Este proyecto presenta una villa independente situada en las colinas de Comares, Málaga. Con una superficie habitable de 217 m² y una parcela de 1.916 m², la propiedad ofrece un espacio considerable que comprende seis dormitorios y tres baños. Situada a 724 metros sobre el nivel del mar, la residencia disfruta de vistas a las montañas circundantes. El exterior incluye una piscina privada y varias terrazas. La ubicación es tierra adentro en un entorno urbano donde las comodidades básicas como supermercados y farmacias están cerca (menos de 100 metros).
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Comares, uno de los pueblos más elevados de la comarca de Axarquía. Su posición en la ladera ofrece vistas sobre los Montes de Málaga. A pesar de la clasificación rural de la casa, el entorno construido está directamente adyacente, asegurando una conexión con la infraestructura local. La distancia hasta la costa es de aproximadamente 15 kilómetros en línea recta.
Este objeto cumple con las necesidades de residentes que requieren mucho espacio vital y flexibilidad. Con seis dormitorios, es adecuado para familias grandes o para alojar invitados. La presencia de una piscina privada y un jardín privado facilita la vida al aire libre. La proximidad inmediata de servicios como restauración y atención médica apoya el confort diario.
La descripción indica una construcción existente en buen estado de mantenimiento. No hay fase de desarrollo; es una residencia habitable inmediatamente. Las instalaciones técnicas, incluida la aire acondicionada y el doble acristalamiento, ya están en su lugar.
La propiedad no está situada en el mar; el acceso a la playa requiere transporte a una distancia de unos 15 km. La altitud de 724 metros implica un terreno con pendientes y diferencias de nivel. Para un acceso rápido al aeropuerto internacional (29 km), es necesario un transporte privado.
Ref: VL036522
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La casa cuenta con acabados funcionales como ventanas de doble acristalamiento para aislamiento y aire acondicionado. La cocina está parcialmente amueblada, lo que permite personalización. Los baños tienen azulejos de piedra, dando un aspecto robusto. Los materiales son adecuados para el clima, incluidas las áreas exteriores cubiertas. La presencia de un trastero y un lavadero indica una distribución práctica centrada en la usabilidad. Aunque no es de 'lujo', ofrece una base sólida para vivir.
El precio de venta de esta propiedad comienza en 300.000 €. Dado el gran terreno de casi 2000 m² y la construcción espaciosa de 217 m², esto representa un punto de precio específico en el mercado de vivienda rural. La fijación de precios refleja el estado 'bueno' y la presencia de una piscina privada y almacenamiento, sin ser una obra de nueva construcción de lujo. La disponibilidad se limita a esta unidad específica.
Vivir en Comares significa residir en uno de los 'Pueblos Blancos' más altos de la región. Los días a menudo comienzan con niebla matutina en las colinas que se levanta con el sol. A 724 metros sobre el nivel del mar, la humedad es generalmente más baja que en la costa, lo que da lugar a noches más frescas, incluso en verano. El entorno ofrece vistas panorámicas de la Axarquía y el Mediterráneo a lo lejos. El entorno inmediato es rural, pero la presencia de servicios a distancia de paseo crea una mezcla de vida tranquila y acceso a las necesidades diarias. Los residentes aquí utilizan extensivamente los espacios exteriores; las terrazas y la piscina funcionan como una extensión de la sala de estar durante la mayor parte del año debido al clima suave.
El entorno de Comares se caracteriza por un fuerte espíritu comunitario y tradiciones locales. Con 32 festividades locales anuales, la vida del pueblo es activa. El entorno físico es montañoso; el denso centro del pueblo pasa rápidamente a la belleza natural circundante. Servicios como restaurantes y cafés están dentro de un radio de 2 km. Tres miradores cercanos destacan el atractivo visual de la zona. Es un entorno invita a hacer senderismo y disfrutar la tranquilidad, estando dentro de una distancia razonable en coche (aprox. 30 min) de ciudades grandes y la costa.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en el centro de Comares. Las carreteras son estrechas y ascendentes. Se ven los valles verdes de la Axarquía y las playas más cercanas en la línea costera azul a 15 km.
Comares se encuentra en la comarca de Axarquía de la provincia de Málaga. Está estratégicamente situado entre la costa y las montañas. En comparación con las ciudades costeras directas, es más tranquilo y asequible, pero requiere más tiempo de viaje para comodidades más grandes. Sirve como punto central para explorar el interior con conexión a la costa a través de carreteras regionales.
La accesibilidad depende de un coche, aunque las comodidades del pueblo son accesibles a pie. La ruta más rápida hacia la costa (Playa Victoria) está a 15 km en línea recta, pero los tiempos de conducción son más largos debido al terreno montañoso. El aeropuerto de Málaga está a 29 km. Para los golfistas, el campo más cercano, Club de Golf Málaga Parador, está a 29 km. El transporte público está disponible (12 líneas regionales), pero la frecuencia varía.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Comares disfruta de una temperatura media anual de 17.8°C con 3.894 horas de sol históricas por año. La altitud de 724 metros influye en el microclima: es generalmente más fresco que en la costa, lo cual es agradable en verano. La temporada de baño en la región dura 4 meses. La ubicación en la ladera ofrece protección contra los vientos del mar y aire puro. La naturaleza circundante es típicamente mediterránea con características montañosas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque está situada tierra adentro, las playas de la Costa del Sol están al alcance. Las playas más cercanas, incluidas Playa Victoria y Playa Los Rubios, están a 15 km. Para la recreación local, hay instalaciones deportivas y rutas de senderismo en los Montes de Málaga. Los golfistas tienen varias opciones dentro de un radio de 30 km, incluido el Club de Golf de Guadalhorce. La propiedad en sí misma ofrece características recreativas a través del gran terreno, la piscina y la zona de barbacoa.
3 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Comares se encuentra en la comarca de Axarquía de la provincia de Málaga. Está estratégicamente situado entre la costa y las montañas. En comparación con las ciudades costeras directas, es más tranquilo y asequible, pero requiere más tiempo de viaje para comodidades más grandes. Sirve como punto central para explorar el interior con conexión a la costa a través de carreteras regionales.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) y Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), este objeto en Comares ofrece un precio de entrada significativamente menor. Mientras que los proyectos de comparación suelen ofrecer apartamentos de lujo en la playa con muchas instalaciones comunitarias, este proyecto ofrece privacidad y espacio (gran parcela) en un entorno rural. El precio por metro cuadrado es más bajo, explicado por la distancia a la costa y el acabado diferenciado de una casa existente en comparación con las nuevas construcciones costeras. Para los compradores que priorizan el espacio y la privacidad sobre el acceso directo a la playa, esto ofrece una mejor relación calidad-precio.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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