Ce projet présente une villa indépendante située dans les collines de Comares, Malaga. Avec une surface habitable de 217 m² et un terrain de 1 916 m², la propriété offre un espace considérable comprenant six chambres et trois salles de bain. Située à 724 mètres d'altitude, la résidence jouit de vues sur les montagnes environnantes. L'extérieur comprend une piscine privée et plusieurs terrasses. Le site est situé à l'intérieur des terres dans un environnement urbain où les commodités de base telles que les supermarchés et les pharmacies sont à proximité (moins de 100 mètres).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Comares, l'un des villages les plus élevés de la région de l'Axarquía. Sa position sur le flanc de colline offre des vues sur les Montes de Málaga. Malgré la classification rurale de la maison, la zone bâtie est directement adjacente, assurant une connexion à l'infrastructure locale. La distance jusqu'à la côte est d'environ 15 kilomètres à vol d'oiseau.
Cet objet répond aux besoins des résidents nécessitant un grand espace de vie et de la flexibilité. Avec six chambres, il convient aux grandes familles ou pour accueillir des invités. La présence d'une piscine privée et d'un jardin privatif facilite la vie en plein air. La proximité immédiate d'équipements tels que la restauration et les soins médicaux soutient le confort quotidien.
La description indique une construction existante en bon état d'entretien. Il n'y a pas de phase de développement ; c'est une résidence habitable immédiatement. Les installations techniques, y compris la climatisation et le double vitrage, sont déjà en place.
La propriété n'est pas située en bord de mer ; l'accès à la plage nécessite un transport sur une distance d'environ 15 km. L'altitude de 724 mètres implique un terrain avec des pentes et des différences de niveau. Pour un accès rapide à l'aéroport international (29 km), un transport privé est nécessaire.
Ref: VL036522
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La maison dispose de finitions fonctionnelles comme le double vitrage pour l'isolation et la climatisation. La cuisine est partiellement équipée, permettant une personnalisation. Les salles de bains comportent des carreaux de pierre, donnant un aspect robuste. Les matériaux sont adaptés au climat, y compris les espaces extérieurs couverts. La présence d'un débarras et d'une buanderie indique une disposition pratique axée sur la convivialité. Bien que n'étant pas 'de luxe', elle offre une base solide pour vivre.
Le prix demandé pour cette propriété commence à 300 000 €. Compte tenu du grand terrain de près de 2000 m² et de la construction spacieuse de 217 m², cela représente un point de prix spécifique sur le marché du logement rural. La tarification reflète l'état « bon » et la présence d'une piscine privée et de stockage, sans être une construction de luxe. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique.
Vivre à Comares signifie résider dans l'un des « Pueblos Blancos » les plus hauts de la région. Les jours commencent souvent par de la brume matinale dans les collines qui se dissipe avec le soleil. À 724 mètres d'altitude, l'humidité est généralement plus faible qu'en bord de mer, ce qui entraîne des nuits plus fraîches, même en été. Le cadre offre des vues panoramiques sur l'Axarquía et la Méditerranée au loin. L'environnement immédiat est rural, mais la présence d'équipements à distance de marche crée un mélange de vie tranquille et d'accès aux nécessités quotidiennes. Les résidents utilisent ici largement les espaces extérieurs ; les terrasses et la piscine fonctionnent comme une extension du salon pendant la majeure partie de l'année en raison du climat doux.
L'environnement de Comares se caractérise par un fort esprit communautaire et des traditions locales. Avec 32 festivités locales par an, la vie du village est active. Le cadre physique est vallonné ; le centre village dense passe rapidement à la beauté naturelle environnante. Les commodités comme les restaurants et les cafés sont dans un rayon de 2 km. Trois miradors (points de vue) à proximité soulignent l'attrait visuel de la région. C'est un environnement invitant à la randonnée et à la tranquillité, tout en étant à une distance raisonnable en voiture (environ 30 min) des grandes villes et de la côte.
La carte montre l'emplacement de la propriété au centre de Comares. Les routes sont étroites et montantes. Vous voyez les vallées vertes de l'Axarquía et les plages les plus proches sur le littoral bleu à 15 km.
Comares est situé dans la région de l'Axarquía de la province de Malaga. Il est stratégiquement situé entre la côte et les montagnes. Par rapport aux villes côtières directes, c'est plus calme et plus abordable, mais nécessite plus de temps de trajet pour les grandes commodités. Il sert de point central pour explorer l'arrière-pays avec une connexion à la côte via des routes régionales.
L'accessibilité dépend d'une voiture, bien que les commodités du village soient accessibles à pied. L'itinéraire le plus rapide vers la côte (Playa Victoria) est à 15 km à vol d'oiseau, mais les temps de conduite sont plus longs en raison du terrain montagneux. L'aéroport de Malaga est à 29 km. Pour les golfeurs, le parcours le plus proche, le Club de Golf Málaga Parador, est à 29 km. Les transports en commun sont disponibles (12 lignes régionales), mais la fréquence varie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Comares bénéficie d'une température annuelle moyenne de 17,8°C avec 3 894 heures d'ensoleillement historiques par an. L'altitude de 724 mètres influence le microclimat : il est généralement plus frais que sur la côte, ce qui est agréable en été. La saison de baignade dans la région dure 4 mois. La situation de colline offre une protection contre les vents de mer et une air pur. La nature environnante est typiquement méditerranéenne avec des caractéristiques montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. Les plages les plus proches, notamment Playa Victoria et Playa Los Rubios, sont à 15 km. Pour les loisirs locaux, il existe des installations sportives et des sentiers de randonnée dans les Montes de Málaga. Les golfeurs ont plusieurs options dans un rayon de 30 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce. La propriété elle-même offre des caractéristiques récréatives grâce au grand terrain, à la piscine et à la zone BBQ.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Comares est situé dans la région de l'Axarquía de la province de Malaga. Il est stratégiquement situé entre la côte et les montagnes. Par rapport aux villes côtières directes, c'est plus calme et plus abordable, mais nécessite plus de temps de trajet pour les grandes commodités. Il sert de point central pour explorer l'arrière-pays avec une connexion à la côte via des routes régionales.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cet objet à Comares offre un prix d'entrée nettement inférieur. Alors que les projets de comparaison offrent souvent des appartements de luxe en bord de mer avec de nombreuses installations communes, ce projet offre l'intimité et l'espace (grand terrain) dans un cadre rural. Le prix au mètre carré est plus faible, expliqué par la distance à la côte et la finition différente d'une maison existante par rapport aux nouvelles constructions côtières. Pour les acheteurs privilégiant l'espace et l'intimité sur l'accès direct à la plage, cela offre une meilleure valeur.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
