Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην Κομάρες (Comares), έναν δήμο στην επαρχία της Μάλαγα που είναι μέρος της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η περιοχή είναι ενσωματωμένη στην κομάκα της Αξαρκία (Axarquía) και χαρακτηρίζεται από την ορεινή της θέση στους πρόποδες των Μοντές ντε Μάλαγα (Montes de Málaga). Το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €300.000. Η συνολική κατασκευασμένη επιφάνεια ανέρχεται στα 217 τ.μ., ενώ το οικόπεδο εκτείνεται σε 1.916 τ.μ., παρέχοντας ευρεία ιδιωτικότητα σε γεωργικό/αγροτικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική τοποθεσία εντός οικιστικής ζώνης, με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή πεζή απόσταση. Η υψομετρική διαφορά είναι σημαντική, καθώς η Κομάρες βρίσκεται περίπου 703 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο βουνό και βρίσκεται σε απόσταση 15 χιλιομέτρων (ευθεία απόσταση) από τις πλησιέστερες παραλίες.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί ανάγκες για ευέλικτη διαβίωση ή φιλοξενία. Στο ισόγειο υπάρχουν πέντε υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ικανά να φιλοξενήσουν μεγάλες οικογένειες. Η ύπαρξη ξεχωριστής εισόδου επιτρέπει τη διαίρεση του χώρου σε δύο διαμερίσματα, ανοίγοντας δυνατότητες για ενοικίαση ή ανεξάρτητη διαβίωση συγγενών. Η εξωτερική πισίνα και οι χώροι φαγητού υποστηρίζουν τρόπους ζωής με έμφαση την εξωτερική χρήση.
Πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή σε καλή κατάσταση, όχι για νέο οίκημα υπό ανέγερση. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό και διπλά τζάμια. Δεν αναφέρονται τρέχουσες εργασίες ανακαίνισης ή ρυθμίσεις πολεοδομίας για νέα ανάπτυξη, με την ιδιοκτησία να είναι διαθέσιμη για άμεση χρήση
Το ακίνητο δεν διαθέτει κλειστό γκαράζ, αλλά χώρους στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Λόγω της ορεινής θέσης και της απόστασης από την ακτή, η καθημερινή πρόσβαση σε αμμώδεις παραλίες απαιτεί μετακίνηση με όχημα. Η περιοχή δεν προσφέρει τις υπηρεσίες πολυτελείας ή την νυχτερινή ζωή παράκτιων τουριστικών κέντρων, εστιάζοντας σε πιο ήσυχες μορφές διασκέδασης.
Ref: VL036522
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία εκτός του τουριστικού κέντρου. Η ύπαρξη έξι υπνοδωματίων και η δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ξενώνες την καθιστά κατάλληλη για επέκταση της οικογένειας ή για φιλοξενία φίλων για μεγάλες περιόδους. Είναι επίσης μια λύση για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως (remote workers) και χρειάζονται ήσυχο περιβάλλον με χώρους γραφείου. Η τοποθεσία δεν ενδείκνυται για άτομα που επιθυμούν κεντρική πόλη και άμεση πρόσβαση σε παραλία καθημερινά.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από καλή κατάσταση συντήρησης. Υπάρχουν ενδείξεις για χρήση φυσικών υλικών, όπως η πέτρα στις εγκαταστάσεις ντους (βάσει φωτογραφιών). Οι χώροι αποθήκευσης και το λαντζάκι (utility room) αυξάνουν την πρακτικότητα, ενώ η τοποθέτηση κλιματιστικού εξασφαλίζει θερμική άνεση. Η εξωτερική περιοχή περιλαμβάνει καλυμμένη βεράντα και χώρο BBQ, κατασκευασμένες για κοινωνική χρήση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €300.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέtero για τη κύρια κατοικία (217 τ.μ.) υπολογίζεται περίπου στα €1.382/τ.μ., χωρίς να υπολογίζεται η αξία του μεγάλου οικοπέδου. Η τιμή αυτή τοποθετεί την ιδιοκτησία σε μια πιο οικονομική κατηγορία σε σχέση με έργα νέας κατασκευής σε κοντινές πόλεις, όπως η Φουενχιρόλα, όπου οι τιμές αρχίζουν συνήθως ψηλότερα. Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών μονάδων διαβίωσης εντός του ίδιου κτιρίου προσφέρει δυνατότητα εσόδων από βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη μίσθωσης.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην ησυχία και την ορεινή φύση. Η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου επιτρέπει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου χωρίς ενόχληση. Η γεωγραφική θέση σε ύψος άνω των 700 μέτρων συνεπάγεται χαμηλότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την ακτή, με δροσερά βράδια. Η πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και φαρμακεία είναι εφικτή με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Η τοποθεσία προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και φυσιολατρική δραστηριότητα λόγω της θέσης στις παρυφές του ορεινού όγκου. Σε απόσταση 15 χιλιομέτρων βρίσκονται παραλίες όπως η Playa Victoria και η Playa Los Rubios. Η περιοχή διαθέτει τουλάχιστον 3 αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η οδήγηση προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα διαρκεί περίπου 30-35 λεπτά για την κάλυψη της απόστασης των 29 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει την ορεινή θέση του ακινήτου στην άκρη του αστικού ιστού της Κομάρες. Αναγνωρίζονται τα κοντινά σημεία θέας και η κλίμακα του εδάφους.
