입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 코마레스 시가지와 인접한 주거 지역에 위치하며, 기본적인 생활 인프라가 도보 권내에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 27미터, 약국까지 81미터로 일상 쇼핑에 매우 편리한 입지입니다. 그러나 해발 700미터 이상의 산악부에 위치하기 때문에 주변 환경은 평온하며, 경사진 지형이 특징입니다.
6개의 침실을 갖춘 이 부동산은 대가족 구성이나 친척과의 동거를 고려하는 경우에 적합합니다. 메인 층에는 두 개의 독립된 출입구가 있어 공간을 두 개의 아파트로 나누어 임대 수익을 얻는 운용도 구조적으로 가능합니다.
이 부동산은 중고 주택이며, 완공된 상태로 인도가 가능합니다. 에어컨이 설치되어 있고 벽난로도 갖추고 있어 연중 쾌적함이 확보됩니다. 남향 배치를 채택하여 낮 시간대의 채광 효율이 양호합니다.
부동산은 표고가 높은 산간부에 위치하므로 평평한 토지는 제한적입니다. 대지 내에는 경사가 있어 보행 시 주의가 필요합니다. 또한 가장 가까운 해변까지 차로 약 30분 이상 소요되므로 매일의 해수욕을 주목적으로 하는 분에게는 이동 시간이 커지는 점을 유의해야 합니다.
Ref: VL036522
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 여러 세대가 동거를 고려하는 경우나 기존 주택을 개축하면서 임대 수익을 얻고자 하는 투자가에게 적합합니다. 또한 코스타 델 솔 해안가의 소란을 피하고 산악 지대의 고요한 환경에서 생활하고 싶어 하는 분에게도 바람직합니다. 개방적인 자연 환경을 좋아하고 일상적인 쇼핑을 도보로 해결하고자 하는 필요에도 부응합니다. 단, 여름철의 더위와 겨울철의 추위에 대한 배려가 필요합니다.
부동산은 '양호(Good)'한 상태이며, 에어컨, 벽난로, 이중창이 설치되어 있습니다. 주방은 부분적으로 비치되어 있으며, 수납 공간과 유틸리티 룸도 완비되어 있습니다. 개인용 수영장과 바비큐 구역이 있으며, 지붕이 있는 테라스를 통해 실외 생활과 실내 공간이 연결됩니다. 일부 침실은 동굴과 같은 형태를 하고 있어 독특한 분위기를 가지고 있지만, 단열 성능 관점에서의 확인이 권장됩니다.
제시 가격은 30만 유로부터이며, 동일 지역 유사 물건과 비교하여 광대한 대지와 다수의 방을 보유하고 있습니다. 비교 대상인 헤타페의 아로사는 49만 유로부터, 푸엔히롤라의 워터폴 레지던스는 72만 유로부터인 것과 비교하면 이 부동산은 가격 대비 성능이 우수하다고 할 수 있습니다. 에너지 효율이나 수리 상황을 고려하여 종합적인 자산 가치를 평가하는 것이 권장됩니다.
코마레스는 '악사르키아의 공중 정원'으로도 불리는 역사적인 흰색 마을로, 정숙한 환경을 원하는 거주자에게 적합합니다. 연간 약 3,894시간의 일조 시간을 자랑하며, 여름철 햇살은 강렬하지만 표고로 인한 저녁의 서늘함은 쾌적합니다. 지역에는 3개의 스포츠 시설이 있어 야외 활동이 가능합니다. 한편, 야간 오락 시설은 제한적이며, 도시의 소음에서 벗어난 생활을 하게 됩니다. 32개의 지역 축제일이 있어 문화적 행사나 지역 공동체와의 교류가 생활의 일부가 될 것입니다.
가장 가까운 해변(플라야 비토리아 등)까지 직선 거리로 약 15킬로미터, 차로 이동 시간은 더욱 길어집니다. 말라가 파라도르 골프클럽까지는 약 29킬로미터입니다. 일상적인 쇼핑은 부동산에서 27미터 떨어진 슈퍼마켓에서 가능하며 약국도 도보 권내에 있습니다. 공립 병원까지는 9.6킬로미터입니다.
말라가 주 내륙부에 위치한 코마레스. 코스타 델 솔 해안에서는 차로 약 30~40분 거리에 있으며 말라가 공항까지는 약 29킬로미터입니다.
코마레스는 코스타 델 솔 해안에서 약 30킬로미터 내륙에 위치합니다. 말라가 시에서 약 28킬로미터, 벨레스 말라가에서 약 24킬로미터 거리에 있어 해안 도시로의 접근은 가능하지만 산악 지대 특유의 교통 상황을 고려해야 합니다.
말라가 공항까지는 직선 거리로 약 29킬로미터이지만 산길을 달려야 하므로 실제 소요 시간은 이보다 길어집니다. 주변에는 21개의 버스 정류장과 12개의 노선 버스가 있어 대중교통 접근성은 확보되어 있습니다. 그러나 고지대에 위치한 지역이므로 이동에는 자동차 이용이 실용적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코마레스의 연간 평균 기온은 17.8도이며, 여름철은 28도, 겨울철은 15도까지 상승합니다. 산악 지대 특유의 기후 변화가 있어 일교차가 비교적 큽니다. 연간 강우량은 지역 내에서 변동하지만 우기와 건기가 명확히 나뉩니다. 고지대이므로 통풍은 양호합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 해안(리오스 루비오스 등)은 약 15킬로미터 떨어져 있습니다. 수온이 20도 이상이 되는 기간은 약 4개월간 지속되며 수영에 적합한 계절이 제한적입니다. 주변에는 전망대가 3개 있어 산악 지대의 풍경을 즐길 수 있습니다.
3 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코마레스는 코스타 델 솔 해안에서 약 30킬로미터 내륙에 위치합니다. 말라가 시에서 약 28킬로미터, 벨레스 말라가에서 약 24킬로미터 거리에 있어 해안 도시로의 접근은 가능하지만 산악 지대 특유의 교통 상황을 고려해야 합니다.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.6°C | 51 mm |
| 2월 | 15.1°C | 45 mm |
| 3월 | 16.8°C | 63 mm |
| 4월 | 18.6°C | 40 mm |
| 5월 | 21.4°C | 20 mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.6°C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | 22.0°C | mm |
| 11월 | 17.6°C | mm |
| 12월 | 15.5°C | mm |
해안가 푸엔히롤라에 있는 워터폴 레지던스는 72만 유로부터, 아스트라 홈즈는 36.4만 유로부터 가격이 책정되어 있습니다. 코마레스의 이 부동산은 30만 유로부터로 이러한 해안가 프로젝트보다 넓은 대지와 방 수를 제공하지만 해변까지의 접근성은 불편합니다. 미하스의 아로사(49만 유로~)와 비교해도 내륙인 코마레스 부동산은 가격 면에서는 유리하지만 바다까지의 거리라는 점에서 열세입니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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