Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Comares v provincii Málaga. Pozemek o velikosti 1916 m² nabízí užitnou plochu 217 m². Dům je navržen jako dva nezávislé životní prostory: hlavní dům s 5 ložnicemi v přízemí a podkrovní byt s 1 ložnicí v prvním patře. Nemovitost je orientována na jih, disponuje soukromým bazénem a je vybavena klimatizací i krbem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské zóně Comares s dostupností základních služeb pěšky. Ve vzdálenosti 81 metrů je lékárna a 27 metrů supermarket. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno cca 29 km. Nemovitost je situována v kopcovitém terénu s výhledem na hory.
Dispozice domu nabízí flexibilitu pro širší rodiny nebo pronájem. Hlavní vstup v přízemí a samostatný vstup do podkroví umožňují rozdělení objektu na dvě nezávislé bytové jednotky (jedna se 2 a druhá se 3 ložnicemi). Tento systém je vhodný pro vícerodinné bydlení.
Nemovitost je vedená ve stavu 'dobrý'. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, zasklení oken dvojitými skly a částečně vybavená kuchyně. Na pozemku se nachází krytá terasa a grilovací zóna.
Pozemek je svažitý, což může omezit využití zahrady pro malé děti nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Vzdálenost k plážím je přibližně 15 km, což vyžaduje využití automobilu. Během letních měsíců může být v oblasti vyšší teplota.
Ref: VL036522
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodinu hledající dostatek prostoru a soukromí, nebo pro investory, kteří chtějí využít dům pro rekreační pronájmy vzhledem k možnosti rozdělení na dvě jednotky. Není ideální pro ty, kteří vyžadují každodenní přístup k pláži nebo preferují život v rušném turistickém centru.
Interiér kombinuje tradiční venkovské prvky (např. dlažba, dřevo) s moderními prvky, jako je dvojité zasklení oken pro lepší izolaci. Dům je vybaven krbem, který slouží jako doplnkový zdroj tepla. V současnosti je stav domu hodnocen jako dobrý, ale může vyžadovat drobné údržbové práce.
Cena nemovitosti je stanovena od €300.000. Vzhledem k velikosti pozemku (1916 m²) a počtu ložnic (6) se jedná o nabídku v nižší cenové hladině ve srovnání s pobřežními lokalitami. Změna ceny není relevantní, jedná se o jedinečný prodej jedné nemovitosti.
Comares je historické městečko v regionu Axarquía, známé jako jedno z 'bílých měst'. Život zde je klidnější než na pobřeží. Vila stojí na návrší s jižní orientací, což zajišťuje slunce během celého dne. Průměrná roční teplota v oblasti je 17,8°C. Vzhledem k nadmořské výšce 724 m jsou zde chladnější večery v létě a chladnější zimy než na pobřeží. Nemovitost má soukromý bazén, což umožňuje relaxaci v době, kdy se návštěva veřejných pláží jeví jako komplikovaná. V okolí jsou vyznačeny stezky pro pěší turistiku a vyhlídková místa (Mirador).
Comares nabízí základní vybavenost v docházkové vzdálenosti. Obcí prochází 12 autobusových linek s 21 zastávkami, což umožňuje spojení s okolím. Většina aktivit (nákupy, lékaři, volný čas) však bude pravděpodobně vyžadovat auto. Oblast je známá svou klidnou atmosférou a tradiční architekturou.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontextu kopcovitého terénu Comares, s důrazem na orientaci na jih a vzdálenost od hlavních silnic.
Comares se nachází ve vnitrozemí Costa del Sol v regionu Axarquía. Je přibližně 24 km od Vélez-Málaga a 28 km od Malagy. Tato poloha nabízí klidnější venkovský život s dobrou dostupností k pobřeží pro výlety, ale bez každodenního shonu pobřežních letovisek.
Nejbližší pláže (Playa Victoria, Playa Los Rubios, Playa Los Claros) jsou vzdáleny cca 15 km. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno cca 29 km. Pro golfisty jsou dostupná hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (29 km). Nemovitost nemá vlastní dobíjecí stanici pro elektromobily (nejbližší je 16 km daleko).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 724 m. Klimatické podmínky jsou ovlivněny horami Montes de Málaga. Průměrná roční teplota je 17,8°C. Oblast má vysoký počet slunečných hodin ročně (3894), ale v zimě může být večer chladněji než na pobřeží. Koupací sezóna na plážích trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Součástí nemovitosti je soukromý bazén a grilovací plocha. Pro milovníky přírody jsou v okolí vyhlídky (Mirador Puerta del Agua) a turistické stezky. Vzdálenost k plážím vyžaduje automobil, což může být pro některé zájemce limitující.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares se nachází ve vnitrozemí Costa del Sol v regionu Axarquía. Je přibližně 24 km od Vélez-Málaga a 28 km od Malagy. Tato poloha nabízí klidnější venkovský život s dobrou dostupností k pobřeží pro výlety, ale bez každodenního shonu pobřežních letovisek.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Srovnání s okolními projekty jako je Arosa v Mijas (od €490.000) nebo Astra Homes ve Fuengirole (od €364.000) ukazuje, že tato nemovitost nabízí výrazně více prostoru a větší pozemek za nižší cenu. Důvodem je vzdálenost od mořského pobřeží. Zatímco projekty na pobřeží mají přednost v podobě přímého přístupu k plážím, Comares nabízí klidnější atmosféru a větší soukromí za nižší investici. Pro ty, kteří nevyžadují každodenní návštěvu pláže, může být tato varianta ekonomicky výhodnější.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
