliches Wohnen dar. Die Preisgestaltung spiegelt den Zustand 'gut' und die Anwesenheit eines privaten Pools und Abstellraums wider, ohne Luxus-Neubau zu sein. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt.
In Comares zu leben bedeutet, in einem der am höchsten gelegenen 'Pueblos Blancos' der Region zu residieren. Der Tag beginnt oft mit Morgennebel in den Bergen, der sich unter der Sonne lichtet. In 724 m Höhe ist die Luftfeuchtigkeit im Allgemeinen niedriger als an der Küste, was zu kühleren Nachten führt, selbst im Sommer. Die Umgebung bietet Panoramablicke auf die Axarquía und das Mittelmeer in der Ferne. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich, doch die Anwesenheit von Annehmlichkeiten in walking distance schafft eine Mischung aus ruhigen Wohnen und Zugang zum täglichen Bedarf. Die Bewohner nutzen hier typischerweise die Außenbereiche extensiv; die Terrassen und der Pool fungieren den größten Teil des Jahres aufgrund des milden Klimas als Erweiterung des Wohnzimmers.
Die Umgebung von Comares ist geprägt von starkem Gemeinschaftssinn und lokalen Traditionen. Mit 32 lokalen Feiertagen jährlich ist das Dorfleben aktiv. Die physische Umgebung ist hügelig; das dichte Stadtzentrum geht schnell in die umgebende Natur über. Einrichtungen wie Restaurants und Cafés sind im Umkreis von 2 km zu finden. Drei nahegelegene Miradores (Aussichtspunkte) unterstreichen die visuelle Anziehungskraft. Es ist eine Umgebung zum Wandern und Genießen der Ruhe, innerhalb einer angemessenen Fahrdistanz (ca. 30 Min) zu größeren Städten und der Küste.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts im Zentrum von Comares. Straßen sind schmal und steigend. Man sieht die grünen Täler der Axarquía und die nächsten Strände an der blauen Küstenlinie 15 km entfernt.
Comares liegt in der Region Axarquía der Provinz Málaga. Es ist strategisch zwischen Küste und Gebirge positioniert. Im Vergleich zu direkten Küstenstädten ist es ruhiger und günstiger, erfordert aber mehr Reisezeit für größere Annehmlichkeiten. Es dient als zentraler Punkt zur Erkundung des Hinterlandes mit Verbindung zur Küste über Regionalstraßen.
Die Erreichbarkeit hängt vom Auto ab, obwohl Dorfeinrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die schnellste Route zur Küste (Playa Victoria) ist 15 km Luftlinie, aber die Fahrzeit ist durch das bergige Gelände länger. Der Flughafen Málaga ist 29 km entfernt. Golfer finden mit Club de Golf Málaga Parador den nächsten Platz 29 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar (12 Linien), aber die Frequenz variiert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C mit historisch 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 724 m beeinflusst das Mikroklima: es ist im Allgemeinen kühler als an der Küste, was im Sommer angenehm ist. Die Badesaison dauert 4 Monate. Die Hanglage bietet Schutz vor Seewind und klare Luft. Die Natur ist typisch mediterran mit bergigen Merkmalen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Landesinneren gelegen, sind die Strände der Costa del Sol erreichbar. Die nächsten Strände, einschließlich Playa Victoria, sind 15 km entfernt. Für die lokale Erholung gibt es Sportanlagen und Wanderwege in den Montes de Málaga. Golfer haben mehrere Optionen im Umkreis von 30 km, einschließlich Club de Golf de Guadalhorce. Das Objekt selbst bietet Erholung durch das große Grundstück, den Pool und den BBQ-Bereich.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares liegt in der Region Axarquía der Provinz Málaga. Es ist strategisch zwischen Küste und Gebirge positioniert. Im Vergleich zu direkten Küstenstädten ist es ruhiger und günstiger, erfordert aber mehr Reisezeit für größere Annehmlichkeiten. Es dient als zentraler Punkt zur Erkundung des Hinterlandes mit Verbindung zur Küste über Regionalstraßen.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) bietet dieses Objekt in Comares einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Während die Vergleichsprojekte oft Luxusapartements am Meer mit vielen Gemeinschaftsanlagen bieten, bietet dieses Projekt Privatsphäre und Raum (großes Grundstück) in ländlicher Umgebung. Der Preis pro Quadratmeter ist niedriger, erklärt durch die Entfernung zur Küste und die abweichende Ausstattung eines Bestandsbaus im Vergleich zu Neubauten an der Küste. Für Käufer, die Platz und Privatsphäre über direkten Strandzugang stellen, bietet dies ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
