וילה נפרדת זו ממוקמת בקומארס (Comares), מחוז מאלגה, בגובה של 724 מטר מעל פני הים. שטח המגורים הוא 217 מ"ר והמגרש משתרע על פני 1916 מ"ר. המבנה מורכב מיחידת מגורים ראשית ודירת גג נפרדת. המיקום ההררי מציע פרטיות ונוף להרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קומארס ממוקמת במדרונות הרי מונטס דה מאלגה והיא חלק מאזור אקסרקיה. המרחק למאלגה עיר הוא כ-28 ק"מ ולולז-מאלגה כ-24 ק"מ. הגובה הרב מעניק אוויר צח וקריר יותר בלילות הקיץ לעומת אזורי החוף.
התכנון הפנימי של הבית מאפשר גמישות. בקומה הראשית יש חמש חדרי שינה, בעוד שבעליית הגג יש דירה עצמאית. הסדר זה מתאים למשפחות מורחבות או למשקיעים המעוניינים בהשקעה עם הכנסה משני מקורות.
מצב הבית טוב והוא כולל מזגן לנוחות בכל עונות השנה. בחצר יש בריכת שחייה פרטית ואזור מנגל. אפשר לחלק את הבית לשתי יחידות נפרדות.
הבית אינו ממוקם במרחק הליכה מהים ונדרש רכב כדי להגיע לחופים. השטח ממוקם בהרים, מה שעלול להקשות על אנשים עם מוגבלויות תנועה.
Ref: VL036522
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הבית מתאים למשפחות שצריכות יותר חדרים מדירה סטנדרטית. זוהי הזדמנות טובה להשקעה. אינו מתאים לאנשים שמחפשים חיים של תיירות על החוף.
חומרי הבנייה הם בסטנדרט סביר ופונקציונלי. יש ארונות מובנים וחלונות כפולים. המטבח חלקי, מה שמאפשר שדרוג והתאמה אישית. החצר מתוחזקת ויש בה מאפיינים כפריים ואווירת ערבים.
המחיר מתחיל מ-300,000 אירו. תמורת סכום זה מקבלים מגרש גדול (כמעט 2000 מ"ר) ובית עם פוטנציאל השכרה כפול. המחיר נחשב נמוך יחסית למה שמקבלים, בהשוואה לפרויקטים באזורים המרכזיים.
החיים בקומארס מתאפיינים בשקט ובאווירה הררית. זהו אזור לאנשים שאוהבים את הטבע ומחפשים איכות חיים ולא את ההמולה של אתרי הנופש. עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, ניתן ליהנות מהטרסה ומהבריכה רוב השנה. התושבים יכולים למצוא את כל הצרכים הבסיסיים בכפר עצמו.
הסביבה היא כפרית ושקטה. נסיעה לחוף אורכת כ-20 דקות. למרות המרחק מהעיר הגדולה, קיים שירות אוטובוסים באזור (12 קווים).
המפה מציגה את מיקום הנכס בקומארס. ניתן לראות את הכבישים המובילים אל הנכס ואת האזורים הירוקים מסביב.
קומארס ממוקם במרכז מחוז אקסרקיה, אך שונה משאר הכפרים בשל גובהו הרב. הוא מציע נוף פנורמי ופחות סופר נופש.
הסופרמרקט נמצא במרחק 27 מטר, בית המרקחת במרחק 81 מטר. שדה התעופה במאלגה נמצא במרחק של 29 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה הרב של 724 מטר מספק אקלים נעים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס. יש יותר מ-3800 שעות שמש בשנה, אך אין חום לח כמו בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים כמו Playa Victoria נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. קיימים מגרשי גולף במרחק של כ-29 ק"מ. באזור קומארס עצמו יש נקודות תצפית יפות ומסלולי הליכה.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומארס ממוקם במרכז מחוז אקסרקיה, אך שונה משאר הכפרים בשל גובהו הרב. הוא מציע נוף פנורמי ופחות סופר נופש.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
לעומת פרויקטים יוקרתיים במיחאס (Arosa, מ-490,000 יורו), הנכס בקומארס מציע שטח רב בהרבה במחיר נמוך יותר. זהו פתרון מצוין עבור זוגות או משפחות שהקציבה שלהם מוגבלת אך מחפשים איכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
