Esta villa isolada em Comares oferece uma área habitacional de 217 m² num terreno de 1916 m². Com seis quartos e três casas de banho, a propriedade foi concebida para acomodar famílias grandes ou gerir rendimentos. Situada a 724 metros de altitude, desfruta de uma vista panorâmica e de um clima ameno. O acesso às praias é de cerca de 15 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Malaga se encontra a 29 km. A localização permite o contacto com a natureza, mantendo a proximidade a pé dos serviços essenciais do centro de Comares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na zona urbana de Comares, a 724 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma vista privilegiada sobre a comarca da Axarquía. A farmácia encontra-se a apenas 81 metros e o supermercado a 27 metros, facilitando o dia a dia a pé. No entanto, a topografia montanhosa significa que a distância para a costa (15 km em linha reta) se traduz numa viagem mais longa de carro. A conexão com as cidades vizinhas, como Vélez-Málaga e Málaga capital, requer cerca de 30 minutos de condução.
Esta villa satisfaz a necessidade de espaço e flexibilidade. Com seis quartos, é adequada para famílias alargadas ou para quem requer escritórios em casa. A existência de dois acessos independentes no rés-da-chão e de um apartamento no piso superior permite criar duas unidades de alojamento separadas, mantendo a privacidade. O aquecimento com lareira e o ar condicionado asseguram o conforto térmico durante todo o ano, essencial numa altitude de 724 metros. O terreno privado oferece um espaço exterior vasto para lazer.
Trata-se de uma propriedade existente em boas condições, não de uma obra nova. A construção está concluída e não há prazos de espera para acabamentos. A casa já dispõe de infraestruturas como armários embutidos, vidros duplos e cozinha parcialmente equipada. A propriedade está pronta para habitação imediata, permitindo que o novo proprietário a utilize ou renove conforme preferir sem atrasos de construção.
Esta propriedade não oferece uma vida à beira-mar diária devido à sua localização no interior montanhoso, a 15 km em linha reta da praia. O acesso à praia requer viagem de carro. O terreno inclinado e a altitude podem apresentar desafios para pessoas com mobilidade reduzida. Embora o supermercado seja próximo, o carro é indispensável para deslocações de maior distância. Não existe a necessidade de partilhar instalações, pois todas as comodidades são privadas, o que implica manutenção própria.
Ref: VL036522
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é adequada para quem procura um retiro tranquilo ou uma residência principal familiar com espaço generoso. Também é viável para quem pretende gerir um negócio de alojamento local, aproveitando as duas entradas independentes. É ideal para quem não se importa de viajar de carro para ir à praia e prefere o clima fresco da montanha ao calor intenso da costa.
A construção apresenta-se robusta. Os vidros duplos contribuem para o isolamento, importante nesta altitude exposta. A cozinha parcialmente equipada permite personalização. As casas de banho apresentam acabamentos em pedra natural, que, sendo esteticamente rústicos, requerem manutenção adequada. O destaque vai para a versatilidade do layout, com divisórias que podem funcionar de forma autónoma, um trunfo funcional da arquitetura original.
O preço inicia-se em 300.000€. Tendo em conta a área bruta de 217 m² e o terreno de 1916 m², o valor por metro quadrado é competitivo, especialmente quando comparado com apartamentos nas zonas costeiras. A propriedade já está pronta, pelo que não há custos adicionais de obras pendentes. Deve ser considerada a manutenção de uma casa individual com piscina e jardim, que recai inteiramente sobre o proprietário.
Viver em Comares é desfrutar da tranquilidade do interior andaluz. Os dias começam com o sol a iluminar a varanda virada a sul. O ritmo de vida é calmo; pode-se ir a pé comprar o pão ou tomar um café no restaurante local. As noites são silenciosas e frescas, ideais para jantar na varanda coberta ou junto à lareira no inverno. É um local para quem aprecia o silêncio, as estrelas visíveis da serra e a caminhada pelos trilhos locais, em vez do ruído e da agitação das zonas turísticas costeiras.
A vida em Comares é prática a nível básico, com tudo o que é essencial ao alcance a pé. A comunidade é acolhedora e o ritmo é de vila. Contudo, para deslocações para o aeroporto (29 km) ou hospitais (9.6 km), o carro é essencial. A rede de transportes públicos existe, mas é limitada, pelo que o transporte privado facilita a vida quotidiana.
O mapa ilustra a localização elevada de Comares em relação à linha de costa. Note-se que a distância real por estrada para o mar é superior à distância em linha reta (15 km), devido à orografia montanhosa da região.
Comares está estrategicamente posicionado no coração da Axarquía, equidistante entre Malaga e Vélez-Málaga. Oferece um refúgio rural com fácil acesso a centros urbanos maiores. É uma localização que combina o isolamento pacífico do campo com a conveniência de estar apenas a meia hora de grandes serviços e praias.
O automóvel é fundamental para deslocações não locais. O aeroporto situa-se a cerca de 29 km em linha reta (aprox. 45 minutos de carro pelas estradas de montanha). As praias (Playa Victoria, Playa Los Rubios) estão a cerca de 15 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem de 30-40 minutos. Os campos de golf mais próximos encontram-se a cerca de 29 km. Para compras diárias, o supermercado a 27 metros elimina a necessidade de carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 724 metros, o clima de Comares é mais fresco do que na costa. As temperaturas médias variam entre 15°C e 28°C. A exposição a Sul garante luz natural abundante. O local beneficia de cerca de 3894 horas de sol por ano. O ar é mais seco e puro, e as noites de inverno são frescas, ideal para o uso da lareira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a casa não tenha vista para o mar, a costa é acessível para passeios ocasionais. A recreação diária centra-se na própria propriedade: a piscina privada, o jardim e a área de BBQ substituem a praia. Para os amantes de golfe, existem campos a cerca de 30 km, mas o verdadeiro lazer aqui é o contato com a natureza, através dos miradouros locais como o Mirador Puerta del Agua.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares está estrategicamente posicionado no coração da Axarquía, equidistante entre Malaga e Vélez-Málaga. Oferece um refúgio rural com fácil acesso a centros urbanos maiores. É uma localização que combina o isolamento pacífico do campo com a conveniência de estar apenas a meia hora de grandes serviços e praias.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Comparando com projetos como 'Arosa' em Mijas (desde €490.000) ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola (desde €720.000), este imóvel em Comares apresenta um preço de entrada significativamente mais baixo (€300.000) e uma área muito maior. No entanto, não se trata de um empreendimento de luxo novo com piscinas comunitárias. Enquanto as propriedades costeiras oferecem 'pé na areia', aqui paga-se pelo espaço, privacidade e autenticidade de uma vila branca. O compromisso é a mobilidade: em Fuengirola, vive-se a pé na marginal; em Comares, o carro é essencial para tudo o que seja fora da vila.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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