मालागा प्रांत के आक्सारक्विया क्षेत्र में स्थित कोमारेस में, विशाल भूखंड वाला एक अलग विला पेश किया गया है। यह समुद्र तल से लगभग 724 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और पहाड़ियों के दृश्य प्रदान करता है। इस संपत्ति का कुल निर्मित क्षेत्रफल 217 वर्ग मीटर और प्लॉट आकार 1916 वर्ग मीटर है। इसमें 6 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, और यह दो स्वतंत्र रहने की जगह के रूप में उपयोग किए जाने वाली संरचना है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति कोमारेस के शहरी क्षेत्र से सटी एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहां बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। निकटतम सुपरमार्केट 27 मीटर और फार्मेसी 81 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए बहुत सुविधाजनक बनाता है। हालांकि, चूंकि यह 700 मीटर से अधिक की ऊंचाई पर पहाड़ी इलाके में स्थित है, इसलिए आसपास का माहौल शांतिपूर्ण है और इसकी भौगोलिक स्थिति विशेष है।
6 बेडरूम वाली यह संपत्ति बड़े परिवारों या रिश्तेदारों के साथ रहने पर विचार करने वाले मामलों के अनुकूल है। मुख्य तल पर दो अलग-अलग प्रवेश द्वार हैं, जिससे इसे दो अपार्टमेंट में विभाजित करने और किराये पर लेने की आय प्राप्त करने की संभावना भी संरचनात्मक रूप से संभव है।
यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है और पूर्ण की हुई स्थिति में हस्तांतरण के लिए उपलब्ध है। इसमें एयर कंडीशनिंग और एक चिमनी स्थापित है, जो पूरे वर्ष आराम सुनिश्चित करता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश का लाभ अच्छा है।
संपत्ति एक उच्च पर्वतीय क्षेत्र में स्थित है, इसलिए समतल भूमि सीमित है। प्लॉट के भीतर ढलान है, इसलिए चलने में सावधानी आवश्यक है। इसके अलावा, निकटतम समुद्र तट लगभग 30 मिनट से अधिक की ड्राइव पर है, इसलिए जो लोग रोजाना समुद्र तट जाना चाहते हैं, उनके लिए यात्रा का समय एक महत्वपूर्ण कारक होगा।
Ref: VL036522
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कई पीढ़ियों के साथ रहना चाहते हैं या जो पहले से मौजूदा घर की मरम्मत करते हुए किराये की आय कमाना चाहते हैं। साथ ही, यह कोस्टा डेल सोल के तटीय शोर से दूर रहने और पहाड़ी इलाके के शांत वातावरण में रहने वालों के लिए भी अच्छा है। यह खुला प्राकृतिक वातावरण पसंद करने वालों और दैनिक खरीदारी पैदल करने वालों की जरूरतों को भी पूरा करता है। हालांकि, गर्मी और सर्दी के दौरान तापमान में बदलाव के लिए तैयार रहना आवश्यक है।
संपत्ति 'अच्छी' स्थिति में है, जिसमें एयर कंडीशनिंग, चिमनी और डबल ग्लेज़िंग स्थापित है। रसोईघर आंशिक रूप से सुसज्जित है, और भंडारण और उपयोगिता कमरे भी हैं। एक निजी पूल और बीबीक्यू क्षेत्र है, और छतवाला बरामदा आउटडोर और इनडोर जीवन को जोड़ता है। कुछ बेडरूम गुफा जैसे आकार के हैं, जो एक अनूठा वातावरण प्रदान करते हैं, लेकिन इनकी इन्सुलेशन क्षमता की जांच की जानी चाहिए।
यह 300,000 यूरो से शुरू होता है, और क्षेत्र की अन्य समान संपत्तियों की तुलना में विशाल भूखंड और कई कमरे प्रदान करता है। तुलना के रूप में, मिजास में अरोसा 490,000 यूरो से और फुएनगिरोला में वाटरफॉल रेजिडेंसेज 720,000 यूरो से शुरू होता है, जो इस संपत्ति को मूल्य-प्रदर्शन अनुपात में बेहतर बनाता है। ऊर्जा दक्षता और मरम्मत की स्थिति पर विचार करते हुए समग्र संपत्ति मूल्यांकन करने की सिफारिश की जाती है।
