A Comares településen található családi ház 217 m² lakóterülettel rendelkezik egy 1916 m²-es telken. Az ingatlan 6 hálószobát és 3 fürdőszobát tartalmaz. Különlegessége, hogy két egymástól független lakrészből áll: egy földszinti, 5 hálószobás fő rész és egy emeleti apartman. A ház déli fekvésű, saját medencével és kandallóval felszerelve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Comares városában helyezkedik el. A bolt (27 méterre) és a patika (81 méterre) gyalog is elérhetőek. A Malaga repülőtér mintegy 29 kilométerre található. A terület enyhén lejtős, hegyi környezetben található.
A két bejárattal rendelkező elrendezés lehetővé teszi a ház két különálló lakásként való használatát. Ez ideális megoldás lehet több generációs családok számára, vagy vendégek elszállásolására, sőt, bérbeadásra is.
Mivel a telek lejtős és 724 méter magasan fekszik, a tengerpart távolsága kb. 15 km. Aki közvetlen tengerparti hozzáférést keres, annak ez nem alkalmas. Háziállatok tartása szabályozható, de az adatok nem említenek semmilyen tiltást.
Ref: VL036522
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a ház olyan vevőknek megfelelő, akik sok helyet keresnek, elhelyezkedéséből adódóan nyugodt környezetben. Olyanoknak ideális, akik nem igénylik a strand közelségét nap mint nap, vagy befektetőknek, akik kihasználják a két lakrész bérbe adási lehetőségét.
A ház rozsdás elrendezésű anyagokkal (tégla, kő) rendelkezik, ami a mediterrán stílust tükrözi. A fürdőszobák és konyhák megfelelő állapotúak. A fűtés klímával és kandallóval megoldott, ami télen is komfortossá teszi az ingatlant.
Az ingatlan ára €300.000-tól indul. Ebben a kategóriában ez egy versenyképes ár a nagy alapterület és a telek mérete miatt. Az árképzés egyedi, projekt jellegű.
Comares az Axarquía régió legszebb fekvésű települései közé tartozik. A település békés, hegyi atmoszférája nyugodt életet biztosít. Az ingatlan déli fekvése és a medence garantálja a napsütést. A magasság (724 m) miatt nyáron kellemesebb az éghajlat, mint a tengerparton, télen pedig hűvösebb. A helyi közösség összetartó, a környéken 32 éves rendezvényt tartanak évente. A közeli kilátópontok (Mirador) és túraútvonalak kiemelik a természeti értéket.
Comares elhelyezkedése a hegyek között könnyű közlekedést igényel, ajánlott autó használat. A helyi autóbuszhálózat (12 járat) összeköti a települést Málaga városával. Az intézmények és a kórház (9.6 km) autóval elérhetőek.
A térkép Comares és a földrajzi elhelyezkedését mutatja a településen belül, különös tekintettel a hegyi terepre és a közeli útvonalakra.
Comares a Costa del Sol belső részén található, kb. 28 km-re Malagától. Ez a helyzet egyfajta menedéket biztosít a partvidék forgalma előtt, miközben az autópálya és az úthálózat elérhetővé teszi a tengerpartot és a városokat egyaránt.
A legközelebbi strandok (Playa Victoria, Playa Los Rubios) kb. 15 km-re vannak. A Málaga repülőtér kb. 29 km. Golfozók számára a Club de Golf Málaga Parador 29 km távolságra található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, a tengerpartnál enyhébb. Az évi átlaghőmérséklet 17.8°C. A magaslati helyzet miatt a nyári hőség gyakran elviselhetőbb, a tiszta levegő pedig vonzó. Az úszási szezon a tengerparton kb. 4 hónapig tart, de a ház medencéjében nyaranta bátran lehet fürödni.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A házhoz tartozik egy medence, kerti grill és egy fedett terasz. A településen és a környékben száznál több kilátópont található (pl. Mirador Puerta del Agua). A szabadtéri tevékenységek kiterjedtek, de a természetközeli környezet nem nyújtja a városi szórakozási lehetőségeket.
3 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Comares a Costa del Sol belső részén található, kb. 28 km-re Malagától. Ez a helyzet egyfajta menedéket biztosít a partvidék forgalma előtt, miközben az autópálya és az úthálózat elérhetővé teszi a tengerpartot és a városokat egyaránt.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Hasonló méretű ingatlanok Mijasban (Arosa) €490.000-tól indulnak, míg ez a ház €300.000-tól elérhető. A nagy árkülönbség (€190.000) a település belső, hegyi fekvéséből fakad. Ez a ház alkalmasabb azok számára, akik a csendet és a nagyobb telket keresik, mintsem a közvetlen tengerparti turizmust. A befektetési érték javítható a két lakrész bérbeadásával.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismereteivel a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat alatt őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