Η Κομάρες βρίσκεται περίπου 28 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Είναι ένα από τα 31 χωριά της περιοχής της Αξαρκίας, τοποθετημένο στη βόρεια πλευρά της κοιλάδας σε υψόμετρο 703 μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει μια εναλλακτική στην πυκνοκατοικημένη παραλιακή ζώνη, με έμφαση στην αγροτική παραδοσιακή αρχιτεκτονική.
Το τοπικό δίκτυο συγκοινωνιών αποτελείται από 12 γραμμές λεωφορείων και 21 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, εξυπηρετώντας τη σύνδεση με τη Μάλαγα και το Βέλεθ-Μάλαγα (Vélez-Málaga). Οι αποστάσεις για βασικά αγαθά είναι μικρές: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 27 μέτρα μακριά, ενώ το φαρμακείο στα 81 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 9,6 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Κομάρες απολαμβάνει υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας ετησίως (περίπου 3.894 ώρες). Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 724 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας δροσιά το καλοκαίρι και χαμηλότερες θερμοκρασίες το χειμώνα σε σχέση με την παραλιακή ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε μια ευθεία απόσταση 15 χλμ., γεγονός που απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο για την πρόσβαση. Γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf Málaga Parador και το Guadalhorce απέχουν περίπου 29-30 χλμ. Η περιοχή είναι ιδανική για ποδηλασία και πεζοπορία στα μονοπάτια των βουνών, με πολλά σημεία θέας (miradores) όπως το Mirador Puerta del Agua πολύ κοντά στην ιδιοκτησία.
3 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Κομάρες βρίσκεται περίπου 28 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Είναι ένα από τα 31 χωριά της περιοχής της Αξαρκίας, τοποθετημένο στη βόρεια πλευρά της κοιλάδας σε υψόμετρο 703 μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει μια εναλλακτική στην πυκνοκατοικημένη παραλιακή ζώνη, με έμφαση στην αγροτική παραδοσιακή αρχιτεκτονική.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Σε σύγκριση με το έργο Arosa στη Μίχας (από €490.000), αυτή η ιδιοκτησία στην Κομάρες προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο (1.916 τ.μ.) σε χαμηλότερη τιμή εισόδου, αν και απέχει περισσότερο από την ακτή. Σε αντίθεση με τα έργα 'Waterfall Residences' και 'Astra Homes' στη Φουενχιρόλα, με τιμές από €364.000 έως €720.000, η βίλα στην Κομάρες δεν προσφέρει πολυτελείς κοινόχρηστους χώρους ή ευθεία θέα θάλασσας, αλλά παρέχει απόλυτη ιδιωτικότητα και μεγαλύτερη εσωτερική επιφάνεια (217 τ.μ.) για το ίδιο ή μικρότερο κεφάλαιο. Η επένδυση εδώ είναι περισσότερο γαιοκτήμονική και λιγότερο τουριστική/εσόδων από μαζική ενοικίαση.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