कोमारेस को 'आक्सारक्विया का बालकनी' भी कहा जाता है, यह एक ऐतिहासिक सफेद गांव है जो शांत वातावरण पसंद करने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है। यहां वार्षिक लगभग 3,894 घंटे धूप मिलती है, गर्मियों में धूप तीव्र होती है लेकिन ऊंचाई के कारण शाम को ठंडक मिलती है। क्षेत्र में 3 खेल सुविधाएं हैं। दूसरी ओर, रात का मनोरंजन सीमित है और आप शहर के शोर से दूर जीवन जीते हैं। यहां 32 क्षेत्रीय छुट्टियां हैं, जिससे सांस्कृतिक कार्यक्रम और स्थानीय समुदाय के साथ बातचीत जीवन का हिस्सा बन जाती है।
निकटतम समुद्र तट (प्लाया विक्टोरिया) सीधी रेखा में लगभग 15 किमी दूर है, लेकिन कार से यात्रा का समय अधिक होगा। मालागा पाराडोर गोल्फ क्लब लगभग 29 किमी दूर है। दैनिक खरीदारी संपत्ति से 27 मीटर की दूरी पर स्थित सुपरमार्केट पर की जा सकती है और फार्मेसी भी पैदल दूरी के भीतर है। सार्वजनिक अस्पताल 9.6 किमी दूर है।
मालागा प्रांत के भीतरी भाग में स्थित कोमारेस। कोस्टा डेल सोल तट से यह कार से लगभग 30-40 मिनट की दूरी पर है और मालागा हवाई अड्डा लगभग 29 किमी दूर है।
कोमारेस कोस्टा डेल सोल तट से लगभग 30 किमी भीतरी हिस्से में स्थित है। यह मालागा शहर से लगभग 28 किमी और वेलेज-मालागा से 24 किमी दूर है, इसलिए तटीय शहरों तक पहुंच संभव है लेकिन पहाड़ी क्षेत्र की यातायात स्थिति पर विचार करना होगा।
मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 29 किमी है, लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण वास्तविक यात्रा समय इससे अधिक होगा। आसपास 21 बस स्टॉप और 12 बस मार्ग हैं, इसलिए सार्वजनिक परिवहन पहुंच सुनिश्चित है। हालांकि, चूंकि यह एक ऊंचा क्षेत्र है, इसलिए आवाजाही के लिए कार का उपयोग व्यावहारिक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोमारेस की औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है, गर्मियों में 28 डिग्री और सर्दियों में 15 डिग्री तक बढ़ जाता है। पहाड़ी क्षेत्र के विशिष्ट जलवायु में बदलाव आता है, और दिन और रात के तापमान में अंतर अपेक्षाकृत बड़ा होता है। ऊंचाई के कारण हवा का प्रवाह अच्छा होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
आसपास का तट (लॉस रुबियोस आदि) लगभग 15 किमी दूर है। पानी का तापमान 20 डिग्री से अधिक होने की अवधि वर्ष में लगभग 4 महीने तक रहती है, जिससे तैरने का मौसम सीमित हो जाता है। आसपास 3 व्यूपॉइंट हैं जहां से पहाड़ी दृश्य देखे जा सकते हैं।
3 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोमारेस कोस्टा डेल सोल तट से लगभग 30 किमी भीतरी हिस्से में स्थित है। यह मालागा शहर से लगभग 28 किमी और वेलेज-मालागा से 24 किमी दूर है, इसलिए तटीय शहरों तक पहुंच संभव है लेकिन पहाड़ी क्षेत्र की यातायात स्थिति पर विचार करना होगा।
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
तटीय शहर फुएनगिरोला में वाटरफॉल रेजिडेंसेज 720,000 यूरो से और एस्ट्रा होम्स 364,000 यूरो से शुरू होते हैं। कोमारेस की यह संपत्ति 300,000 यूरो से शुरू होती है और इन तटीय प्रोजेक्ट्स की तुलना में बड़ा प्लॉट और अधिक कमरे प्रदान करती है, लेकिन समुद्र तट तक पहुंच अव्यवहारिक है। मिजास के अरोसा (490,000 यूरो से) की तुलना में, कोमारेस की यह आंतरिक संपत्ति मूल्य में फायदेमंद है लेकिन समुद्र की दूरी के मामले में पिछड़ जाती है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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